Решение по делу № 2-1471/2023 от 28.08.2023

Гражданское дело № 2 - 1471/2023

УИД 21MS0028-01-2022-004060-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2023 года                                           пос. Кугеси

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Смирновой С.А.,

при секретаре судебного заседания Елисеевой О.Г.,

с участием представителя ответчика Шишикина В.В. – Четверкина Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимовой Тамары Борисовны к Шишикину Валентину Владимировичу о признании права собственности на земельный участок, прекращении в ЕГРН записи о зарегистрированном праве собственности на земельный участок, признании недействительным государственного акта на право собственности на земельный участок, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Максимова Т.Б. обратилась в суд с иском к Шишикину В.В. о признании права собственности на земельный участок, прекращении в ЕГРН записи о зарегистрированном праве собственности на земельный участок, признании недействительным государственного акта на право собственности на земельный участок, взыскании судебных расходов.

Исковые требования мотивированы тем, что истец Максимова Т.Б. владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №. Право истца на указанный земельный участок возникло на основании постановления главы администрации Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков в собственность и пожизненное наследуемое владение», что подтверждается архивной выпиской из списка членов садоводческого товарищества «Три дуба».

ДД.ММ.ГГГГ истец Максимова Т.Б. обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра с заявлением о регистрации права собственности на данный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Чувашской Республике уведомлением № приостановлена государственная регистрация права.

В ходе проведения правовой экспертизы представленных на регистрацию документов возникли препятствия для проведения государственной регистрации и права собственности на вышеуказанный земельный участок.

В отношении данного земельного участка № в садоводческом товариществе «Три дуба» было ранее зарегистрировано на праве собственности за Шишикиным Валентином Владимировичем на основании государственного акта на право собственности на землю, выданного на основании постановления главы администрации Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участка собственность и пожизненное наследуемое владение». В списке членов садоводческого товарищества «Три дуба», предоставленного администрацией Чебоксарского района Чувашской Республики ДД.ММ.ГГГГ №, также числится Шишикин В.В. как собственник участка №.

В связи с возникшим противоречием, в администрацию Чебоксарского района Чувашской Республики с целью уточнения сведений о закреплении земельного участка №, расположенного в садоводческом товариществе «Три дуба», был направлен соответствующий запрос (исх. ДД.ММ.ГГГГ №). Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № администрация Чебоксарского района Чувашской Республики сообщила, что участок № значится за Максимовой Тамарой Борисовной.

Таким образом, в представленных администрацией Чебоксарского района Чувашской Республики списках имеются разные сведения о правообладателях земельного участка 45, расположенного в садоводческом товариществе «Три дуба».

ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по Чувашской Республике прекратило осуществление государственной регистрации прав в отношении земельного участка кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Истица полагает, что она является единственным собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> на основании постановления главы администрации Чебоксарского района Чувашской Республики ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков в собственность и пожизненного наследуемое владение».

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец (с учётом уточнений) просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 416 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, признать недействительным государственный акт на право собственности на землю, выданный Шишикину В.В. на основании постановления главы администрации Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков в собственность и пожизненное наследуемое владение», зарегистрированный в книге записей Государственных актов на право собственности, владения и пользования землей № и прекратить запись в ЕГРН о зарегистрированном праве собственности Шишикина Валентина Владимировича на земельный участок с кадастровым №; взыскать расходы на оплату государственной пошлины в размере 1614 руб. и расходы на оплату услуг представителя в размере 30000 руб.

Истец Максимова Т.Б. и ее представитель Зайкова А.О., извещенные о времени и месте судебного разбирательства, не явились. В деле имеется заявление о рассмотрении дела без участия истца и его представителя, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик Шишикин В.В., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, обеспечил явку своего представителя ФИО6, который не признал исковые требования, просил отказать в удовлетворении иска в полном объёме.

Представители третьих лиц: Управления Росреестра по Чувашской Республике, ННСТ «Три Дуба», Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Чувашской Республике-Чувашии, администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики и АО Бюро технической инвентаризации, третье лицо Хорольская Г.А., извещенные о времени и месте судебного разбирательства не явились.

Изучив материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применении последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Так, согласно части 1 статьи 61 Земельного кодекса Российской Федерации ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации Чебоксарского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков в собственность и пожизненное наследуемое владение» в собственность Максимовой Т.Б. закреплён земельный участок № в садоводческом товариществе «Три дуба» площадью 400 кв.м. (л.д. 68-73 т.1)

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, учтен как «ранее учтенный» объект недвижимости со следующими характеристиками: площадь 416 кв.м. категорией: «земли сельскохозяйственного назначения», видом разрешенного использования: «для садоводства», датой постановки на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (дата указана по документу).

В ЕГРН имеется сведения о местоположении границ (координатах характерных границ) земельного участка с кадастровым №.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым № за Шишикиным В.В. на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № ЧР-21-121-045 (л.д. 124-133 т.2).

Из копии государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № ЧР-21-121-045, выданного Шишикину В.В. следует, что данный акт выдан ему на основании решения главы администрации Чебоксарского района от ДД.ММ.ГГГГ №.

Судом установлено, что решение о предоставлении Шишикину В.В. земельного участка за №, расположенного в садоводческом товариществе «Три дуба» администрацией Чебоксарского района Чувашской Республики, не имеется.

Напротив, из архивной выписки из списка членов садоводческого товарищества «Три дуба», которым предоставляются земельные участки в собственность, выданной администрацией Чебоксарского района Чувашской Республики ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок №, площадью 400 кв.м. предоставлен Максимовой Тамаре Борисовне.

Из материалов вдела следует, что Максимова Т.Б. является членом садоводческого товарищества «Три дуба».

Таким образом, представленными доказательствами подтверждается отсутствие в архивных фондах сведений о предоставлении земельного участка № в сдт «Три дуба» Шишикину В.В.

В материалах дела также отсутствуют доказательства того, что Максимова Т.Б. добровольно отказалось от спорного земельного участка.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о недействительности указанного государственного акта, выданного Шишикину В.В. на спорный земельный участок.

Поскольку государственный акт, явившейся основанием для регистрации права собственности за Шишикина В.В. на спорный участок подлежит признанию недействительным, то суд приходит к выводу о прекращении записи в ЕГРН о зарегистрированном праве собственности ФИО1 на спорный земельный участок и признании права собственности на него за Максимовой Т.Б.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 98, ст. 100 ГПК РФ расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 1614,00 руб. суд относит на ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В просительной части искового заявления истцом ставится вопрос о взыскании соответствующих расходов. В подтверждение ею представлена квитанция об уплате за юридическую помощь 30000 рублей.

В связи с удовлетворением исковых требований, исходя из объема проделанной представителем истца работы, подготовкой представителем искового заявления, представления интересов истца в ходе судебного рассмотрения, суд полагает подлежащим взысканию в пользу истца расходов на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным, выданный Шишикину Валентину Владимировичу, государственный акт № ЧР21-21-121-045 на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (пожизненного) пользования землей, на основании постановления главы администрации Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков в собственность и пожизненное наследуемое владение», зарегистрированный в книге записей Государственных актов на право собственности, владения и пользования землей за №.

Прекратить запись в ЕГРН о государственной регистрации №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ о зарегистрированном праве собственности Шишикина Валентина Владимировича на земельный участок с кадастровым №, площадью 416 кв.м., категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования: «для садоводства», расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Максимовой Тамарой Борисовной право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 416 кв.м., категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования: «для садоводства», расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с Шишикина Валентина Владимировича в пользу Максимовой Тамары Борисовны расходы на оплату государственной пошлины в размере 1614 рублей 00 копеек и расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.

Мотивированное решение изготовлено 27.11.2023.

Председательствующий:                                       С.А. Смирнова