Решение по делу № 2-1083/2016 (2-6026/2015;) от 02.12.2015

    Дело № 2-1083/2016      25 апреля 2016 года

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи                                       Черкасовой Л.А.,

при секретаре                            Самойленко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родионова М.Е. к Шлёнскому Ю.А. об установлении порядка пользования жилым помещением,

с участием истца Родионова М.Е., ответчика Шлёнского Ю.А., представителя ответчика Горбачева Н.И.,

УСТАНОВИЛ:

    В соответствии с договором купли-продажи от 00.00.0000, заключенному со Шлёнской Н.Е., и свидетельством о государственной регистрации права от 00.00.0000 Родионов М.Е. является собственником квартиры по адресу: ... (л.д. 7-12).

Согласно справке формы 9 в указанной квартире зарегистрирован Шлёнский Ю.А. с 00.00.0000л.д. 24).

Родионов М.Е. обратился в суд с иском, в котором, ссылаясь на то, что проживание Шлёнского Ю.А. без оплаты и установленного порядка проживания нарушает права истца как собственника, уточнив исковые требования, просит установить Шлёнскому Ю.А. на срок в течение двух лет начиная с 26 апреля 2016 года, следующий порядок пользования вышеназванной квартирой:

1.    Уплачивать плату за пользование жилым помещением в размере 6000 рублей в месяц с уплатой ежемесячно до последнего числа текущего (оплачиваемого) месяца в безналичной форме на счет истца.

2.    Использовать квартиру только для целей собственного проживания. Проживание, а также временная или постоянная регистрация любых иных граждан в квартире не допускается без письменного разрешения собственника квартиры.

3.    Не сдавать квартиру в субаренду любым иным физическим или юридическим лицам без письменного разрешения собственника квартиры.

4.    В полном объеме оплачивать плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги, иные коммунальные платежи, плату фактически потребленную электрическую энергию в квартире, платежи за пользование телефоном, по счетам поставщиков соответствующих услуг в порядке и в сроки, установленные Жилищным кодексом РФ или уполномоченными организациями.

5.    В полном объеме исполнять иные обязанности по пользованию жилым помещением, установленные Жилищным кодексом РФ или определенные другими нормативными актами, обеспечить сохранность инженерного оборудования и электросети квартиры, поддерживать квартиру в надлежащем состоянии.

Родионов М.Е. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Шлёнский Ю.А. исковые требования признал.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствие с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

С учетом изложенного суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и интересам сторон, и удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Родионова М.Е. удовлетворить в полном объеме.

Установить Шлёнскому Ю.А 00.00.0000 года рождения, на срок два года, начиная с 00.00.0000 года, следующий порядок пользования жилым помещением - квартирой по адресу: ...

1.    Уплачивать плату за пользование жилым помещением в размере 6000 (шести тысяч) рублей в месяц с уплатой ежемесячно до последнего числа текущего (оплачиваемого) месяца в безналичной форме на счет истца Родионова М.Е. по следующим банковским реквизитам:

Северо-Западный банк Сбербанка РФ, ИНН № 0

к/с № 0

счет № 0, Родионову М.Е.

2.    Использовать квартиру только для целей собственного проживания. Проживание, а также временная или постоянная регистрация любых иных граждан в квартире не допускается без письменного разрешения собственника квартиры, за исключением установленного Жилищным кодексом Российской Федерации.

3.    Не сдавать квартиру в субаренду любым иным физическим или юридическим лицам без письменного разрешения собственника квартиры.

4.    В полном объеме оплачивать содержание жилого помещения, включающее плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги, иные коммунальные платежи, плату за фактически потребленную электрическую энергию в квартире, платежи за пользование телефоном, по счетам поставщиков соответствующих услуг в порядке и в сроки, установленные Жилищным кодексом РФ или уполномоченными организациями.

5.    В полном объеме исполнять иные обязанности по пользованию жилым помещением, установленные Жилищным кодексом РФ или определенные другими нормативными актами, обеспечить сохранность инженерного оборудования и электросети квартиры, поддерживать квартиру в надлежащем состоянии.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья