Решение по делу № 2-1-1316/2020 от 11.09.2020

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 декабря 2019 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего- судьи Соповой Н.И.,

при секретаре Петрыкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Корниловой О.В. к В., в интересах которой действует Стрельцова С.А., Стрельцову В.А., Стрельцовой Т.Н. о признании права собственности на квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Корнилова О.В. обратилась в суд с иском к В., в интересах которой действует Стрельцова С.А., Стрельцову В.А., Стрельцовой Т.Н. о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, указав, что жилой <адрес> общей площадью 138,1 кв.м, кадастровый №, ранее принадлежал на праве собственности её сыну-М.-1/3 доля.

Сособственниками жилого дома являются ответчики В. - 1/6 доля, Стрельцов В.А.- 1/6 доля и Стрельцова Т.Н.- 1/3 доля. Жилой дом располагается на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания жилого дома, площадью 1500 кв.м., кадастровый №, по адресу: РФ, <адрес> который также принадлежал на праве собственности М. – 1/3 доля, В. - 1/6 доля, В.- 1/6 доля и Стрельцовой Т.Н.- 1/3 доля.

На момент приобретения 1/3 доли М. в вышеуказанном жилом доме общая площадь составляла 69,5 кв.м. В период проживания в доме М. произвел реконструкцию своей части дома, в результате которой общая площадь дома увеличилась до 138,1 кв.м.

Фактически жилой <адрес> состоит из двух помещений, поэтому на основании определения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение, согласно которому было прекращено право общей долевой собственности собственников на жилой дом и постановлено разделить дом на два жилых помещения квартиры. За М. было признано право собственности на <адрес>, состоящую из комнат №, №, №, №, №, № - первого этажа и комнат №, №, №. №, № - второго этажа общей площадью 92,7 кв.м, а за сособственниками Стрельцовыми было признано право собственности, по 1/3 доле за каждым, на <адрес>, состоящую из комнат №, №, №, №, №, №, №, № - первого этажа, общей площадью 45,4 кв.м согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному Ливенским Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное.

На основании п.4 Мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, М. взял на себя обязательства, с целью изоляции двух жилых помещений друг от друга, возвести за свой счет пристройку к кухне № с дворовой части земельного участка № по <адрес> в срок до 10.07.2018г.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения М. подарил 1/3 долю жилого дома и 1/3 долю земельного участка по адресу: РФ, <адрес> общей площадью 138,1 кв.м. ей – Корниловой О.В.

После выполнения работ в доме на основании п.4 мирового соглашения, а также произведенной реконструкции в жилом помещении у Стрельцовых и в принадлежащем ей жилом помещении, был изготовлен новый технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ год; и возникла необходимость зарегистрировать свои права на жилые помещения.

В настоящее время она, как собственник отдельного жилого помещения № в жилом <адрес> не может зарегистрировать своё право собственности на часть жилого дома, которая ей фактически принадлежит, поскольку кадастровый инженер не изготавливает ей кадастровый паспорт на часть жилого дома, так как часть здания не является объектом недвижимости, подлежащим учету в государственном кадастре недвижимости. Указанная часть жилого дома так же не является квартирой. Нет возможности у неё оформить права на отдельный блок (здание) жилого дома, в доме блокированной застройки, поскольку собственники жилого помещения № категорически против признания их жилого дома, домом блокированной застройки.

Ввиду того, что её идеальная доля - 1/3, в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 138,1 кв.м. (согласно правоустанавливающим документам ей принадлежит 138,1:3 = 46,05 кв.м от общей площади дома), на сегодняшний день не соответствует принадлежащей ей реальной площади помещения, которым она на сегодняшний день пользуется (общая площадь жилого помещения 82,4 кв.м), а в собственности у ответчиков Стрельцовых площадь жилого помещения составляет 47,5 кв.м, тогда как юридически по правоустанавливающим документам им принадлежит: В. - 1/6 доля, Стрельцову В.А,- 1/6 доля и Стрельцовой Т.Н.- 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, несмотря на то, что при заключении мирового соглашения их доли в их помещении № распределились в равных частях между ними, по 1/3 доле, каждому.

После выполнения работ в доме на основании п.4 мирового соглашения, а также после изменения планировки в жилом помещении у Стрельцовых и в принадлежащем ей жилом помещении, изменилась общая площадь, принадлежащих им по факту жилых помещений, что не соответствует правоустанавливающим документам.

В связи с чем, просила суд перераспределить доли собственников в жилом доме по адресу: Российская <адрес>, признав за ней право общей долевой собственности на 82/130 доли, за В.- 16/130 долей, за Стрельцовым В.А. - 16/130 долей, за Стрельцовой Т.Н. - 16/130 доли указанного жилого дома.

В связи с перераспределением долей собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, внести изменения в Единый государственный реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним: в запись регистрации № от 04.06.2018г., указав долю в праве на жилой дом Корниловой О.В. 82/130, В.- 16/130 долей, Стрельцова В.А. - 16/130 долей, Стрельцовой Т.Н. - 16/130 долей.

В ходе рассмотрения дела истица изменила исковые требования, просила суд признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки. Признать за Корниловой О.В. право собственности на квартиру, состоящую из лит. А, включающего веранду площадью 2,1 кв.м., лит. А, включающего жилую комнату № площадью 15,2 кв.м., лит. А1, включающего санузел №, площадью 2,1 кв.м., кухню №, площадью 5,4 кв.м., и квартиру, состоящую из лит. А2, включающего кухню №, площадью 9,9 кв.м., санузел № площадью 2,5 кв.м., коридор №, площадью 3,2 кв.м., жилую комнату №, площадью 9 кв.м., лит. Al, включающего коридор, площадью 9,1 кв.м., лит. а2, включающего коридор, площадью 6,1 кв.м., расположенные на первом этаже, из лит. А2, включающего жилую комнату №, площадью 16 кв.м., санузел №, площадью 3,1 кв.м., коридор №, площадью 3,5 кв.м., кухню №, площадью 12,5 кв.м., коридор, площадью 7,4 кв.м., балкон, площадью 6,7 кв.м., согласно данным технического паспорта, изготовленной БУ ОО «МР БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенные в жилом доме блокированной застройки по адресу: <адрес>.

В ходе судебного заседания представитель истца Корниловой О.В. – Дорохина Т.Н. представила суду заявление об отказе Корниловой О.В. от исковых требований в части признания дома по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки, о чем предоставила письменное заявление. Последствия отказа от искового заявления в части представителю истца разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска, а суд вправе принять этот отказ, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Суд считает возможным принять отказ представителя истца от искового заявления в части признания дома по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки и прекратить производство по делу в этой части, поскольку это не противоречит закону и не нарушает интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ от искового заявления представителя истца Корниловой О.В.– Дорохиной Т.Н., в части признания дома по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки и прекратить производство в этой части по делу № 2-1-1582/2019г. в связи с отказом представителя истца от искового заявления в части.

Разъяснить представителю истца, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья