Решение по делу № 11-77/2014 от 08.08.2014

Дело № 11 - 77/14 копия

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

06 октября 2014 года г.Тверь

Московский районный суд г.Твери в составе

председательствующего судьи Багаевой В.Н.

при секретаре Сергеевой А.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Елиной Т.А. на решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Муниципального казенного учреждения <адрес> «Управление муниципальным жилищным фондом» к Елиной Т.А., Елину В.В., Елину А.В., Елиной О.В. о взыскании задолженности по оплате за пользование (наем) муниципальным жилым помещением,

у с т а н о в и л:

МКУ г.Твери «Управление муниципальным жилищным фондом» обратилось в суд с иском к Елиной Т.А., Елину В.В., Елину А.В., Елиной О.В. о взыскании задолженности по оплате за пользование (наем) муниципальным жилым помещением. В обоснование иска указано, что на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № МКУ <адрес> «Управление муниципальным жилищным фондом» является наймодателем жилых помещений в муниципальном жилищном фонде. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности комната <адрес> в <адрес> в <адрес> принята в муниципальную собственность. В соответствии с муниципальным контрактом от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «ЕРКЦ» производит начисление и учет платы за наем муниципальных жилых помещений. Ответчики зарегистрированы по месту жительства в комнате <адрес> в <адрес> в <адрес>, не производят оплату за пользование (наем) муниципальным жилым помещением, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 4517 руб. 16 коп.. Истец просит взыскать с ответчиков задолженность за пользование (наем) муниципальным жилым помещением в размере 4517 руб. 16 коп. и расходы по уплате государственной пошлины.

При рассмотрении дела истец изменил размер исковых требований, просит взыскать с ответчиков задолженность за период с декабря 2012 года по апрель 2014 года в размере 3559 руб. 77 коп..

В судебном заседании представитель истца Афанасьева Д.В. поддержала исковые требования, пояснила, что ответчики производили оплату за найм жилого помещения не в полном размере, с декабря 2012 года по февраль 2013 года недоплата составила 354 руб., с марта 2013 года по ноябрь 2013 года – 1322 руб., с декабря 2013 года оплата не поступала. В 2012 году МУП «Тверь-общежития» произвело уточнение площади жилого помещения, за которую взимаются коммунальные платежи на основании Методики расчета размера платы за отдельные виды жилищно-коммунальных услуг в коммунальных квартирах и жилых домах, ранее использовавшихся в качестве общежитий.

Ответчик Елина Т.А. в судебном заседании не признала исковые требования, не согласна с площадью помещения, за которую взимают плату, полагала, что помещение является нежилым, договор найма жилого помещения не заключался.

Ответчики Елин В.В., Елин А.В., Елина О.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались заказной корреспонденцией.

Представитель третьего лица МУП «Тверь-общежития» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено взыскать солидарно с Елиной Т.А., Елина В.В., Елина А.В., Елиной О.В. в пользу МКУ <адрес> «Управление муниципальным жилищным фондом» задолженность по оплате за пользование (наем) муниципальным жилым помещением в размере 3559 руб. 77 коп.; взыскать с Елиной Т.А., Елина В.В., Елина А.В., Елиной О.В. в пользу МКУ <адрес> «Управление муниципальным жилищным фондом» расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей, по 50 рублей с каждого.

Елина Т.А. обратилась с апелляционной жалобой, в которой указано, что начисление оплаты за найм жилого помещения производится из расчета общей площади жилого помещения 111,7 кв.м, однако общая площадь жилого помещения составляет 76,6 кв.м. Заявитель просит изменить решение мирового судьи, установив задолженность в размере 1806 руб. 98 коп. за август, ноябрь, декабрь 2013 года, январь – апрель 2014 года из расчета общей площади жилого помещения в размере 76,6 кв.м.

В судебное заседание стороны, третье лицо не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Исследовав материалы дела, суд считает, что решение мирового судьи следует оставить без изменения, а жалобу без удовлетворения.

В соответствии со ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения; плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

На основании ст. 69 ч. 2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № МКУ <адрес> «Управление муниципальным жилищным фондом» является наймодателем жилых помещений в муниципальном жилищном фонде. В соответствии с муниципальным контрактом от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «ЕРКЦ» производит начисление и учет платы за наем муниципальных жилых помещений.

Согласно выписке из домовой книги в комнате <адрес> в <адрес> в <адрес> проживают и зарегистрированы по месту жительства наниматель жилого помещения Елина Т.А. и члены ее семьи Елин В.В., Елин А.В., Елина О.В..

Указанная комната включена в реестр муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности.

Согласно карточке финансового лицевого счета ответчикам начисляется плата за пользование жилым помещением (плата за наем) исходя из общей площади занимаемого жилого помещения 111,7 кв.м.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Согласно ст. 15 ч. 5 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что жилой <адрес> в <адрес> ранее использовался в качестве общежития коридорного типа, является одноквартирным жилым домом, в связи с чем, общая площадь комнаты, занимаемой ответчиками, рассчитана исходя из суммы площади всех частей жилого дома, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом доме, и составила 111,7 кв.м.

С декабря 2012 года ответчики производили оплату за найм жилого помещения не в полном размере, с декабря 2012 года по февраль 2013 года недоплата составила 354 руб., с марта 2013 года по ноябрь 2013 года – 1322 руб., с декабря 2013 года оплата не производилась. Общий размер задолженности составил 3559 руб. 77 коп., подтвержден расчетом и подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом уплачена государственная пошлина по делу в размере 400 рублей. Сумма расходов подтверждена платежным поручением и подлежит взысканию с ответчиков.

При наличии установленных обстоятельств суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что мировым судьей правомерно взыскана с ответчиков задолженность по оплате за найм жилого помещения, нормы материального и процессуального права не нарушены, решение мирового судьи должно быть оставлено без изменения, а апелляционная жалоба без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Муниципального казенного учреждения <адрес> «Управление муниципальным жилищным фондом» к Елиной Т.А., Елину В.В., Елину А.В., Елиной О.В. о взыскании задолженности по оплате за пользование (наем) муниципальным жилым помещением оставить без изменения, а апелляционную жалобу Елиной Т.А. без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий подпись В.Н.Багаева.