Решение от 13.12.2021 по делу № 2-1090/2021 от 06.09.2021

Дело № 2 – 1090/2021

УИД 03RS0068-01-2021-001841-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2021 года с. Бакалы, РБ

Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Салимгареевой Л.З.,

при секретаре Валиевой Е.Н.,

с участием представителя истца Фахретдинова ФИО17, представителя третьего лица Нурисламова ФИО17

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Фахретдинова ФИО17 к Администрации сельского поселения Староматинский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельные участки в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Фахретдинов ФИО17. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Староматинский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельные участки в порядке приобретательной давности, указав в обоснование иска, что апелляционным определением Верховного Суда Республики Башкортостан от 12 мая 2021 года удовлетворены его требования о признании права собственности в порядке приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Данным решением суда установлено, что в июне 2001 года СПК «Рассвет» предоставила Фахретдинову ФИО17 вышеуказанную квартиру, в которой он проживает со своей семьёй по настоящее время. СПК «Рассвет» ликвидирован решением Арбитражного суда Республики Башкортостан в связи с банкротством, правопреемников не имеется.

Согласно справке № 106 от 24 марта 2020 года, выданной Администрацией сельского поселения Староматинский сельсовет муниципального района Бакалинский район в похозяйственной книге на земельном участке по адресу: <адрес> первым записан Фахретдинов ФИО17. с 2004 года.

Вышеуказанное жилье истца Фахретдинова ФИО17 расположено на земельном участке с кадастровым номером №, относящемся к землям населенных пунктов, разрешенное использование: размещение и обслуживание дома, и на земельном участке №, относящемся к землям населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Каких-либо прав на вышеуказанные земельные участки не зарегистрировано.

Истец просит суд признать право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Фахретдинов ФИО17 на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика - Администрации сельского поселения Староматинский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Администрации муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица Фахретдинова ФИО17., Фахретдинов ФИО17, Фахретдинов ФИО17, в лице законного представителя Фахретдиновой ФИО17., Плеханова ФИО17, Плеханов ФИО17, Плеханов ФИО17, Плеханов ФИО17 на судебное заседание не явились о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истца Фахретдинов ФИО17 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд удовлетворить иск. Пояснил, что в решении суда от 2017 г. судьба спорного земельного участка подробно расписана. На спорном земельном участке находится дом его доверителя, он пользуется данным земельным участком. В этом же решении расписаны доводы по поводу инвентаризации земель. Решение суда для них является преюдицией. Суд проверил доводы Плеханова и опроверг их. Что касается земельного участка, на который претендует Фахретдинов, то истец имеет право собственности на квартиру, которую ранее колхоз ему выделил. По аналогии они просят установить право собственности на земельные участки. Спорные земельные участки никому не принадлежат, поэтому просят в порядке приобретательной давности установить право собственности.

Представитель третьего лица Плеханова ФИО17 - Нурисламов ФИО17 в судебном заседании просил суд отказать в удовлетворении исковых требований, указав, что постановление главы района об утверждении результатов инвентаризации является решением компетентного органа о выделении Плеханову спорного земельного участка. Фахретдинов не может претендовать на спорный земельный участок в порядке приобретательной давности. Есть Пленум Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 г. о некоторых вопросах возникающих в судебной практике при решении споров связанных с защитой права собственности, при разрешении споров связанных с земельными участками, находящимися в муниципальной или государственной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством. Поскольку приобретательская давность не указана, значит, право собственности за Фахретдиновым признано быть не может.

Согласно возражений представителя третьего лица Плеханова ФИО17 - Нурисламова ФИО17 на исковое заявление Фахретдинова ФИО17 следует, что решением Чекмагушевского межрайонного суда Республики Башкортостан от 27 мая 2020 года по делу №№ по иску Фахретдинова ФИО17 к Администрации сельского поселения Староматинский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности установлено, что Фахретдинов ФИО17 с 10 мая 2003 года проживает в квартире по адресу: <адрес>, а не с июня 2001 года, как утверждается в исковом заявлении. И на основании п. 4 ст. 234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Таким образом, истец Фахретдинов ФИО17, если бы добросовестно, открыто и непрерывно владел квартирой, как своей собственной, приобрел бы право собственности на неё в порядке приобретательной давности не ранее 10 мая 2021 года. Кроме того, вопрос о признании права собственности Фахретдинова ФИО17 на указанные земельные участки по его исковым заявлениям уже дважды решался судом, и дважды ему было отказано в удовлетворении его исковых требований. Решением Чекмагушевского межрайонного суда Республики Башкортостан от 10 августа 2016 года по делу № 2-1967/2016 Фахретдинову ФИО17 было отказано в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на указанные земельные участки на основании статей 218 ГК РФ и п.59 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при решении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в связи с тем, что исходя из избранного способа защиты, истцом не было представлено доказательств возникновения у него соответствующего права на земельный участок. Решением Чекмагушевского межрайонного суда Республики Башкортостан от 07 февраля 2017 года по гражданскому делу № № Фахретдинову ФИО17 отказано в удовлетворении исковых требований к Плеханову Л.И. о признании права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, площадью <данные изъяты> кв.м, № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, на том основании, что Фахретдинову ФИО17., указанные земельные участки в установленном законом порядке не представлялись, и соответствующего права на них у него не возникло. Испрашиваемые истцом Фахретдиновым ФИО17 земельные участки с кадастровыми номерами №, площадью <данные изъяты> кв.м, и №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес> находятся в государственной собственности. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством. Поскольку среди оснований приобретения права собственности на земельные участки, установленных положениями Земельного кодекса Российской Федерации, приобретательная давность не указана, данное обстоятельство не может являться основанием для приобретения права собственности на земельный участок. <данные изъяты>††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††     Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав и оценив материалы гражданского дела, суд приходит следующему. В соответствии с <данные изъяты>

    Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав и оценив материалы гражданского дела, суд приходит следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из материалов дела следует, что апелляционным определением Верховного Суда Республики Башкортостан от 12 мая 2021 года № <данные изъяты>) за Фахретдиновым ФИО17 признано право собственности на квартиру №1 общей площадью <данные изъяты> кв.м, в доме <адрес>, с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности. Определением судебной коллегии по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 16 сентября 2021 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 12 мая 2021 года оставлено без изменения.

Кроме того, 10 августа 2016 г. Чекмагушевским районным судом Республики Башкортостан принято решение по исковым требованиям Фахретдинова ФИО17 к Плеханову ФИО17, Администрации сельского поселения Староматинский сельсовет муниципального района Бакалинский район РБ, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ межрайонный отдел по Бакалинскому и Шаранскому районам Республики Башкортостан о признании записи о регистрации права собственности недействительной, аннулировании записи, признании права собственности, на земельный участок, и на жилой дом, взыскании судебных расходов (дело №<данные изъяты>), и 07 февраля 2017 г. по исковым требованиям Фахретдинова ФИО17 к Плеханову ФИО17 о признании недействительной выписки из похозяйственной книги о праве на земельный участок, признании права отсутствующим, признании записи о государственной регистрации права недействительной, аннулировании записи о государственной регистрации права, признании права собственности на земельный участок (дело № <данные изъяты>).

Доводы представителя третьего лица Нурисламова ФИО17 о том, что спорные земельные участки не могут быть предоставлены в порядке приобретательной давности, поскольку находятся в государственной собственности, не могут быть признаны по следующим основаниям.

В силу ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

При рассмотрении гражданских дел по искам Фахретдинова ФИО17. судами первой и апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства.

Фахретдинов ФИО17 зарегистрирован с 2003 года по адресу: <адрес>

Согласно справке № 696 от 14 сентября 2021 года, выданной Администрацией сельского поселения Староматинский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Фахретдинов ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации 10 мая 2003 года, Фахретдинова ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации 10 мая 2003 года, Фахретдинов ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации 10 мая 2003 года, Фахретдинов ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации 22 марта 2006 года.

Согласно сведениям Администрации сельского поселения Староматинский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан спорная квартира выдавалась по распоряжению председателя СПК «Рассвет».

Согласно справке директора СПК «Рассвет», на основании архивных данных по расчетно-платежным ведомостям за 2006 - 2007 года, по сальдовым ведомостям на оплату жилья от квартиросъемщиков за 1998 - 2007 года, с механизатора Фахретдинова ФИО17. удерживалась квартплата на предоставленную СПК «Рассвет» спорную квартиру с июня 2001 г., удержания свидетельствуют о том, что за предоставленную квартиру Фахретдиновым ФИО17 сделан полный расчет, учитывая остаточную стоимость жилья, коэффициент снижения стоимости на износ, за стаж, а также семейное положение, квартира была снята с баланса данного предприятия.

Совхоз «Новоматинский» был реорганизован и образован в СПК «Рассвет» Бакалинского района Республики Башкортостан на основании постановления администрации от 03 февраля 2000 г. СПК «Рассвет» ликвидирован 21 мая 2005 г., что также следует из решения Арбитражного суда Республики Башкортостан.

Согласно выписке из домовой книги от 14 сентября 2021 г. № 697, выданной Администрацией сельского поселения Староматинский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: Плеханов ФИО17 с 10.11.2003 г., Плеханова ФИО17 с 11.11.2003 г.

Сведениями отделения по вопросам миграции ОМВД России по Бакалинскому району Республики Башкортостан по адресу: <адрес> зарегистрированы: Плеханов ФИО17 с 10.11.2003 г., Плеханова ФИО17 с 11.11.2003 г., Плеханов ФИО17. с 25.05.1994 г., Плеханов ФИО17. с 03.01.1999 г., Плеханов ФИО17 с 30.05.2002 г.

Квартира ФИО17 общей площадью ФИО17 кв.м, в доме № <адрес> с кадастровым номером № расположена на земельном участке с кадастровым номером № относящимся к землям населенных пунктов, разрешенное использование: размещение и обслуживание дома, на земельном участке 02:07:151001:1048 относящимся к землям населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Как следует из межевого плана земельные участки с кадастровыми номерами № образованы путем разделения земельного участка с кадастровым номером № № на 3 самостоятельных земельных участка с кадастровыми номерами №. При этом межевание данных земельных участков было проведено на основании заявлений истца и третьего лица Плеханова ФИО17., являющегося пользователем земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Установлено, что квартиры № <данные изъяты> по адресу: <адрес> находятся на земельном участке с кадастровым номером №, а земельный участок с кадастровым номером № находится в пользовании третьего лица Плеханова ФИО17 что не оспаривается сторонами.

Постановлением Администрации сельского поселения Староматинский сельсовет муниципального района Бакалинский район РБ от 23 сентября 2015 года № 54 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала № в границах сельского поселения, изменен вид разрешенного использования земельного участка из земель населенных пунктов №

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 10 сентября 2021 года № КУВИ-002/2021-120353865 земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>+/- 4 кв.м, расположен по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения и обслуживания жилого дома, сведения необходимые для заполнения раздела 2 (Сведения о зарегистрированных правах) отсутствуют.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 10 сентября 2021 года № КУВИ-002/2021-120350511 земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> +/- 8 кв.м, расположен по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Данные о правообладателе отсутствуют.

Таким образом, по сведениям государственного регистрирующего органа спорные земельные участки кому-либо на праве собственности не принадлежат.

Согласно записи в похозяйственной книге лицевой счет № 255 за 2002-2006 гг. следует, что в пользовании Фахретдинова ФИО17 с 2003 г. имеется земельный участок 0,500, расположенный по адресу: <адрес>, в данной книге имеются подписи Фахретдинова ФИО17 за 2003 г., 2004 г., 2005 г., 2006 г.

Как следует из выписки из похозяйственной книги № 43 от 16 сентября 2015 г. следует, что Фахретдинову ФИО17 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов. Однако в выписке не указан документ, на основании которого Фахретдинову ФИО17 был предоставлен указанный земельный участок.

Согласно выписке из похозяйственной книги №5 от 19 апреля 2016 года Фахретдинов ФИО17 пользуется земельным участком, предоставленным для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, о чем в похозяйственной книге №6 за 2012 -2016 гг., л/с №253 сделана соответствующая запись.

Согласно ответа Администрации сельского поселения Староматинский сельсовет муниципального района Бакалинский район РБ № 430 от 15 ноября 2021 г. сведений о предоставлении или выделении земельных участков по адресам: <адрес> и <адрес> не имеется.

Как следует из сведений, представленных Администрацией муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан от 13 декабря 2021 года № 862 сведений о предоставлении Фахретдинову ФИО17 земельных участков, находящихся по адресам: <адрес> и <адрес> не имеется.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление № 10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления № 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Не является давностным владение, которое осуществляется по договору с собственником или иным управомоченным на то лицом, не предполагающему переход титула собственника. В этом случае владение вещью осуществляется не как своей собственной, не вместо собственника, а наряду с собственником, не отказавшимся от своего права на вещь и не утратившим к ней интереса, передавшим ее непосредственно или опосредованно во владение, как правило - временное, данному лицу. Примерный перечень таких договоров приведен в пункте 15 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда - аренда, хранение, безвозмездное пользование и т.п.

В таких случаях в соответствии со статьёй 234 Гражданского кодекса Российской Федерации давностное владение может начаться после истечения срока владения имуществом по такому договору, если вещь не будет возвращена собственнику и не истребована им, но не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В отличие от указанных выше договоров наличие каких-либо соглашений с титульным собственником или иным уполномоченным лицом, направленных на переход права собственности, не препятствует началу течения срока приобретательной давности.

По смыслу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Требование о том, что на момент вступления во владение у давностного владельца должны были иметься основания для возникновения права собственности, противоречит смыслу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку в таком случае право собственности должно было возникнуть по иному основанию.

При этом давностное владение недвижимым имуществом, по смыслу приведенных выше положений абзаца второго пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, осуществляется без государственной регистрации.

В частности, пунктом 60 Постановления № 10/22 разъяснено, что после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание приведенные выше и установленные судом обстоятельства, суд первой инстанции приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Фахретдинова ФИО17 и признании за ним права собственности на спорное недвижимое имущество в силу приобретательной давности, поскольку с 2003 г. истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своим собственным имуществом.

Доводы представителя третьего лица Нурисламова ФИО17 о том, что Плеханову ФИО17 были выделены спорные земельные участки не могут быть признаны обоснованными, поскольку вступившим в законную силу решением Чекмагушевского межрайонного суда РБ от 07 февраля 2017 г. постановлено признать выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от 29 июня 2015 г. № 29, выданную администрацией сельского поселения Староматинский сельсовет МР Бакалинский район РБ на имя Плеханова ФИО17, недействительной.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Плеханова ФИО17 на земельный участок с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, запись о государственной регистрации права №<данные изъяты> от 10.07.2015 г.

Аннулировать запись №<данные изъяты> от 10.07.2015 г. о регистрации права собственности Плеханова ФИО17 на земельный участок с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Кроме того, материалы инвентаризации земель, как и декларация о факте использования земельного участка, не являются правоустанавливающими и правоудостоверяющими документами. Материалы инвентаризации земель являются документами, на основании которых (п. 8 Положения о порядке инвентаризации земель, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 12.07.1993 г. № 659) может быть вынесено решение органа исполнительной власти о дальнейшем использовании этих земель и произведена выдача землепользователям документов установленного образца, удостоверяющих права на земельный участок.

Однако никаких доказательств, подтверждающих предоставление Плеханову ФИО17 в установленном порядке спорных земельных участков, не представлено,

То обстоятельство, что Плеханов ФИО17 полагает себя собственником спорных земельных участков не может служить основанием для отказа Фахретдинову ФИО17 в удовлетворении иска, поскольку, даже само по себе наличие титульного собственника имущества не препятствует признанию права собственности на имущество с силу приобретательной давности. При этом какие-либо права Плеханова ФИО17. не нарушаются, поскольку истец просит признать право общей долевой собственности на ? долю на земельный участок с кадастровым номером №.

Фархетдинов ФИО17 непосредственно после предоставления ему квартиры <адрес>, открыто, добросовестно и непрерывно пользуется спорными земельными участками, что согласуется с принципом единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества, закрепленного ст. 1 Земельного кодекса РФ.

То обстоятельство, что с момента вступления во владение спорным недвижимым имуществом Фархетдинов ФИО17 владел им открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно, судом установлено и ответчиком, третьим лицом по делу Плехановым ФИО17. не оспаривалось.

Кроме того, никто не предъявлял своих прав на недвижимое имущество и не проявлял к нему интереса, как к своему собственному, в том числе, как к приобретенному по сделке либо выморочному.

Каких-либо данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным либо о том, что ответчик или иное заинтересованное лицо заявляли на него свои права, не имеется.

С момента вступления Фахретдиновым ФИО17 во владение спорным недвижимым имуществом и в течение 18 лет, то есть всего срока владения местный орган самоуправления, Плеханов ФИО17., как и иные лица могли поставить вопрос о законности владения земельными участками истцом, однако таких требований не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность владения истцом данным имуществом. Фахретдинов ФИО17 относился к имуществу, как к своему собственному.

Доказательств для иного вывода, иной оценки представленных в дело доказательств, ни стороной ответчика, ни третьим лицом в материалы дела не представлено, как и не ставился ими под сомнение факт длительности, открытости и непрерывности владения истцом спорным имуществом, исполнения им обязанностей собственника этого имущества и несения расходов по его содержанию.

С учетом приведенных норм права и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, суд считает, что исковые требования Фахретдинова ФИО17 к Администрации сельского поселения Староматинский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░17 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░17 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░