Решение от 28.10.2024 по делу № 2-4097/2024 от 15.05.2024

К делу № 2-4097/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи

Краснодарский край                                                              28 октября 2024 года

Текст мотивированного решения составлен 11 ноября 2024 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе председательствующего судьи Куц И.А., при секретаре судебного заседания Муратовой А.В., с участием помощника прокурора Центрального района г. Сочи Козенковой А.Ю., истца Тубольцевой Н.С. в лице представителя по доверенности Тимченко А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тубольцевой Н. С. к Кобзевой Е. В., Степанищеву М. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований – прокурор Центрального района г. Сочи Краснодарского края, управление по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи, отдел по вопросам миграции отдела полиции (Центральный район) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю,

УСТАНОВИЛ:

Тубольцева Н.С. в лице представителя по доверенности Тимченко А.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Кобзевой Е.В., Степанищеву М.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что Тубольцева Н.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Сочи, <адрес>.

Из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире числятся зарегистрированными ответчики Кобзева Е.В. и ее сын Степанищев М.В. Как указывает истец, ответчики были зарегистрированы в квартире обманным путем, т.к. родственники Тубольцевой Н.С. попросили предоставить ответчикам временную регистрацию на 3 месяца для определения ребенка в детское учебное учреждение, однако, как стало известно, ответчикам оформлена постоянная регистрация в квартире, принадлежащей истцу.

В то же время, ответчики в квартире не проживают, их личные вещи отсутствуют.

Факт регистрации ответчиков в квартире истца нарушает ее право собственности, т.к. означает формальное сохранение за ними права пользования квартирой. Тубольцева Н.С. вынуждена оплачивать коммунальные услуги с учетом регистрации ответчиков в ее квартире, кроме того, факт наличия зарегистрированных лиц препятствует истцу для возможного дальнейшего отчуждения квартиры.

Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования на жилое помещение и снять их с регистрационного учета.

Представитель истца по доверенности Тимченко А.М. на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Ответчики Кобзева Е.В., Степанищев М.В. в судебное заседание не явились, извещался надлежащим образом и своевременно. Возражений по существу заявленных требований не представлено.

Представители третьих лиц Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального округа город-курорт Сочи, Отдела по вопросам миграции отдела полиции (Центральный район) УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю, надлежащим образом уведомленные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, исследовав письменные доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Положениями статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и ему предоставлено право по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам.

Согласно с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из части 3 ст.3 ЖК РФ следует, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

На основаниист.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учётом требований, установленных жилищным кодексом.

По смыслу положений ч.1 ст.671, ст.677 ГК РФ, ст.ст.31, 69 ЖК РФ и иных положений действующего законодательства, право пользования жилой площадью у гражданина может возникнуть только при наличии совокупности следующих обстоятельств: возможности признания лица членом семьи собственника (нанимателя), наличия иных законных оснований проживания, а также вселения в жилое помещение в установленном порядке, под которым надо понимать фактическое вселение.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 ЖК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, Тубольцевой Н.С. на праве собственности принадлежит квартира, площадью 35,8 кв.м., назначение: жилое, этаж 7, расположенная по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства Кобзева Е. В. и Степанищев М. В., что подтверждается сведениями отдела адресно-справочной информации Отдела по вопросам миграции УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт отсутствия ответчиков по вышеуказанному адресу подтверждается актом о не проживании в квартире от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный соседями Тубольцевой Н.С.

В соответствии с п.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, судом установлено, что ответчики Кобзева Е.В., Степанищев М.В. будучи зарегистрированными по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>, по месту регистрации не проживают, какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением отсутствует.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» прописка (регистрация) не является условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, согласно которому снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства, а также в случае выселения его с занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением по решению суда, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░. ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░. ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░.

    ░░░░░                                                                                                          ░.░. ░░░