РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Железногорск-Илимский 31 января 2018 года
Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Тимощук Ю.В., при секретаре Коноплёвой Д.Г., с участием представителя истца Воробьевой Т.Я., представителя ответчика Паздникова Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-145/2018 по исковому заявлению администрации Нижнеилимского муниципального района к Степановой В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Нижнеилимского муниципального района обратилась в Нижнеилимский районный суд с исковым заявлением к Степановой В.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, в обоснование исковых требований указано, что Степанова В.А. является нанимателем жилого помещения по адресу ***, на основании договора *** от *** С 2013 г. по данному адресу не проживает, жилое помещение не содержит.
Просит признать ответчика Степанову В.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, ***, расторгнуть договор социального найма жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца Воробьева Т.Я., действующая на основании доверенности *** от ***, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что на настоящий момент в квартире проживает С., однако предоставление жилого помещения С., Степановой В.А. не было согласовано с администрацией.
Ответчик Степанова В.А., извещенная о месте и времени рассмотрения гражданского дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась.
В соответствии со ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы. В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.
Представитель ответчика Степановой В.А. - адвокат *** коллегии адвокатов Паздников Т.Н., назначенный судом к представительству в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, возражений по существу иска не представил.
Представитель третьего лица отделение по вопросам миграции ОМВД России по ***, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки в известность не поставили.
Выслушав представителей истца, ответчика, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости от *** жилое помещение, располагающееся по адресу ***, находится в собственности МО «***».
Указанное жилое помещение, было предоставлено Степановой В.А. на основании договора *** от *** социального найма жилого помещения.
В соответствии с поквартирной карточкой формы ***, ответчик Степанова В.А. зарегистрирована в жилом помещении по адресу ***.
Как установлено в судебном заседании, не оспорено ответчиком, ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, обязанностей нанимателя жилого помещения не исполняет.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилье, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно разъяснениям, данным в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В подтверждение факта добровольного выезда ответчика Степановой В.А. из спорного жилого помещения свидетельствовала С.
В соответствии с актом обследования по факту проживания ответчиком по адресу проверки фактического проживания в спорном жилом помещении, по адресу ***, составленном *** комиссией в составе специалистов администрации было установлено, что в данном жилом помещении проживает С., с ее слов установлено, что Степанова В.А. не проживает в спорном жилом помещении с 2013 г. и в квартире периодическим проживали разные люди.
Согласно ст. 123 (часть 3) Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
При этом, в соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Часть 1 ст.56 ГПК РФ возлагает обязанность по предоставлению доказательств на стороны.
Однако в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств уважительности причин выезда из спорного жилого помещения ответчиком суду не предоставлено.
При разрешении спора, суд установил, что ответчик около 4 лет не проживает в спорном жилом помещении, выехала в добровольном порядке, обязанностей по договору найма не несет. Доказательств того, что ей чинились препятствия в пользовании жилой площадью со стороны других лиц, суду не представлено. Суд не усматривает иных обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде ответчика.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных администрацией Нижнеилимского муниципального района требований к Степановой В.А. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Администрации Нижнеилимского муниципального района к Степановой В.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения, удовлетворить.
Признать Степанову В.А., *** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ***, расторгнуть с нею договор социального найма жилого помещения *** от ***
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – с 05.02.2018 г.
Судья Ю.В. Тимощук