Решение по делу № 2-3072/2015 от 11.03.2015

№ 2-3072/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2015 года Подольский городской суд Московской области

в составе

судьи Николаева М.Н.

при секретаре Пьянкове С.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухиной Е. Г. к ЗАО ОСК «Объединенная строительная компания» о расторжении Д., взыскании суммы, штрафа, процентов за пользование чужими денежными средствами

Установил

Мухина Е. Г. обратилась в суд с иском к ЗАО ОСК «Объединенная строительная компания» о взыскании денежных средств в размере <данные изъяты> рублей, штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, денежные средства за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>

     В ходе рассмотрения дела Мухина Е. Г. уточнила свои исковые требования, дополнив их требованием о расторжении заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО ОСК «Объединенная строительная компания» и истицей Д. об оказании возмездных услуг №

     Свои требования истица мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО ОСК «Объединенная строительная компания» и ею заключен Д. на оказание возмездных услуг №, предметом которого является оказание услуг по регистрации права собственности на двухкомнатную квартиру ориентировочной общей площадью <данные изъяты> кв.м. в секции 1, на двенадцатом этаже, № на площадке (справа от лифта), расположенную в объекте жилого (смешанного) назначения, находящегося по адресу: <адрес> <адрес>. Стоимость услуг определена в <данные изъяты> руб., она е полностью оплатила, однако

ответчик своих обязательств по исполнению Д. от ДД.ММ.ГГГГ № № не исполнил.

     Истец - Мухина Е. Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

     Представитель истцов в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

     Ответчик - представитель ЗАО ОСК «Объединенная строительная компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

     Суд, выслушав объяснения представителя истицы, изучив материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

     В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

     Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

     Согласно ст. 779 ГК РФ по Д. возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

     В силу ст. 782 ГК РФ Заказчик вправе отказаться от исполнения Д. возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

     Согласно п. 1 ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или Д. о выполнении работ (оказании услуг). В Д. о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

     Согласно п. 1 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе отказаться от исполнения Д. о выполнении работы (оказании услуги).

     Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО ОСК «Объединенная строительная компания» и Мухиной Е.Г. заключен предварительный Д. купли-продажи №, предметом которого являлось заключение в будущем Д. купли-продажи двухкомнатной квартиры, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, справа от лифта в объеме <данные изъяты>.м.

     Согласно п.2.1 предварительного Д. купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № стоимость квартиры составляет <данные изъяты>

     Согласно п. 1.2 указанного Предварительного Д. купли-продажи, основной Д. должен быть заключен не позднее IV квартала 2010 г.

     Обязательства по указанному Предварительному Д. выполнены истцом в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ о выплате истцом ответчику <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО ОСК «Объединенная строительная компания» и Мухиной Е.Г. заключен Д. на оказание возмездных услуг № предметом которого является оказание услуг по регистрации права собственности на двухкомнатную квартиру ориентировочной общей площадью <данные изъяты> кв.м. в секции <данные изъяты> на двенадцатом этаже, № на площадке (справа от лифта), расположенную в объекте жилого (смешанного) назначения, находящегося по адресу: <адрес>.

     Стоимость услуг определена в <данные изъяты>

     Истцом полностью оплачена указанная сумма ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>

     Согласно п. 2.1.1. указанного Д., исполнитель обязана после окончания строительства и принятия в эксплуатацию объекта, заказать и получить экспликацию, поэтажный план (для Москвы), технический паспорт (для <адрес>), а также другие документы и справки в случае необходимости в Бюро технической инвентаризации. Провести внеплановую инвентаризацию квартиры вместе с представителем БТИ в случае, если сроки первичной инвентаризации квартиры закончены.

     Согласно п. 2.1. указанного Д., исполнитель обязан с момента окончания проведения регистрирующим органом правой экспертизы основного пакета на Объект и получения от заказчика всех документов и сведений, необходимых для проведения регистрации, предоставить в регистрирующий орган необходимые для регистрации права собственности заказчика на квартиру.

     Дом построен и сдан в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №, выданным Администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.<данные изъяты>

     Истцом указано, что ответчик своих обязательств по исполнению Д. от ДД.ММ.ГГГГ № № не исполнил.

     Так, право собственности истца на спорную квартиру признано заочным решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д<данные изъяты>

     Истцом повторно направлена ответчику претензия от ДД.ММ.ГГГГ на расторжение Д. от ДД.ММ.ГГГГ письмом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>

     Кроме того, согласно ст. 32 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения Д. о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному Д..

     Каких-либо сведений о понесенных ответчиком расходов по исполнению указанного Д., ЗАО ОСК «Объединенная строительная компания» суду не представило.

     В связи с изложенным, учитывая, что ответчик обязательств по Д. от ДД.ММ.ГГГГ № не исполнил, и к исполнению не приступал, суд находит правомерным требования истца о расторжении указанного Д., в связи с чем, суд взыскивает с ЗАО ОСК «Объединенная строительная компания» в пользу истца <данные изъяты> руб.

     Истица просит взыскать с ЗАО ОСК «Объединенная строительная компания» в свою пользу за несоблюдение в добровольном порядке требования потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом.

     Пунктом 6 ст. 13 «Закона о защите прав потребителя» предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

     Суд взыскивает за несоблюдение в добровольном порядке требования потребителя с ЗАО ОСК «Объединенная строительная компания» штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом, а именно сумму <данные изъяты>

     Истец также обратилась с требованиями о взыскании денежных средств с ЗАО ОСК «Объединенная строительная компания» в размере <данные изъяты> за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания.

     В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

     На момент вынесения решения, Д. об оказании возмездных услуг № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут не был, следовательно у ответчика не возникло обязательств по возврату истцу к определенной дате суммы <данные изъяты> руб. и со стороны ответчика отсутствует неправомерное пользование чужими денежными средствами.

     В силу ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ЗАО ОСК «Объединенная строительная компания» государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере <данные изъяты>

     Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил

     Иск Мухиной Е. Г. к ЗАО ОСК «Объединенная строительная компания» о расторжении Д., взыскании суммы, штрафа, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.

     Расторгнуть заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО ОСК «Объединенная строительная компания» и Мухиной Е. Г. Д. об оказании возмездных услуг <данные изъяты>

     Взыскать с ЗАО «Объединенная строительная компания» в пользу Мухиной Е. Г. <данные изъяты> руб., штраф <данные изъяты> руб.

     Иск Мухиной Е. Г. к ЗАО ОСК «Объединенная строительная компания» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами оставить без удовлетворения.

     Взыскать с ЗАО ОСК «Объединенная строительная компания» государственную пошлину в доход бюджета в сумме <данные изъяты> руб.

     Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья