Решение по делу № 33-7997/2019 от 23.05.2019

Судья Иванова Т.В. Дело № 33-7997/2019

УИД 24RS0040-03-2019-000009-16

А-2.111г

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

5 июня 2019 года город Красноярск

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Наприенковой О.Г.,

судей Корчинской И.Г., Рагулиной О.А.,

с участием прокурора отдела прокуратуры Красноярского края Шадриной Е.А.,

при секретаре Антуфьевой Т.А.

рассматривала в открытом судебном заседании по докладу судьи Корчинской И.Г.

гражданское дело по исковому заявлению Управления жилищного фонда администрации города Норильска к Серовой Надежде Федоровне, Серову Сергею Валентиновичу, Серову Александру Сергеевичу, Серову Владиславу Сергеевичу об истребовании жилого помещения, прекращении и признании права собственности на жилое помещение, выселении без предоставления другого жилого помещения,

по апелляционной жалобе ответчика Серовой Н.Ф.

на решение Норильского городского суда Красноярского края в районе Кайеркан от 11 марта 2019 года, которым постановлено:

«Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска удовлетворить.

Истребовать у Серова Сергея Валентиновича, <данные изъяты>, и передать в собственность муниципального образования город Норильск квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Серова Сергея Валентиновича и признать право муниципальной собственности муниципального образования город Норильск на квартиру, расположенную по адресу<адрес>

Выселить Серова Сергея Валентиновича, <данные изъяты>, Серову Надежду Федоровну, <данные изъяты>, Серова Александра Сергеевича, <данные изъяты>, Серова Владислава Сергеевича, <данные изъяты>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Серова Сергея Валентиновича, Серовой Надежды Федоровны, Серова Александра Сергеевича, Серова Владислава Сергеевича государственную пошлину в доход местного бюджета в размере по 300 рублей с каждого.».

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Управление жилищного фонда администрации г. Норильска обратилось в суд с иском к Серовой Н.Ф., Серову С.В., Серову А.С., Серову В.С. об истребовании у Серова С.В. квартиры по адресу: <адрес>; прекращении права собственности Серова С.В. на данную квартиру; передаче этой квартиры в собственность муниципального образования г. Норильск; признании права муниципальной собственности на указанную квартиру за муниципальным образованием г. Норильск; выселении Серова С.В., Серовой Н.Ф., Серова А.С., Серова В.С. из названной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Требования мотивировало тем, что 21.04.2016 Серова Н.Ф. обратилась в Управление жилищного фонда администрации г. Норильска с заявлением о получении социальной выплаты в рамках реализации подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» государственной программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края», утвержденной Постановлением Правительства Красноярского края № 514-п от 30.09.2013, на состав семьи из трех человек: она сама, сыновья Серов В.С. и Серов А.С. на приобретение жилья на территории Республики Крым. По заявлению Серовой Н.Ф. в состав семьи по подпрограмме был включен супруг Серов С.В. В соответствии с условиями подпрограммы Серовой Н.Ф. и членами её семьи было предоставлено обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) указанного выше жилого помещения, принадлежащего Серову С.В. на праве собственности. 01.06.2017 Серовой Н.Ф. было подано заявление об изменении региона выезда с Республики Крым на г. Санкт-Петербург. Серова Н.Ф. была включена в краевые списки граждан на получение социальной выплаты, а 30.06.2017 было оформлено и выдано свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья на сумму 2732 556 руб. 01.02.2018 денежные средства были перечислены в счет оплаты договора купли-продажи на счет продавца. Серовой Н.Ф. на состав семьи из четырех человек было приобретено в общую долевую собственность (по 1/4 доли) жилое помещение по адресу: <адрес>. Обязательство по безвозмездной передаче в собственность муниципального образования жилого помещения по адресу <адрес>, срок исполнения которого истек 01.04.2018, до настоящего времени не исполнено.

Судом первой инстанции постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе ответчик Серова Н.Ф. просит решение отменить, ссылаясь на то, что они намерены сдать спорную квартиру сами, однако, переданное им сестрой в пользование жилое помещение, в которое им необходимо выселиться временно до достижения мужем пенсионного возраста, требует ремонта, на который необходимо дополнительное время – 3 месяца в силу требований жильцов подъезда, где находится жилье, отсутствия денежных средств и проведения ремонта своими силами.

Помощником прокурора г. Норильска Тимошиным И.В. поданы возражения, в которых указано на несостоятельность доводов апелляционной жалобы.

Неявившиеся в судебное заседание лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, о причинах своего отсутствия суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли. Судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело без их участия.

Проверив материалы дела, решение суда в соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив ее доводы, возражения, заслушав заключение прокурора отдела прокуратуры Красноярского края Шадриной Е.А., полагавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В силу ст. 398 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях. Это право отпадает, если вещь уже передана третьему лицу, имеющему право собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления. Если вещь еще не передана, преимущество имеет тот из кредиторов, в пользу которого обязательство возникло раньше, а если это невозможно установить, - тот, кто раньше предъявил иск.

Федеральным законом от 25.10.2002 N 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» установлено право на предоставление за счет средств федерального бюджета жилищных субсидий (единовременных социальных выплат) на приобретение или строительство жилых помещений (далее - жилищные субсидии) и условия их предоставления гражданам Российской Федерации, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, гражданам, выехавшим из указанных районов и местностей не ранее 1 января 1992 года, в соответствии с нормами настоящего Федерального закона.

Согласно ст. 6 данного Федерального закона условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему по договору социального найма жилого помещения или по договору найма специализированного жилого помещения, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о расторжении такого договора и об освобождении занимаемого жилого помещения; условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность. Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.

В соответствии с п. 1 раздела 6 Подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан» государственной программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан», утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2013 № 514-п, условием предоставления социальной выплаты гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в муниципальную собственность. Отчуждению в муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие на праве собственности гражданину и (или) членам его семьи, с учетом которых определяется размер социальной выплаты.

На основании п. 2 раздела 2 Подпрограммы исполнение данного обязательства должно осуществляться в 2-месячный срок после приобретения гражданином жилого помещения за счет средств предоставленной социальной выплаты.

Постановлением администрации г. Норильска Красноярского края от 27.06.2011 № 330 утвержден Порядок освобождения (передачи в муниципальную собственность) жилых помещений участниками подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан» государственной программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан», утв. Постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2013 № 514-п, в соответствии с п.п. 1.4 которого по условиям Программы передаче в муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие участникам Программы и (или) членам их семей (с учетом которых определяется размер социальной выплаты) на праве собственности, в случае реализации ими свидетельства о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья.

Согласно п.п. 3.1 Порядка исполнение обязательства по передаче жилого помещения в муниципальную собственность осуществляется путем заключения между Управлением жилищного фонда Администрации г. Норильска и участником Программы, а также членами его семьи, договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность муниципального образования, подлежащего государственной регистрации, при этом в силу п. 3.4 Порядка участник Программы и члены его семьи обязаны сняться с регистрационного учета в жилом помещении.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 21.04.2016 Серова Н.Ф. обратилась в администрацию г. Норильска Красноярского края с заявлением на получение социальной выплаты в рамках Закона Красноярского края от 21.12.2010 г. № 11-5540 «О социальной поддержке граждан, переселяющихся из городского округа города Норильска и городского поселения город Дудинка Красноярского края» на состав семьи из трех человек: она сама, сыновья Серов А.С. и Серов В.С.

По заявлению Серовой Н.Ф. в состав семьи по Подпрограмме был включен супруг Серов С.В.

Одновременно с заявлением о предоставлении социальной выплаты Серовой Н.Ф. было дано письменное обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) администрации г. Норильска Красноярского края в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации социальной выплаты, принадлежащего на праве собственности Серову С.В. жилого помещения по адресу: <адрес>. Обязательство о безвозмездном отчуждении жилого помещения было подписано Серовой Н.Ф., Серовым С.В., Серовым А.С. и Серовым В.С.

Спорное жилое помещение принадлежит Серову С.В. на праве собственности.

01.06.2017 Серовой Н.Ф. было подано заявление об изменении региона выезда с Республики Крым на г. Санкт-Петербург.

В рамках участия в Подпрограмме переселения согласно свидетельству от 30.06.2017 ответчикам была предоставлена социальная выплата на приобретение жилья в размере 2732556 руб., исчисленная на состав семьи из четырех человек.

01.02.2018 средства социальной выплаты перечислены в счет оплаты договора купли-продажи жилого помещения в <адрес>

Ответчики Серова Н.Ф., Серов С.В., Серов А.С., Серов В.С. зарегистрированы по месту жительства и проживают в спорном жилом помещении.

Разрешая при таких обстоятельствах, спор, дав надлежащую оценку представленным доказательствам, доводам и возражениям сторон, верно применив нормы права, регулирующие спорные отношения, суд первой инстанции исходил из того, что ответчики добровольно стали участниками указанной выше программы и в целях получения субсидии приняли на себя обязательство сдать принадлежащее на праве собственности Серову С.В. жилое помещение в рамках исполнения условий программы, однако, получив субсидию и приобретя жилье в ином регионе для переселения, обязательство по безвозмездной передаче жилого помещения Серова С.В. в г. Норильске в собственность муниципального образования в установленный срок не исполнили, ввиду чего требования истца об истребовании спорного жилого помещения и передачи его в собственность муниципального образования г. Норильск с прекращением права собственности Серова С.В. на спорную квартиру заявлены правомерно и подлежат удовлетворению, вследствие этого удовлетворению также подлежат и требования истца о выселении ответчиков из спорного жилого помещения по причине прекращения права собственности Серова С.В. на квартиру и утраты у ответчиков права пользования ей.

Судебная коллегия соглашается с данными правильными выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют обстоятельствам дела, представленным доказательствам и нормам права, регулирующим спорные отношения.

Доводам апелляционной жалобы относительно необходимости ремонта в жилье суд первой инстанции в обжалуемом решении также дал надлежащую оценку, как не состоятельным, не опровергающим правомерность требований истца, поскольку соответствующее обстоятельство не освобождает ответчиков от исполнения обязательства, а может в данном случае являться лишь предметом обсуждения при возможном решении вопроса об отсрочки исполнения решения суда.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого решения по доводам апелляционной жалобы, поскольку такие доводы основаны на неверном толковании ее автором норм материального права, являлись предметом надлежащей оценке при постановлении решения судом первой инстанции, не опровергают выводов суда первой инстанции и не указывают на факты, нуждающиеся в дополнительной проверке, которые могли бы повлиять на правильность выводов этого суда, вызвать сомнение в законности и обоснованности судебного постановления.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену решения суда в апелляционном порядке, судом первой инстанции не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Норильского городского суда Красноярского края в районе Кайеркан от 11 марта 2019 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика Серовой Н.Ф. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи