Решение от 20.03.2023 по делу № 2-759/2023 (2-5712/2022;) от 20.12.2022

Гражданское дело №2-759/2023

68RS0001-01-2022-007443-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2023 года

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Дьяковой С.А.

при секретаре Шпагиной М.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белевитиной Риммы Ивановны к НО – «Фонд капитального ремонта Тамбовской области» об исключении задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Белевитина Р.И. обратилась с иском к НО – «Фонд капитального ремонта Тамбовской области» о признании незаконными действий ответчика по начислению взносов за капитальный ремонт в период с 29 июня 2015 года по 31 декабря 2018 года в размере 12 434 руб.; обязав ответчика произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт, исключив задолженность в размере 12 434 руб., учитывая документы о произведенных ранее выплатах за капитальный ремонт, за период с 10.01.2019 г. по настоящее время.

В обоснование иска указав, что она является собственником 1/3 доли, а также 1/6 доли в собственности жилого помещения площадью 44,3 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>

14.06.2022 г. НО – «Фондом капитального ремонта Тамбовской области в ее адрес направлен акт с расчетом задолженности за капитальный ремонт за период с 29.06.2015 г. по 01.06.2022 г., согласно которого сумма задолженности составила 20 028 руб.

Она произвела оплату за капитальный ремонт за все жилое помещение, т.е. на 44,3 кв.м., что подтверждается документами об оплате указанной услуги.

С указанной выше суммой она не согласна, поскольку исправно проводит оплату услуги, что подтверждается чеками об оплате за последние три года.

Истец Белевитина Р.И. в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. В судебных заседаниях, исковые требования поддержала, указав, что собственником 1\3 доли квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> она является с 05.06.2015 г., а собственником 1/6 доли с 20.05.2020 г Оплату жилищно-коммунальных услуг она производит своевременно и в полном объеме за всю площадь квартиры (44.3 кв.м.). Причина образования задолженности ей неизвестна.

Представитель ответчика НО – «Фонд капитального ремонта Тамбовской области» в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещена надлежащим образом. Согласно ранее данным в судебных заседаниях пояснениям представитель по доверенности Дудушкина С.А., исковые требования не признала, указав, что списать задолженность по взносам на капитальный ремонт не представляется возможным, поскольку это не прибыль фонда, а исключительно средства собственников многоквартирного дома, предназначенные для проведения капитального ремонта. У Белевитиной Р.И. имелась задолженность по лицевому счету с 2015 г., но в квитанции по техническим причинам она не отражалась. Задолженность образовалась за период с июня 2015 г. по декабрь 2018 г. и составляет 12 434,04 руб.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос за капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч.1 ст.169 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено, что Белевитина Р.И. является собственником 1/3 доли, а также 1/6 доли в собственности жилого помещения, площадью 44,3 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>

1/3 доля квартиры принадлежит истице на праве собственности с 29.06.2015 г., на основании Договора о безвозмездной передаче жилых помещений в собственность от 05.06.2015 г.

1/6 доля квартиры принадлежит Белевитиной Р.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.05.2020 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.14.06.2022 г. НО – «Фондом капитального ремонта Тамбовской области в адрес Белевитиной Р.И. направлен акт с расчетом задолженности за капитальный ремонт за период с 29.06.2015 г. по 01.06.2022 г., сумма задолженности составила 20 028 руб.

При этом Белевитина Р.И. производила оплату за капитальный ремонт за все жилое помещение, т.е. за 44,3 кв.м., что подтверждается документами об оплате, приобщенными к материалам дела.

27.09.2022 г. Белевитина Р.И. обратилась к ответчику с заявлением о перерасчете взносов на капитальный ремонт, ответ на который не поступил.

При этом актом взаимных расчетов за период с 29.06.2015 г. по 31.12.2018 г. задолженность по оплате за капитальный ремонт составила 12 434 руб.

В силу ст.195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с абз.2 п.2 ст.199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению решения об отказе в иске.

Согласно положениям п.п.3,4 ст.1 Гражданского кодекса РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Обязательства прекращаются полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (ст.407 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст.416 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельствами, за которое ни одна из сторон не отвечает.

В силу ст.10 Гражданского кодекса РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах, в случае несоблюдения указанных требований, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права (ст.10 ГК РФ).

Согласно п.3 ст.319.1 Гражданского кодекса РФ и абз. 4 п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" не могут быть отнесены те суммы, в отношении которых собственник не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, поскольку исполненное засчитывается только за те периоды, по которым срок исковой давности не истек. Таким образом, оплата задолженности засчитывается только за периоды, по которым срок исковой давности не истек.

Отражение данной задолженности на лицевом счете, открытом для начисления платы за капитальный ремонт, а также включение данной задолженности в платежные документы, создает угрозу нарушения прав Белевитиной Р.И.

Кроме того, в силу ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ ответчик создает угрозу применения мер воздействия на должников в виде начисления пени на просроченную задолженность.

В настоящее время в соответствии с абз.3 ст.12 Гражданского кодекса РФ ответчик утратил возможность реализовать судебный способ защиты нарушенных прав, соответственно он не вправе применять иные внесудебные способы понуждения должника к исполнению обязательств, вследствие чего Белевитина Р.И. вправе требовать пресечения действий, создающих угрозу нарушения ее прав.

Требование об оплате взносов за капитальный ремонт может быть выставлено только в пределах срока исковой давности за три предшествующих года.

Из содержания вышеуказанных правовых норм следует, что сохранение ответчиком на лицевом счете собственника жилого помещения отсутствующей задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 29.06.2015 г. по 31.12.2018 г., взыскание которой в силу истечения срока исковой давности фактически невозможно при отсутствии в течение длительного времени юридически значимых действий со стороны ответчика, направленных на взыскание указанной задолженности, по существу, является злоупотреблением правом.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования Белевитиной Р.И., признав незаконными действий ответчика по начислению взносов за капитальный ремонт в период с 29 июня 2015 года по 31 декабря 2018 года в размере 12 434 руб.; обязав ответчика произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт, исключив указанную сумму задолженности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░ 29 ░░░░ 2015 ░. ░░ 31 ░░░░░░░ 2018 ░. ░ ░░░░░░░ 12 434 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░ 29 ░░░░ 2015 ░. ░░ 31 ░░░░░░░ 2018 ░. ░ ░░░░░░░ 12 434 ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░      ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24 ░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░      ░░░░░░░ ░.░.