Решение по делу № 2-4188/2015 от 30.04.2015

Дело № 2-4188/2015 г.

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре Письменной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ООО «Гранель Девелопмент» о включении квартиры в наследственную массу,

установил:

Истица ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику ООО «Гранель Девелопмент», указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер сын истицы ФИО2, истица является наследником первой очереди после смерти сына, иных наследников нет. После смерти ФИО2 открылось наследство в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 37, 5 кв.м., которая была приобретена сыном истицы на основании договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между ФИО2 и ООО «МДДК». В свою очередь право требования на указанную квартиру принадлежало ООО «МДДК» на основании договора об участии в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «МДДК» и ООО «Гранель Девелопмент». Согласно договору уступки новый кредитор производит оплату первоначальному кредитору в размере 2 720 120 руб., указанная сумма была оплачена ФИО2, что подтверждается платежным документом. ДД.ММ.ГГГГ был подписан между сторонами Акт приема-передачи <адрес>. Однако ФИО2 в установленном законом порядке не успел зарегистрировать право собственности на квартиру, т.к. ДД.ММ.ГГГГ умер. Истица обратилась к нотариусу, который отказал в выдаче свидетельства о праве собственности на наследство, т.к. право собственности на квартиру не зарегистрировано в Управлении Росреестра. В связи с чем истица просит включить однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 37, 5 кв.м., в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании истица и ее представитель поддержали заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Гранель Девелопмент» по доверенности возражал против иска, пояснив, что истицей выбран неверный способ защиты права, т.к. ответчик ничьих интересов не нарушал, квартиру передал наследодателю по акту приема-передачи.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В сиу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 (л.д. 7).

Согласно свидетельству о рождении ФИО3 является матерью ФИО2 (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Гранель Девелопмент» и ООО «МДДК» заключен договор № АР-К4-К-МДДК-06 об участии в долевом строительстве (л.д. 9-14).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «МДДК» и ФИО2 заключен договор № Б-Л4/01/25/95 уступки права требования, по которому ООО «МДДК» уступил ФИО2 право требования однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, севернее <адрес>, строительный номер <адрес> (л.д. 22-23).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Гранель Девелопмент» и ФИО2 подписан акт приема-передачи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 24).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствуют (л.д. 25).

Согласно справке врио нотариуса Казанского нотариального округа Республики Татарстан ФИО5 по заявлению ФИО3 заведено наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ее сына ФИО2, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является единственным наследником (л.д. 29).

В силу ст. 112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО3 обоснованными и законными, т.к. судом установлено, что после смерти ФИО2 открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности на которую наследодатель не успел оформить, истица является единственным наследником.

Возражения ответчика о том, что они свою обязанность по договору уступки прав требования исполнили, передали спорную квартиру ФИО2 по Акту приема-передачи, поэтому к ним заявлены требования не обоснованно, суд находит несостоятельными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Включить однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 37, 5 кв.м., в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца в апелляционном порядке.

Федеральный судья: Буянтуева Т.В.

Дело № г.

Резолютивная часть

РЕШЕНИЕ СУДА

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ООО «Гранель Девелопмент» о включении квартиры в наследственную массу,

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Включить однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 37, 5 кв.м., в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца в апелляционном порядке.

Федеральный судья: Буянтуева Т.В.