Решение по делу № 2-1172/2018 от 08.02.2018

Дело № 2-1172/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2018 года г.Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Майковой Н.Н.,

при секретаре Демидовой А.О.,

с участием представителя истца Дьяченко М.С.

с участием ответчика Чекрышевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ООО «Прогресс» к Чекрышев А.В., Чекрышева О.В. о взыскании коммунальных платежей,

установил:

АТСЖ Ленинского района обратилось с иском к Чекрышеву А.В., Чекрышевой О.В. в порядке ст.39 ГПК РФ о взыскании с Черкышевой О.В. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2015 года по 31.01.2018 года в размере 10 222,92 рублей, с Чекрышева А.В. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2015 года по 31.01.2018 года в размере 66 395,19 рублей.

Свои требования истец мотивирует тем, что в управлении ООО «Прогресс» с 01.09.2014 года находится многоквартирный жилой <адрес> по ул. 3-й <адрес>. Собственники <адрес> являются Чекрышева О.В. и Чекрышев А.В. по ? доли. Для оплаты за жилье и коммунальные услуги был открыт лицевой счет № 00011035. Собственник обязаны нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у них расходов на содержание общего помещения, находящегося в индивидуальной собственности и расходов на коммунальные услуги. Ответчик Чекрышева О.В. частично оплачивала коммунальные услуги за свою долю.

Представитель истца Дьяченко М.С. просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик Чекрышева О.В. исковые требования признала, пояснила, что за свою долю оплатила большую часть задолженности.

Ответчик Чекрышев А.В.в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса (далее ЖК) РФ обязанность по внесению платы у собственника помещения возникает с момента возникновения права собственности на данное помещение.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление), рассчитываются по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Судом установлено, что в управлении ООО «Прогресс» с ДД.ММ.ГГГГ находится многоквартирный жилой <адрес>. Собственники <адрес> <адрес> являются Чекрышева О.В. и Чекрышев А.В. по ? доли. Для оплаты за жилье и коммунальные услуги был открыт лицевой счет № 00011035.

Согласно пунктам 4.2.2, 4.2.4 договора Ассоциация имеет право от имени и в интересах собственников жилых и нежилых помещений без доверенности представлять их законные интересы в судах, связанных с управлением общим имуществом в данном доме, а также требовать от собственников помещений внесения платы по договору в полном объеме. Данный договор заключен, в том числе, в силу положений главы 52 ГК РФ, а также ст.162 ЖК РФ, в соответствии с которыми Ассоциация вправе и обязана, в том числе, осуществлять обслуживание общего имущества многоквартирного дома, представлять и защищать общие имущественные (неимущественные) интересы собственников жилья и их объединений, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в судах, в отношениях с третьими лицами.

Ассоциация ТСЖ Ленинского района г.Саратова является некоммерческой организацией, осуществляет деятельность в соответствии с уставными целями и задачами, а также в соответствии с положениями гражданского и жилищного законодательства РФ, с учетом иерархии норм Закона, регламентирующих порядок содержания общего имущества и предоставления коммунальных услуг в многоквартирных домах.

Пунктом 16 статьи 12 Жилищного кодекса РФ установлено, что структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, определение порядка расчета и внесения такой относится к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации, а принятие решений по вопросам управления многоквартирным домом в силу положений ст.44 Кодекса РФ относится к компетенции общего собрания собственников помещений.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по коммунальным услугам с Черкышевой О.В. за период с 01.09.2015 года про31.01.2018 года в размере 10 222,92 рублей, с Чекрышева А.В. за период с 01.09.2015 года по 31.01.2018 года в размере 66 395,19 рублей.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ пошлина подлежит взысканию с ответчика Чекрышевой О.В. в доход государства в размере 408,91 рублей, с Чекрышева А.В. в размере 2191,85 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198, суд

решил:

Взыскать с Чекрышева О.В. в пользу ООО «Прогресс» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2015 года по 31.01.2018 года в размере 10 222,92 рублей, госпошлину в размере 408,91 рублей.

Взыскать с Чекрышев А.В. в пользу ООО «Прогресс» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2015 года по 31.01.2018 года в размере 66 395,19 рублей, госпошлину в размере 2191,85 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г.Саратова в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья