Решение по делу № 33-3-6747/2024 от 15.07.2024

Судья Невечеря Е.А. Дело № 33-3-6747/2024

№ 2-667/2024

УИД 26RS0002-01-2024-000141-18

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Ставрополь 06 августа 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе председательствующего Трушкина Ю.А.,

судей Медведевой Д.С., Киселева Г.В.,

при секретаре Семенюк В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе третьего лица комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя в лице полномочного представителя Зафировой А.Б.

на решение Ленинского районного суда города Ставрополя от 12 февраля 2024 года

по иску Ремизовой Н.В. к администрации г. Ставрополя о признании права собственности на земельный участок,

заслушав доклад судьи Медведевой Д.С.,

установила:

Ремизова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации города Ставрополя, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером …..:329 в СНТ «Кинотехника», участок №…. города Ставрополя.

В обоснование требований указано, что садовому товариществу «Кинотехника» на основании Постановления главы администрации г. Ставрополя за №1599 от 07.10.1992 был выделен в коллективно-долевую собственность для закрепления под садовый участок земельный участок, расположенный в г. Ставрополь, «Биофабрика», общей площадью 10,5 га, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю.

В границах данного земельного участка, согласно схеме территории СНТ «Кинотехника», образован земельный участок №177 с кадастровым номером …..:329, который предоставлен члену СНТ Ремизовой Н.В. на основании протокола общего собрания.

В марте 2016 года истец обратилась в администрацию г. Ставрополя с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером …..:329, в удовлетворении которого отказано, в связи с чем, Ремизова Н.В. обратилась в суд.

Решением Ленинского районного суда города Ставрополя от 12 февраля 2024 года исковые требования Ремизовой Н.В. (…. года рождения, паспорт серии …, номер …., выдан 26.11.2009 ОУФМС России по СК в Апанасенковском районе) к администрации г. Ставрополя (ИНН 2636019748, ОГРН 1022601931901) о признании права собственности на земельный участок - удовлетворены.

Суд постановил:

Признать за Ремизовой Н.В. право собственности на земельный участок №177 с кадастровым номером …..:329, расположенный в СНТ «Кинотехника» города Ставрополя, Ставропольского края.

Настоящие решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о праве собственности Ремизовой Н.В. на земельный участок №…. с кадастровым номером ….:329, расположенный по адресу: …...

В апелляционной жалобе ответчик- комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя в лице полномочного представителя Зафировой А.Б. просит отменить решение Ленинского районного суда города Ставрополя от 12 февраля 2024 года, ссылаясь на его незаконность и необоснованность. Подчеркивает, что СНТ «Кинотехника» не вправе распоряжаться земельным участком ….. в данном товариществе, поскольку границы земельного участка пересекают границы МО г. Ставрополя.

Лица, участвующие в деле, извещались Ставропольским краевым судом о дне судебного заседания надлежащим образом и своевременно.

Информация о рассмотрении апелляционной жалобы в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" размещена на официальном сайте Ставропольского краевого суда в сети Интернет (http://kraevoy.stv.sudrf.ru).

Принимая во внимание вышеизложенное, а так же то, что информация о дне судебного заседания в соответствии с ч.7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (Далее ГПК РФ) размещена на официальном сайте Ставропольского краевого суда, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия пришла к выводу о рассмотрении настоящего гражданского дела при установленной явке.

Законность решения суда первой инстанции проверена судебной коллегией в порядке, установленном гл. 39 ГПК Российской Федерации, в пределах доводов апелляционной жалобы.

Проверив материалы рассматриваемого дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующему выводу.

Как установлено судом, в 1992 г. садовому товариществу "Кинотехника" (впоследствии - дачное некоммерческое товарищество "Кинотехника", дачное некоммерческое товарищество собственников недвижимости "Кинотехника", ОГРН 1032600946696, ИНН2634058090, создано до 1 июля 2002 г.) предоставлен в коллективно-долевую собственность земельный участок площадью 10,5 га, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю N 127/3, выданным на основании решения главы администрации города Ставрополя от 7 октября 1992 г. N 1599.

Решением общего собрания членов дачного некоммерческого товарищества "Кинотехника" от 25 мая 2011 г. Ремизовой Н.В., являющейся членом ДНТ "Кинотехника" распределен в собственность земельный участок N …… площадью 600 кв. м, выделенный из земельного участка 10,5 га, находящегося в коллективно-долевой собственности товарищества согласно свидетельству N 127/3, о чем имеется выписка из протокола собрания.

Выделенный Ремизовой Н.В. земельный участок 15 июля 2013 г. поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера ……:329, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

01 марта 2016 Ремизова Н.В. обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя с заявлением N 1-76368 о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка N …… с кадастровым номером …..:329, площадью 600 кв. м, в ДНТСН "Кинотехника".

Уведомлением от 17 марта 2016 года N 08/16- 1626с, подписанным руководителем Комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя Перепелицыной Н.В., Ремизова Н.В. извещена об отказе в предоставлении муниципальной услуги "Предоставление в собственность бесплатно земельных участков гражданам на землях садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства» в отношении земельного участка N ……. с кадастровым номером …..:329 площадью 600 кв. м в ДНТСН "Кинотехника", поскольку не представляется возможным определить входит ли земельный участок №177 в границы территории дачного некоммерческого товарищества «Кинотехника».

Удовлетворяя требования Ремизовой Н.В., суд первой инстанции пришел к выводу о том, истец имеет право на предоставление испрашиваемого земельного участка в личную собственность на основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

С такими выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается.

В соответствии со статьей 22 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусмотрены условия передачи земельного участка в собственность члена садоводческого товарищества бесплатно, испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения партнерства и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции на дату обращения Ремизовой Н.В. с заявлением) до 1 марта 2022 г. члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 г. для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно пункту 2.8 статьи 3 названного Федерального закона в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина.

К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческое организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В силу статьи 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации предварительное согласование предоставления земельного участка осуществляется в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать в соответствии со схемой расположения земельного участка.

Из представленных истцом доказательств следует, что ей, как члену садоводческого товарищества, был распределен земельный участок, следовательно, она приобрела право пользования данным земельным участком на законных основаниях, а не путем само захвата либо иным противоправным способом.

Наличие земельного участка, выделенного истцу в 2011 году в границах имеющегося ДНТСН "Кинотехника", подтверждается совокупностью представленных ею доказательств. Каких-либо доказательств подтверждающих, что испрашиваемый земельный участок не входил в садоводческое товарищество, относится к иным землям населенного пункта, ответчиком не представлено.

Доводы о различии площади территории садоводческого товарищества, выяснение причин таких противоречий, их устранение, а равно приведение в соответствие публичных сведений возлагается на соответствующие органы власти, но не на физическое лицо, в пользовании которого находится входящий в территорию садоводческого товарищества земельный участок.

Однако таких доказательств не представлено.

Нарушений норм материального и процессуального права судом при принятии решения не допущено, при таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу, что оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Ленинского районного суда города Ставрополя от 12 февраля 2024 года оставить без изменения, апелляционную жалобу- без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Пятый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции в срок, не превышающий трех месяцев со дня его вступления в законную силу.

Председательствующий:

Судьи:

Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 06.08.2024.