Решение по делу № 2-126/2013 от 25.03.2013

Дело № 2-126/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Ильинский          07 мая 2013 года

Ильинский районный суд Пермского края в составе судьи Шляпиной И.С.,

с участием истца ФИО3,

третьего лица ФИО1,

третьего лица ФИО2,

при секретаре Зобачевой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 администрации Ильинского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истец обратилась в суд с указанным требованием на том основании, что она проживает в квартире по адресу: <адрес> (ранее <адрес> на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ Ордер выдан истцу ФИО3 по месту работы на семью из девяти человек: истца ФИО3, её мужа ФИО5, сына ФИО2, дочь ФИО6, сына ФИО7, сына ФИО8, дочь ФИО9, сына ФИО1, сына ФИО2 на основании решения исполкома <адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время организация, через которую была получена квартира, Ильинский лесопункт Очерского леспромхоза, ликвидирована. Спорная квартира в муниципальной собственности и государственной собственности не значится. В квартире проживают и зарегистрированы истец и ФИО1 и ФИО2 ФИО1 и ФИО2 от участия в приватизации отказались. Истец в приватизации ранее не участвовала. Поводом для обращения в суд послужил отказ администрации Ильинского сельского поселения в приватизации, т.к. дом не является муниципальной собственностью.

В суде истец ФИО3 настаивала на заявленном требовании по доводам изложенным в заявлении.

Представитель ответчика администрации Ильинского сельского поселения в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, в отзыве не возражает против заявленных требований.

Третьи лица ФИО1 и ФИО2 с заявленными требованиями согласны.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд считает, что заявленное требование обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие с ч.1 ст.1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Как установлено судом, спорная квартира предоставлена истцу ФИО3 на семью из девяти человек по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании решения исполнительного комитета Ильинского районного совета народных депутатов от 19.01.1976г.

Согласно технического паспорта <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, расположена в доме 1975 года постройки, в разделе 1 «Сведения о принадлежности» собственник не указан.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о правах на <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствует.

Как утверждает истец, спорный дом был построен Ильинским лесопунктом Очерского леспромхоза, и квартира была предоставлена на семью в связи с трудовыми отношениями.

Пояснения истца подтверждаются архивной выпиской, выданной архивным отделом администрации Ильинского муниципального района 11.04.2013 г., из которой установлено, что в документах архивного фонда Ф-21 «Администрация п. Ильинский» в похозяйственных книгах за 1976-1982 г.г. <адрес> лицевой счет № значится хозяйство ФИО5 в графе постройки, находящиеся в личной собственности значится жилой дом, Очерский ЛПХ.

На момент строительства и введения в эксплуатацию дома, в котором расположена спорная квартира, действовал Гражданский кодекс РСФСР от 11.06.1964 г., статья 93 которого предусматривала наличие в РСФСР социалистической и личной собственности. Социалистической собственностью являлась: государственная (общенародная); колхозно-кооперативная, а также собственность профсоюзных и иных общественных организаций.

           Действовавшее в период предоставления спорной квартиры истцу, а затем и его правопреемникам права собственности на означенный истцом объект недвижимости, гражданское законодательство: Основы гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик, Гражданский кодекс РСФСР, не требовало обязательной государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Согласно сведений, архивного отдела администрации Ильинского муниципального района Ильинский лесопункт Очерского леспромхоза образован 30 сентября 1971 г., в 1989 г. Ильинский лесопункт выделен из состава Очерского ЛПХ и передан в ведение ХРСУ ТПО. 05 июля 1990г. Ильинский лесопункт реорганизован в кооператив «Антант», 20 декабря 1992 г. кооператив реорганизован в ТОО «Атлант». 03 июня 1998 года Арбитражным судом Пермской области ТОО «Атлант» исключен из списков организаций.

          Из справки администрации Ильинского сельского поселения установлено, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности не значится.

          Согласно информации представленной комитетом «Муниципальное хозяйство» администрации Ильинского муниципального района Пермского края квартира, находящаяся по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не учтена.

          Согласно сведений, представленных территориальным управлением Федерального Агентства по управлению Государственным имуществом по Пермскому краю и Агентством по управлению имуществом Пермского края, спорная квартира в реестре федерального имущества и в государственной собственности Пермского края не числится.

           Данные обстоятельства подтверждают доводы истца о том, что в настоящее время квартира, в которой она проживает в государственной, муниципальной, ведомственной или частной собственности не находится.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона от 16.10.2012) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

          В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона от 16.10.2012) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Из содержания абзаца 1 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии со ст. 132 п. п. 5, 6 Закона «О несостоятельности (банкротстве) » №127 -ФЗ от 26 октября 2002 года (в редакции от 01.12.2007 года №317-ФЗ) жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

Передача жилищного фонда социального использования и любых социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.

           Таким образом, ТОО «Атлант» при ликвидации должно было передать квартиру в ведение органов местного самоуправления. В нарушение действовавшего законодательства предприятие своевременно не передало жилое помещение, в котором проживает истец, в ведение органов местного самоуправления, вследствие чего на данные правоотношения должны распространяться те же положения, что и при приватизации жилых помещений в домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и переданных в ведение органов местного самоуправления.

Согласно сведений, содержащихся в домовой книге в спорной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО1, ФИО2

           Истец ФИО3 право на приватизацию жилья не использовала и в приватизации жилищного фонда не участвовала, что подтверждается справкой Карагайского филиала ГУП « ЦТИ Пермского края».

           В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

То обстоятельство, что до настоящего времени право собственности или право оперативного управления на спорную квартиру в реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано, не является основанием к отказу в иске, поскольку независимо от того, кто в настоящее время является фактическим собственником квартиры - государство или муниципальное образование, истец вправе приватизировать, то есть приобрести в собственность занимаемое им жилое помещение.

Учитывая, что истица фактически проживает в указанном жилом помещении с 1976 года, которое на момент строительства дома и вселения в него истца относилось к государственной собственности, вселена в него в установленном законом порядке, в настоящее время право истицы на указанное жилье никем не оспаривается, суд считает заявленные исковые требования о признании за ФИО3 права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Доказательств, что спорное жилое помещение находится в аварийном состоянии и не подлежит приватизации судом не установлено.

Вступивший в законную силу судебный акт по заявленному истцом спору о праве в силу ст.17 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» будет являться основанием для государственной регистрации возникновения права собственности истца на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, находящейся по адресу: <адрес>.

           Право собственности подлежит государственной регистрации.

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ильинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

             Судья                                    Шляпина И.С.