Решение по делу № 2-11291/2022 от 16.08.2022

     Дело № 2-13654/2022

50RS0031-01-2022-013992-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«02» декабря 2022 года                                                          г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи                     Захаровой Л.Н.

при секретаре                                         Вавиленковой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Новая Трехгорка» к Суковатых Марине Васильевне о взыскании задолженности,

                                                  УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Новая Трехгорка», уточняя исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к Суковатых М.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и содержание жилого помещения за период с 01.04.2020г. по 30.09.3021г. в размере 44 735,25 руб.; пени за несвоевременное внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2021г. по 31.03.2022г. в размере 12 124,75 руб., в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 2 416 руб.; почтовых расходов в размере 167 руб.; расходов по оплате услуг представителя 10 000 руб.

В обоснование требований указал, что должником систематически, несвоевременно, и не в полном объеме вносится плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

В судебное заседание представитель истца явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, представила письменные возражения.

Выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений п. 11 ч. 1 ст. 4, п. п. 1, 2, 4 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии с пунктом 3 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с подпунктом «д» статьи 19 Правил пользования жилыми помещениями (утв. ПП РФ от 21.01.2006 г. N 25) собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 п. 1, ч. 2 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 4. ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива (при наличии печного отопления).

ООО «Новая Трехгорка» до 31.10.2021 года являлась компанией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом по адресу: АДРЕС на основании Протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования № КЗЗ-1/2017 от 19 ноября 2017г.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик Суковатых М.В. является собственником квартиры № № по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Общая оплачиваемая площадь составляет 44,6 м2.

Поскольку должником систематически, несвоевременно, и не в полном объеме вносится плата за содержание помещения и коммунальные услуги, за период с 01.04.2020г. по 30.09.3021г. в размере 44 735 рублей 25 копеек;

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с чем, за несвоевременное внесение платы за жилое помещение коммунальные услуги, должнику начислены пени за период с 01.01.2021г. по 31.03.2022г. в размере 12 124 рубля 75 копеек.

Оснований не доверять указанному расчету у суда не имеется, поскольку он составлен математически правильно, ответчиком надлежащим образом не оспорен и не опровергнут.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена, доказательств обратного суду не представлено.

Доводы ответчика о том, что истцом не произведен перерасчет на основании судебного решения, не нашли подтверждения в судебном заседании.

На основании ст. 3, 6 и 7 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов «коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно: с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам»;

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образе в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства, суд полагает требования о взыскании задолженности и пени обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Частью 1 статьи 98 ГК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Разрешая вопрос о взыскании судебных расходов, с учетом требований ст. ст. 88, 98 ГПК РФ, то есть пропорционально удовлетворенным требованиям, суд полагает необходимым взыскать с ответчика Суковатых М.В. в пользу ООО «Новая Трехгорка» понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 905 руб., 80 коп.

Истцом в связи с рассмотрением дела полнесены расходы на оплату юридических услуг в размере 10 000 руб., почтовые расходы в размере 167 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования – удовлетворить.

Взыскать с Суковатых Марины Васильевны ИНН № в пользу ООО «Новая Трехгорка» ИНН 5032247578     задолженность за коммунальные услуги и содержание жилого помещения за период с 01.04.2020г. по 30.09.2021г. в размере 44 735 руб. 25 коп., пени за несвоевременное внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2021г. по 31.03.2022г. в размере 12 124 руб. 75 коп., в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 905 руб., 80 коп., расходов по оплате услуг представителя 10 000 руб., почтовые расходы в размере 167 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Федеральный судья                                                  Захарова Л.Н.

Мотивироанное решение изготовлено 26 декабря 2022 года