Решение от 15.05.2019 по делу № 33-4819/2019 от 12.04.2019

Дело № 33-4819

Судья Федотов О.Ю.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 мая 2019 года город Пермь

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: председательствующего судьи Высочанской О.Ю., судей Кириенко Е.В. и Савельева А.А., при секретаре Негодных И.А., рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Перми гражданское дело по апелляционной жалобе Горбунова Александра Борисовича на решение Свердловского районного суда г. Перми от 07 февраля 2019 года, которым постановлено:

«Взыскать с Горбунова Александра Борисовича в пользу Общества с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «Правовой капитал» задолженность по договору займа **-27.12.2017 от 27.12.2017г., состоящую из:

- 200000,00 руб. – сумма основного долга;

- 151448,61 руб. – проценты за пользованием суммой займа;

- 2301,37 руб. – штраф.

Взыскать с Горбунова Александра Борисовича в пользу Общества с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «Правовой капитал» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6714,48 руб.;

В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании процентов за пользование денежными средствами - отказать.

Обратить взыскание на принадлежащее Горбунову Александру Борисовичу недвижимое имущество: комната, находящаяся по адресу: ****, площадью 15,3 кв.м., с кадастровым номером **, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 352632,00 руб.».

Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Кириенко Е.В., пояснения Горбунова А.Б., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Общество с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «Правовой капитал» обратилось в суд, указывая, что 27.12.2017г. с Горбуновым А.Б. был заключен договор займа № **-27.12.2017, согласно которого Горбунову А.Б. были выданы денежные средства в размере 150000,00 руб., с выплатой 6 % в месяц за пользование суммой займа, на срок 365 дней. В обеспечение исполнения обязательств по договору займа № **-27.12.2017 от 27.12.2017г. с Горбуновым А.Б. был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) № **-27.12.2017 от 28.12.2017г., согласно которого залогодатель передает залогодержателю в залог принадлежащее залогодателю на праве собственности недвижимое имущество: комната, находящаяся по адресу: ****, площадью 15,3 кв.м., с кадастровым номером **. 11.01.2018г. Горбунов А.Б. обратился в ООО МКК «Правовой капитал» с целью получения дополнительной суммы по договору займа в размере 50000,00 руб. В связи с чем были составлены и подписаны дополнительные соглашения к договору займа № **-27.12.2017 от 27.12.2017г. и к договору об ипотеке **-27.12.2017.

23.05.2018г., 09.07.2018г. в адрес Горбунова А.Б. были направлены требования о возврате суммы займа, и погашении задолженности. Однако данное требование оставлено без удовлетворения. По состоянию на 22.11.2018г. задолженность Горбунова А.Б. составляет в размере 355642,34 руб., из которых 200000,00 руб. – сумма основного долга; 125724,53 руб. - проценты за пользованием суммой займа, а также 2301,37 руб. – штраф. В связи с нарушением ответчиком обязательств по возврату займа и уплате процентов, просят взыскать данную задолженности и обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Горбунову А.Б., по договору об ипотеке № **-27.12.2017 от 27.12.2017г.: комната, находящаяся по адресу: ****, площадью 15,3 кв.м., с кадастровым номером **, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 352632,00 руб.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит в апелляционной жалобе ответчик Горбунов А.Б., указывая на ничтожность договора ипотеки.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик Горбунов А.Б., не оспаривая факт получения денежных средств по договору займа и дополнительного соглашения к нему, считает, что обращая взыскание на комнату, истец злоупотребляет правом, поскольку данная комната является единственным жильем.

Представитель истца в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия рассмотрела дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив законность и обоснованность оспариваемого решения в пределах доводов апелляционной жалобы ( в соответствии с положениями части 1 статьи 327.1 Гражданского кодекса Российской Федерации) судебная коллегия не усматривает оснований для его отмены.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты.

В силу статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно части 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с частью 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца;

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Частью 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов.

Судом установлено и из материалов дела следует, 27.12.2017г. между Обществом с ограниченной ответственностью Микрокредитной компании «Правовой капитал» (займодавец) и Горбуновым А.Б. (заемщик) был заключен договор займа № **-27.12.2017, согласно которого Горбунову А.Б. были выданы денежные средства в размере 150 000,00 руб., с выплатой 6 % в месяц за пользование суммой займа (72% годовых), на срок 365 дней (л.д. 11-13).

Согласно п. 1.1 договора займа размер ежемесячного платежа на дату заключения договора составляет 9000,00 руб. Согласно графику платежей, сумма ежемесячного платежа в размере 9000,00 руб. погашается не позднее 27 числа каждого месяца.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа № **-27.12.2017 от 27.12.2017г. с Горбуновым А.Б. был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) № **-27.12.2017 от 28.12.2017г., согласно которого залогодатель передает залогодержателю в залог принадлежащее залогодателю на праве собственности недвижимое имущество: комната, находящаяся по адресу: ****, площадью 15,3 кв.м., с кадастровым номером ** (л.д. 16-19).

Согласно акту приема-передачи от 27.12.2017г. Горбунову А.Б. были переданы денежные средства в размере 150000,00 руб., о чем имеется подпись Горбунова А.Б. (л.д. 20).

11.01.2018г. между Обществом с ограниченной ответственностью Микрокредитной компании «Правовой капитал» (займодавец) и Горбуновым А.Б. (заемщик) было заключено дополнительное соглашение к договору займа № **-27.12.2017 от 27.12.2017г. (л.д. 21), в соответствии с которым п. 1.1 договора займа был изложен в следующей редакции:

Сумма займа – 200000,00 руб.

Размер ежемесячного платежа составляет 12000,00 руб.

11.01.2018г. между Обществом с ограниченной ответственностью Микрокредитной компании «Правовой ка░░░░░» (░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ № **-27.12.2017 ░░ 27.12.2017░. (░.░. 22), ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. 1.6.1 ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░:

- ░░░░░ ░░░░░ 200000,00 ░░░.

- ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ -365 ░░░░░░░░░░░ ░░░

- ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 10.01.2019░.

- ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ 6% ░ ░░░░░ (72% ░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░), ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░ 11.01.2018░. ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 50000,00 ░░░., ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░.░. 23).

░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░ 27.12.2017░. ░ ░░ 11.01.2018░. ░░ ░░░░░ ░░░░░ 200000,00 ░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 309, 310, 819 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░. ░ ░░ ░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ 200000 ░░░░░░. ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 348, 349 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ****, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 352632 ░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ 4 ░░░░░░ 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 199, 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░ ░░ 07 ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: