Решение от 04.02.2021 по делу № 2-37/2021 от 02.09.2020

УИД: 61RS0019-01-2020-005263-78

Дело № 2-37/21

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 февраля 2021 года г. Новочеркасск

Судья Новочеркасского городского суда Ростовской области Бердыш С.А., при секретаре Тулупниковой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Икальчика Григория Логвиновича к ГК "Троицкий", третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Павленко Андрей Николаевич, Андрющенко Татьяна Ивановна, Ефремова Джанна Яковлевна, Крупко Светлана Анатольевна. Неезжалов Юрий Владимирович, Янучок Иван Николаевич, Муковоз Василий Иванович, Афанасьев Василий Иванович, Иванисова Надежда Викторовна, об установлении факта наличия реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, признании границ земельных участков неустановленными и исключении сведений о них из ЕГРН,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ему на основании Договора купли-продажи арестованного имущества на торгах № от <дата> принадлежат: административное нежилое здание литер «К» с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> А. Я решил оформить технический план на указанное здание. При изготовлении технического плана выяснилось, что здание выходит за пределы земельного участка с кадастровым номером № на котором оно расположено. Данный факт был отображен в заключении кадастрового инженера, содержащемся в техническом плане, и в соответствующем решении государственного регистратора которым мне была приостановлена постановка объекта на кадастровый учет от <дата>.

Истец дополнительно заказал заключение специалиста (кадастрового инженера Кобелевой С.А.) №, так как ему было не совсем ясно, какие границы пересекаются принадлежащим ему зданием. Выяснилось, что границы ОКС – административного нежилого здания с кадастровым номером № пересекают, как границу принадлежащего мне земельного участка с кадастровым номером №, так и смежного земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, собственником которого является КУМИ Администрации <адрес>, а арендатором ГК «Троицкий»

Поскольку здание с кадастровым номером № возведено значительно раньше установления границ указанных выше земельных участков (в техническом паспорте на здание имеются сведения о регистрации здания <дата>, сам техпаспорт изготовлен также до межевания, по состоянию на <дата>), при проведении межевания участков с кадастровыми номерами № и № допущена реестровая ошибка в описании местоположения их границ, в частности смежной границы между этими участками.

Таким образом, полагает, что при постановке на учет границ участка ответчика, вследствие ошибок, допущенных при изготовлении межевых планов участков, в ЕГРН воспроизведена реестровая ошибка, которую исправить можно только в судебном порядке путем исключения из ЕГРН сведений о границах указанных земельных участков и признания этих границ неустановленными, а площади участков не уточненными в порядке ст. 61 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Установить факт наличия реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков: с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах границ, координатах характерных точек углов поворотов границ и площади земельных участков: с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, и с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и считать их площадь неуточненной.

В судебном заседании представителем ГК «Троицкий» - адвокатом Тюренковой Л.А., действующей на основании ордера, было заявлено ходатайство о прекращении производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения, указав, что последствия утверждения судом мирового соглашения разъяснены и понятны.

Председатель правления ГК «Троицкий» Андрющенко М.А. в судебном заседании поддержал заявленное ходатайство.

Икальчик Г.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Дерягин А.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленное ходатайство об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу.

Третьи лица: Янучок И.Н., Ефремова Д.Я., Крупко С.А. в судебном заседании не возражали против утверждения мирового соглашения.

Третьи лица: Павленко А.Н., Андрющенко Т.И., Неезжалов Ю.В., Муковоз В.И., Афанасьев В.И., Иванисова Н.В., представитель УФСГРКиК в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд с учетом мнения участвующих в деле лиц определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ,

Суд, изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из текста мирового соглашения, стороны в целях устранения возникшего между сторонами спора в связи с реестровой ошибкой в координатах границ земельных участков: с к/н № расположенный по адресу <адрес> и с к/н №, расположенный по адресу <адрес>, стороны заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

Стороны договорились исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах границ земельного участка с к/н №, расположенного по адресу <адрес> и установить местоположение границ земельного участка с к/н № в соответствии с Приложением № к настоящему мировому соглашению: «Сведения о характерных точках границ земельного участка с к/н №» со значением координат характерных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Стороны договорились исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах границ земельного участка с к/н № расположенного по адресу <адрес> и установить местоположение границ земельного участка с к/н № в соответствии с Приложением № к настоящему мировому соглашению: «Сведения о характерных точках границ земельного участка с к/н № со значением координат характерных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Стороны договорились, что по установленным в настоящем мировом соглашении координатам характерных точек границ участков с к/н № и с к/н №, граница, проходящая вдоль и параллельно стены административного здания литер К в <адрес> расположена на расстоянии 0,8 м от административного здания литер К.

Стороны договорились, что расходы по внесению изменений в ЕГРН, связанные с изменением границ участков с к/н № и с к/н №, в том числе расходы по выполнению кадастровых работ с дальнейшей постановкой границ земельных участков на кадастровый учет, обязуется оплатить истец.

В разумные сроки, но не позднее двух лет с даты подписания настоящего мирового соглашения, истец обязуется оборудовать за свой счет забор на границе проходящей вдоль Административного здания литер К и демонтировать расположенные в границах участка с к/н №, все оборудованные истцом бордюры.

Для предупреждения застоя дождевой воды стекающей с крыши Административного здания литер К, истец обязуется оборудовать за свой счет сток воды вдоль границы между земельными участками с к/н № проходящий параллельно Административного здания литер К начиная от здания литер К и до конца границы участков. Указанный сток истец обязуется оборудовать в разумные сроки, но не позднее двух лет с даты подписания настоящего мирового соглашения.Истец обязуется выплатить Гаражному кооперативу «Троицкий» расходы на представителя в сумме 20000 рублей.

Иные не оговоренные в настоящем мировом соглашении судебные издержки по гражданскому делу №, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Стороны ходатайствуют об утверждении настоящего мирового соглашения и прекращения производства по делу №.

Сторонам разъяснены и понятны процессуальные последствия ст. ст. 153.8, 153.9, 153.10 ГПК РФ, а также ст.ст. 134, 153.11 ГПК РФ, о том, что настоящее мировое соглашение является основанием для прекращения производства по делу и вторичное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается и что мировое соглашение после его утверждения судом приобретает силу решения суда.

11. В соответствии со ст. 43 ГПК РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, не вправе выступать участниками настоящего мирового соглашения.

Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. 173, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны. Мировое соглашение подписано представителем Икальчика Г.Л. – Дерягиным А.В. и председателем правления ГК «Троицкий» Андрющенко М.А.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если мировое соглашение сторон выражено в письменной форме, это заявление приобщается к делу.

Сторонам известны и понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ. Мировое соглашение в письменной форме приобщено к материалам дела.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное представителем Икальчика Г.Л. – Дерягиным А.В. и председателем правления ГК «Троицкий» Андрющенко М.А., не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение, а производство по делу прекратить.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ <░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░», ░░ ░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░/░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░/░ № ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: «░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░/░ №» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░:

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ 3487 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░/░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░/░ № ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: «░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░/░ №» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░:

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ 10891 +/-21.34 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░/░ № ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ 0,8 ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░/░ № ░ ░ ░/░ № ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░/░ № ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░/░ №, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 20000 ░░░░░░.

░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ "░░░░░░░░", ░░░░░░ ░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░:                              ░.░. ░░░░░░