Решение по делу № 2-1238/2014 (2-7951/2013;) от 16.12.2013

Дело №2-1238/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Матвеевой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Солдатовой Н.В.,

с участием истцов Кондратьева В.К., Кукушиной Т.Л., Титовой Р.А., представителя Кукушиной Т.Л. - Егорова В.А. (допущенного к участию в процессе на основании устного ходатайства),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко Т. В., Гавриловой Н. П., Ипатовой Т. И., Федорова Ю. А., Николаевой В. Г., Кондратьева В. К., Кукушиной Т. В., Тимофеевой Н. В., Титовой Р. А. к Некоммерческой организации ТСЖ "Свой дом" о признании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ очередного общего собрания членов ТСЖ незаконным и применении последствий путем признания незаконными отраженных в нем решений,

установил:

Истцы Бондаренко Т.В., Гаврилова Н.П., Ипатова Т.И., Федоров Ю.А.,          Николаева В.Г., Кондратьев В.К., Кукушина Т.Л., Тимофеева Н.В., Титова Р.А. обратились в суд с иском к Некоммерческой организации ТСЖ "Свой дом" (далее НКО ТСЖ «Свой дом») о признании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ очередного общего собрания членов ТСЖ незаконным и применении последствий путем признания незаконными отраженных в нем решений. Исковые требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ согласно протоколу № проведено очередное общее собрание членов ТСЖ «Свой дом» в форме очного голосования, однако при проведении собрания были допущены процессуальные нарушения, в частности, на собрании отсутствовал кворум. Кроме того, на собрании избран председатель правления товарищества, не являющийся на дату проведения собрания собственником помещения в многоквартирном доме и членом товарищества.

На основании изложенного истцы просят суд признать протокол № от ДД.ММ.ГГГГ очередного общего собрания членов товарищества собственников жилья Некоммерческой организации товарищества собственников жилья «Свой дом» незаконным; применить последствия путем признания незаконными отраженных в нем следующих решений: об избрании председателем собрания ФИО; об утверждении состава счетной комиссии общего собрания; об определении порядка подсчета голосов, которым обладает каждый собственник, являющийся членом ТСЖ или его представителем на общем собрании; об отчете правления ТСЖ о проделанной работе за период с ДД.ММ.ГГГГ; об отчете ревизионной комиссии и финансово-хозяйственной деятельности НКО ТСЖ « Свой дом» за период с ДД.ММ.ГГГГ об избрании персонального состава правления; об избрании персонального состава ревизионной комиссии; об утверждении сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на ДД.ММ.ГГГГ, исходя из которой устанавливаются размеры платежей каждого собственника пропорционально его доле собственности; о введении статьи «капитальный ремонт» и установлении ставки ежемесячного платежа за «капитальный ремонт» в размере 3-00 рубля за 1 кв.м. общей площади; о внесении изменений в Устав товарищества (собрание членов ТСЖ проводилось согласно ст. 45-49 ЖК РФ); о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций в лифтовых кабинах; о заключении договоров с организациями на размещение оборудования средств связи в многоквартирном жилом доме <адрес>; об избрании способа уведомления собственников помещений; об утверждении места, условий хранения протоколов и решений членов ТСЖ.

На судебном заседании истцы Кондратьев В.К., Кукушина Т.Л., Титова Р.А., представитель Кукушиной Т.Л. - Егоров В.А. исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить.

Остальные истцы Бондаренко Т.В., Гаврилова Н.П., Ипатова Т.И., Федоров Ю.А., Николаева В.Г., Тимофеева Н.В., в адрес суда представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме, просят суд их удовлетворить.

Ответчик НКО ТСЖ «Свой дом», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, явку представителя в суд не обеспечил.

Государственная жилищная инспекция Чувашской Республики, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, явку в суд своего представителя не обеспечила.

В силу ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С согласия истцов дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося представителя ответчика по имеющимся материалам.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, относится выбор способа управления многоквартирным домом (часть 2 статьи 44 ЖК Российской Федерации).

Порядок проведения общего собрания собственников жилья регулируется положениями статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме (часть 1 статьи 46 ЖК РФ).

При этом каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (часть 3 статьи 48 ЖК РФ).

Согласно части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Установлено, что жилой <адрес> обслуживается некоммерческой организацией товарищество собственников жилья «Свой дом».

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось очередное общее собрание членов товарищества собственников жилья в форме совместного присутствия по адресу: <адрес>, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы просят признать указанный протокол незаконным и применить последствия путем признания незаконными отраженных в нем решений.

Вместе с тем, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ очередного общего собрания членов товарищества собственников жилья НО ТСЖ «Свой дом» уже был предметом рассмотрения суда.

Так, решением Московского районного суда г.Чебоксары Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

исковые требования ООО «Северный» удовлетворить;

признать протокол № от ДД.ММ.ГГГГ очередного общего собрания членов товарищества собственников жилья Некоммерческой организации товарищества собственников жилья «Свой дом» незаконным;

применить последствия путем признания незаконными отраженных в нем следующих решений: об избрании председателем собрания ФИО; об утверждении состава счетной комиссии общего собрания; об определении порядка подсчета голосов, которым обладают каждый собственник, являющийся членом ТСЖ или его представителем на общем собрании; об отчете правления ТСЖ о проделанной работе за ДД.ММ.ГГГГ; об отчете ревизионной комиссии и финансово-хозяйственной деятельности НКО ТСЖ « Свой дом» за период ДД.ММ.ГГГГ; об избрании персонального состава правления; об избрании персонального состава ревизионной комиссии; об утверждении сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на ДД.ММ.ГГГГ, исходя из которой устанавливаются размеры платежей каждого собственника пропорционально его доле собственности; о введении статьи «капитальный ремонт» и установлении ставки ежемесячного платежа за «капитальный ремонт» в размере 3-00 рубля за 1 кв.м. общей площади; о внесении изменений в Устав товарищества (собрание членов ТСЖ проводилось согласно ст. 45-49 ЖК РФ); о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций в лифтовых кабинах; о заключении договоров с организациями на размещение оборудования средств связи в многоквартирном жилом доме                       <адрес>; об избрании способа уведомления собственников помещений; об утверждении места, условий хранения протоколов и решений членов ТСЖ.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с требованиями части 2 статьи 61 ГПК Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Факт отсутствия кворума при проведении собрания ДД.ММ.ГГГГ указанным решением суда установлен.

Истцы Бондаренко Т.В., Гаврилова Н.П., Ипатова Т.И., Федоров Ю.А.,          Николаева В.Г., Кондратьев В.К., Кукушина Т.Л., Тимофеева Н.В., Титова Р.А. являются собственниками помещений в <адрес>. Часть истцов при проведении собрания присутствовали, однако они не согласны с принятыми на общем собрании решениями. Остальные истцы при его проведении не присутствовали, поскольку не были уведомлены надлежащим образом. Следовательно, все истцы на основании ст.46 ЖК РФ относятся к лицам, которые имеют право обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ.

Таким образом, учитывая, что истцы относятся к лицам, которые имеют право обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений дома, данным решением нарушены их права и законные интересы, поскольку при проведении собрании отсутствовал кворум, что относится к существенным процессуальным нарушениям, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, в связи с чем удовлетворяет их в полном объеме.

Применительно к положениям ст.98 ГПК РФ расходы по уплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенной части требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Бондаренко Т. В., Гавриловой Н. П., Ипатовой Т. И., Федорова Ю. А., Николаевой В. Г., Кондратьева В. К., Кукушиной Т. Л., Тимофеевой Н. В., Титовой Р. А. к Некоммерческой организации ТСЖ "Свой дом" о признании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ очередного общего собрания членов ТСЖ незаконным и применении последствий путем признания незаконными отраженных в нем решений удовлетворить.

Признать протокол № от ДД.ММ.ГГГГ очередного общего собрания членов товарищества собственников жилья Некоммерческой организации товарищества собственников жилья «Свой дом» незаконным.

Применить последствия путем признания незаконными отраженных в нем следующих решений: об избрании председателем собрания ФИО; об утверждении состава счетной комиссии общего собрания; об определении порядка подсчета голосов, которым обладают каждый собственник, являющийся членом ТСЖ или его представителем на общем собрании; об отчете правления ТСЖ о проделанной работе за период с ДД.ММ.ГГГГ; об отчете ревизионной комиссии и финансово-хозяйственной деятельности НКО ТСЖ « Свой дом» за период с ДД.ММ.ГГГГ; об избрании персонального состава правления; об избрании персонального состава ревизионной комиссии; об утверждении сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на ДД.ММ.ГГГГ, исходя из которой устанавливаются размеры платежей каждого собственника пропорционально его доле собственности; о введении статьи «капитальный ремонт» и установлении ставки ежемесячного платежа за «капитальный ремонт» в размере 3-00 рубля за 1 кв.м. общей площади; о внесении изменений в Устав товарищества (собрание членов ТСЖ проводилось согласно             ст. 45-49 ЖК РФ); о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций в лифтовых кабинах; о заключении договоров с организациями на размещение оборудования средств связи в многоквартирном жилом доме                       <адрес> об избрании способа уведомления собственников помещений; об утверждении места, условий хранения протоколов и решений членов ТСЖ.

Взыскать с Некоммерческой организации товарищество собственников жилья «Свой дом» в пользу Кукушиной Т. Л. в счет возврата государственной пошлины 200 руб.

Ответчик вправе подать заявление в Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья        Т.В. Матвеева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.