Решение по делу № 2-76/2021 от 20.11.2020

Дело № 2-76/2021                                        

33RS0006-01-2020-002925-42

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вязники                                 13 января 2021 года

    Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи                    Агафоновой Ю.В.,

при секретаре                                Проничевой В.А.,

с участием представителя истца

адвоката Александровой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чижовой Елены Вячеславовны к Королькову Александру Николаевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Чижова Е.В. обратилась в Вязниковский городской суд Владимирской области с иском к Королькову А.Н., в котором поставил вопросы о признании его прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование указано, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора мены, однако в квартире зарегистрирован ответчик, не проживающий в данном объекте недвижимости с 2019 года и не оплачивающий коммунальные платежи.

    Истец Чижова Е.В., ответчик Корольков А.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств и заявлений не представили.

    Представитель истца по ордеру адвокат Александрова Н.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, выразив согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Судом с согласия представителя истца определено рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Чижовой Е.В. и Колобовым Ф.В. заключен договор мены жилых помещений, согласно которого в собственность истца перешла квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что также подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

    В соответствии п. 8 договора в указанной квартире зарегистрированы Корольков А.Н. и Колобов Ф.В., право проживания которых в договоре не оговорено.

    Согласно справке МКУ «Управление районного хозяйства» от 26.11.2020 в спорном жилом помещении до настоящего времени зарегистрирован Корольков А.Н.

    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку законных оснований для владения и пользования жилым помещением у ответчика не имеется, доказательств существования соглашения о порядке пользования спорным имуществом Корольковым А.Н. не представлено, то суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и о необходимости их удовлетворения.

    Вступившее в законную силу решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением в соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, является основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства.

Наличие регистрации ответчика по спорному адресу обременяет права собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом и влечет дополнительные расходы по содержанию жилого помещения.

Таким образом, указанное решение является основанием для снятия Королькова А.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

    Признать Королькова Александра Николаевича прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

    Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия Королькова Александра Николаевича с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в Вязниковский городской суд Владимирской области заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                         Ю.В. Агафонова

Решение в окончательной форме принято 14.01.2021.