Решение от 10.02.2023 по делу № 2-44/2023 (2-2209/2022;) от 28.09.2022

УИД 37MS0034-01-2022-000495-34

Дело № 2-44/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2023 года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Чеботаревой Е. В.,

при секретаре Новиковой Я. Н.,

с участием:

представителей истца СНТ «Варяг» – Ивановой О. С., Варфоломеевой Г. А.,

ответчика Ажищева Р. А., его представителя Факеева Д. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению садоводческого некоммерческого товарищества «Варяг» к ФИО2 о взыскании задолженности,

установил:

СНТ «Варяг» обратилось в суд с иском к Ажищеву Р. А. Истец с учетом изменения оснований иска и увеличенияразмера требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) (т. 1 л.д. 75, 2016, 225, 237-238, 253-254; т. 2 л.д. 45-46, 74-76, 208-2011) просит взыскать с ответчика задолженность по внесению платы за содержание (пользование) объектами инфраструктуры за 2019-2022 годы в размере 52244 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.09.2019 по дату уплаты задолженности, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Заявленные требования обоснованы следующими обстоятельствами.

Ажищев Р. А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. <адрес>, площадью 933 кв.м. Размер членских взносов в СНТ «Варяг» установлен в размере 15 рублей 45 копеек с одного квадратного метра землевладения в год. С учетом площади принадлежащего Ажищеву Р. А. земельного участка размер ежегодной платы, которую он обязан вносить, составляет 14414 рублей 85 копеек. С учетом решения общего собрания от 23.07.2022, оформленного протоколом за № 45, размер платы определен, равным 12 рублям за квадратный метр, при этом срок внесения платы установлен частями, последняя из которых должна быть внесена до 30.11.2022. Ажищев Р. А. плату за содержание (пользование) объектами инфраструктуры взносы за период с 2019 по 2022 годы не вносил, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере 52244 рублей. В связи с неуплатой взносов на Ажищева Р. А. в силу положений ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) лежит обязанность по уплате процентов за пользование чужими денежными средствами.

Представители истца СНТ «Варяг» – Иванова О. С., Варфоломеева Г. А., действующие на основании доверенностей (т. 2 л.д. 31, 121, 201), заявленные требования поддержали в полном объеме.

Сторона ответчика Ажищева Р. А. с заявленными требованиями согласны не были. Представитель ответчика Ажищева Р. А. – Факеев Д. А., допущенный к участию в деле на основании устного ходатайства, поддержал ранее приведенные, в том числе в письменном виде (т. 2 л.д. 114-115) доводы о следующем. Ажищев Р. А. не является членом СНТ «Варяг», договор на пользование объектами инфраструктуры не заключал, его земельный участок имеет назначение – индивидуальное жилищное строительство. Для лиц, не являющихся членами СНТ и не ведущими ни садоводство, ни огородничество в границах СНТ, порядок, размер и сроки внесения платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, ни уставом СНТ, ни общим собранием членов СНТ не определены. При таких обстоятельствах к сложившимся между сторонами по делу правоотношениям, необходимо применять положения ч. 1 ст. 1102 ГК РФ о неосновательном обогащении. Следовательно необходимым условием возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества в отсутствие правовых оснований, для чего необходимо определить наличие конкретных объектов инфраструктуры, принадлежащих СНТ, состав платы за их пользование, перечень услуг, фактически потребляемых Ажищевым Р. А., влияющих на размер его участия в понесенных СНТ «Варяг» затратах за спорный период, а также объективную стоимость услуг и работ либо величину реально понесенных затрат. В материалы дела не представлены доказательства, подтверждающие хозяйственную необходимость для Ажищева Р. А. в несении таких расходов как услуги охраны, в том числе финансирование круглосуточного проживания сторожа на территории СНТ, содержание собак, услуги банка, расходы на телефонную связь, ведение бухгалтерского учета и отчетности, работы по межеванию земель СНТ, создание и пополнение резервного фонда. Вместе с тем, такие расходы как чистка дороги, грейдирование и подсыпка дорог, ремонт асфальтового покрытия дорог, содержание и ремонт водопровода, содержание и ремонт электрохозяйства, текущее обслуживание трансформатора, вывоз ТКО, являются для Ажищева Р. А. хозяйственно необходимыми. Он обязан принимать участие в финансировании этих расходов наравне с членами СНТ, если реально понесенные затраты подтверждены надлежащим образом. Таковых доказательств в материалы дела не представлено. Поскольку сроки внесения платы для лиц, не являющихся членами СНТ, не определены, то со стороны Ажищева Р. А. отсутствует просрочка исполнения денежного обязательства по внесению платы, следовательно, требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами являются необоснованными.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего) обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту – Федеральный закон № 217-ФЗ) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ).

Согласно ч. 5 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Таким образом, для лиц, ведущих индивидуальное садоводство, предусмотрена законом обязанность по уплате расходов на содержание и пользование общим имуществом садоводческого объединения независимо от наличия или отсутствия заключенного с таким объединением договора. Расходы на содержание данного имущества являются необходимыми, обусловленными хозяйственной деятельностью дачного объединения, возложение обязанности участвовать в этих расходах лицом, не являющимся членом СНТ, возложена в соответствии с действующим законодательством.

Согласно положениям ч.ч. 5 и 6 ст. 14 Федерального закона № 217-ФЗ членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные: 1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; 2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; 3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; 4) с благоустройством земельных участков общего назначения; 5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; 6) с проведением аудиторских проверок товарищества; 7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; 8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; 9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах. Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные: 1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка; 2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества; 3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования; 4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования; 5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

Судом установлено, что СНТ «Варяг» является некоммерческой организацией, учрежденной гражданами для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства; выделенный земельный участок СНТ «Варяг» для коллективного садоводства состоит из земель, находящихся в собственности членов товарищества, земель общего пользования и земель, принадлежащих лицам, не являющихся членами товарищества, но находящимися в границах земельного участка, принадлежащего СНТ «Варяг»; организация и обустройство земельного участка общего пользования СНТ «Варяг» производятся за счет личных средств членов товарищества и средств, возмещаемых лицами, находящимися на территории садоводческого товарищества и не являющихся членами СНТ «Варяг» (п.п. 1.6-1.8 устава СНТ (т. 1 л.д. 39-55)), является юридическим лицом (т. 1 л.д. 14-25).

Согласно сведениям из ЕГРН Ажищеву Р. А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 933 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> (т. 1 л.д. 181-193). Факт нахождения земельного участка, принадлежащего Ажищеву Р. А., в <данные изъяты> сторонами не оспаривался.

Ажищев Р. А. обратился к председателю СНТ «Варяг» с заявлением от 02.06.2019, в котором просил исключить его из членов СНТ «Варяг» по собственному желанию (т. 1 л.д. 144). До указанной даты Ажищевым Р. А. вносилась плата членских взносов за период 2016-2018 годы, что следует из представленных приходных кассовых ордеров (т. 1 л.д. 146-148).

В соответствии с п. 2.1 устава СНТ «Варяг» (т. 1 л.д. 39-55) предметом деятельности товарищества является содействие его членам в осуществлении функций, обеспечивающих достижение управленческих, социальных, культурных целей, прав совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения имуществом общего пользования, находящегося в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также решения общих социально-хозяйственных задач в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией прав членов товарищества.

Согласно п. 9.5 устава периодичность и срок внесения членских взносов устанавливается – ежегодно, после утверждения на общем собрании членов товарищества сметы доходов и расходов, на очередной отчетный период (с июня текущего года по май следующего года) в расчетных суммах до 10 июня, до 10 августа, до 10 сентября.

В силу п. 9.6 членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные: 1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; 2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; 3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; 4) с благоустройством земельных участков общего назначения; 5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; 6) с проведением аудиторских проверок товарищества; 7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; 8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; 9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

Согласно п. 9.7 устава целевые взносы могут быть направлены на расходы, исключительно связанные: 1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка; 2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества; 3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования; 4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования; 5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы расходов товарищества, утвержденной общим собранием членов товарищества. Базовый размер для расчетов взносов, приходящийся на квадратный метр площади земельного участка, рассчитывается исходя из общей площади всех земельных участков, находящихся в границах СНТ «Варяг», с учетом исключенных в связи с освобождением от уплаты взносов и утверждается на общем собрании товарищества (п. 9.11 устава).

Согласно протоколу № 38 общего собрания СНТ «Варяг» от 02.06.2019 утверждена приходно-расходная смета на период 2019-2020, с учетом которой размер платы за 1 кв.м. установлен в размере 15 рублей 45 копеек (т. 1 л.д. 33-38). При установлении базового размера для расчетов взносов учтены расходы на консультационные, юридические услуги, претензионную работу (согласно пояснениям стороны истца в данные расходы фактически заложены расходы на сторожа, оплата электроэнергии на общие нужды, чистка дороги в зимнее время, содержание собак, затраты на сотовую связь (в домике дворника), дрова для отопления помещения охраны, газ, ремонт дороги, расходы на обслуживание и ремонт водохозяйства, расходы на обслуживание и ремонт электрохозяйства, ведение бухгалтерского учета и отчетности, ремонт забора у пруда, оплата труда председателя, налоги и отчисления, окраска водяных труб, прочее (согласно пояснениям стороны истца это расходы на непредвиденные нужды).

Из сведений, отраженных в смете, следует, что площадь всех земельных участков, учитываемая при расчет базового размера, составляла 34610 кв.м., при этом исключены площади четырех членов правления из расчета по 900 кв.м. Вместе с тем, установленный базовый размер ниже арифметически выводимой цифры (16 рублей 23 копейки).

Согласно протоколам № 42 от 26.07.2020, № 43 от 10.07.2021 общего собрания СНТ «Варяг» размер платы на период 2020-2021 и 2021-2022 за 1 кв.м. был оставлен равным 15 рублям 45 копейкам (т. 1 л.д. 212, 213; т. 2 л.д. 89-104). Из смет расходов, на основании которых формировался базовый размер платы за 1 кв.м., следует, что в статьи расходов включены затраты на организацию охраны, контроль допуска гостей на территорию СНТ, содержание мест общего пользования, контроль уровня воды в бочке и ее наполнения в ручном режиме, содержание собак, грейдирование дорог, в том числе покраска «лежачих полицейских», модернизация и текущий ремонт летнего водопровода, содержание и текущий ремонт линии электропередач, техническое обслуживание трансформатора, работы по межеванию земель общего пользования, ремонт сторожки, замена замков на воротах и шлагбаумах, очистка берегов пожарного водоема, облагораживание детской зоны, зоны отдыха и зоны парковки автомобилей гостей, формирование резервного фонда.

Согласно протоколу № 45 общего собрания СНТ «Варяг» от 23.07.2022 на период 2022-2023 размер членского взноса за 1 кв.м. установлен в размере 12 рублей; также определена необходимость внесения взносов в течение 4-х месяцев с момента собрания в следующем порядке – в августе 2022 года – 3000 рублей, в сентябре 2022 года – 3000 рублей, в октябре 2022 года – 3000 рублей, в ноябре 2022 года – оставшаяся часть (т. 2 л.д. 39-44).

Анализируя приходно-расходные сметы, на основании которых формировался базовый размер для расчета взносов за заявленные периоды, суд приходит к выводу, что в статьи расходов учитывались только действительно необходимые для содержания общего имущества и осуществления деятельности СНТ расходы, предусмотренные как п.п. 9.6 и 9.7 устава, так и ч.ч. 5 и 6 ст. 14 Федерального закона № 217-ФЗ.

В материалы дела представлен перечень общего имущества «СНТ» по состоянию на 01.06.2020 (т. 1 л.д. 26-27), включающий, в том числе асфальтовую дорогу, земли общего пользования, дорогу подъездную, шлагбаум со стороны въездных ворот, забор из профлиста, металлические ворота с механизмом автоматического открытия и калиткой, механические ворота с калиткой, бетонные опоры уличного освещения, электрические алюминиевые провода, светильники уличного освещения, трансформатор, разъединитель, цистерна для воды, насосная (скважина), дом сторожа, вагончик металлический, пожарный пруд с ограждением, пожарная помпа с контейнером, трубы ПВХ, газонокосилки, газовый баллон, баня, детский игровой комплекс, телефонный аппарат, переносная газовая плита для сторожки. Фактическое наличие указанного общего имущества стороной ответчика не оспаривалось. Также сторонами не оспаривался факт наличие в СНТ собак, которые заведены с целью охраны территории СНТ.

Кроме того, в подтверждение несения расходов, учитываемых в том числе при установлении размера взносов, истцом представлены: заключенные с ООО «Энергосбытовая компания Гарант» договоры от 21.03.2019 на технический осмотр объекта энергоснабжения, снятие потребления электрической энергии (т. 1 л.д. 78-83), договор с ООО «Энергосбытовая компания Гарант» от 01.07.2014 на поставку электрической энергии и иных услуг, являющихся неотъемлемой частью поставки (т. 1 л.д. 84-87), договор с ИП Власенко А. О. от 02.03.2020 на выполнение земельно-кадастровых работ на исправление реестровых ошибок в отношении земельных участков СНТ (т. 1 л.д. 93), договор подряда с АО «Центральное ПГО» от 04.03.2020 на подготовку заключения о гидрогеологических условиях участка недр действующего водозабора (т. 1 л.д. 150-152); копия лицензии на добычу подземных вод, выданная 31.03.2020 (т. 1 л.д. 153), договор на оказание услуг по обращению с ТКО от 06.04.2021 (т. 1 л.д. 155-157), договор с ИП Никитиным С. Б. на поставку мясного сырья (согласно пояснениям стороны истца для кормления собак) (т. 1 л.д. 158), договор с ООО «Гарант Инвест» от 18.11.2019 на поставку и монтаж конструкций для детской площадки (т. 1 л.д. 160-164), агентский договор с ФГУП «Почта России» на прием платежей по оплате взносов СНТ (т. 1 л.д. 165-166), договор с ИП Варфоломеевой Г. А. на оказание услуг в сфере финансов и бухгалтерского учета (т. 1 л.д. 167-168), договор с ООО «Стройтех» от 23.04.2019 на оказание услуг по профилированию автомобильной дороги (т. 1 л.д. 170-171), счет-фактура на поставку гравия (т. 1 л.д. 172), договор от 22.03.2019 на выполнение работ по установке и стройке радиоприемника для автоматических приводов (т. 1 л.д. 173-176).

Также суду представлены выписки по операциям по лицевому счету СНТ «Варяг» в ПАО Сбербанк (т. 2 л.д. 122-180), подтверждающие расходование денежных средств на предусмотренные для членских и целевых взносов нужды.

Согласно протоколу № 41 от 28.06.2020 единогласно принят отчет ревизора, которым в результате проверки финансово-хозяйственной деятельности СНТ «Варяг» за период 2019-2020 выявлены перерасходы, в связи с необходимостью лицензирования скважины, что не было предусмотрено ранее в статьях расхода, а также перерасход оплаты труда председателя, казначея и сторожа, поскольку за прошлый отчетный период (май 2019 года) эти суммы не вошли в отчет; иных замечаний выявлено не было (т. 1 л.д. 28-32, 198-202). Представлен отчет хозяйственной деятельности за период 2020-2021, согласно которому за отчетный период имела место экономия, при этом указано на наличие задолженности по взносам, и наличие остатка денежных средств на счете (т. 1 л.д. 129-142).Также представлены акты ревизий финансово-хозяйственной деятельности СНТ «Варяг» за отчетные 2019-2022 годы (т. 2 л.д. 182-188), согласно которым четко прослеживается движение денежных средств на расчетном счете, все расходы подтверждены документально, все расчеты производились только по безналичному расчету при наличии заключенных договоров и подписанных актов выполненных работ, фактов переплаты или задолженности по поставщикам и подрядчикам не установлено, все денежные средства, выданные на хозяйственные нужды, оформлены авансовыми отчетами с приложением оправдательных документов, задолженность за подотчетными лицами и необоснованная выдача денег под отчет отсутствует.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных выше требований закона, суд приходит к выводу об обоснованности требований СНТ «Варяг» о взыскании с Ажищева Р. А. задолженности по взносам, подлежащим уплате в установленный уставом срок не позднее 10 сентября 2019-2021 годов, а также в установленные протоколом № 45 общего собрания СНТ «Варяг» от 23.07.2022 сроки внесения платы за отчетный период 2022-2023 (август, сентябрь и октябрь 2022 года) в сумме 52244 рублей 55 копеек согласно приведенному в заявлении об уточнении требований расчету (т. 1 л.д. 74-75). В данном случае размер ежегодной платы за периоды 2019-2022 годы (3 отчетных периода) рассчитывается с учетом площади принадлежащего Ажищеву Р. А. земельного участка – 933 кв.м., установленного базового размера для определения платы – 15 рублей 45 копеек и составляет 14415 рублей 85 копеек в год (15,45?933). Размер платы, подлежащей внесению Ажищевым Р. А. на дату уточнения требований с учетом решения общего собрания СНТ, оформленного протоколом № 45 от 23.07.2022, составляет 9000 рублей (3000 рублей ? 3 месяца (срок внесения – август, сентябрь и октябрь 2022 года). При этом, поскольку конкретные числа соответствующих месяцев, до которого подлежат внесению платежи не установлены, суд полагает, что последним днем внесения является последний день соответствующего месяца.

Доказательств погашения задолженности, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

Отсутствие у ответчика договора с СНТ «Варяг», обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка с СНТ «Варяг» и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Федеральным законом № 217-ФЗ обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ «Варяг». Наличие в собственности ответчика земельного участка на территории СНТ презюмирует его обязанность оплачивать услуги вне зависимости от пользования ими, при этом расположение участка в границах поселка предполагает пользование имуществом общего пользования, никаких преград в пользовании объектами инфраструктуры ответчику не создается, доказательств обратного не представлено.

Вопреки доводам стороны ответчика суд считает, что стороной истца представлены надлежащие и достаточные доказательства экономической обоснованности расходов СНТ на содержание общего имущества и объектов инфраструктуры товарищества, а также на иные необходимые для организации деятельности СНТ расходы.

Определение платы, подлежащей внесению Ажищевым Р. А., не являющимся членом СНТ, в соответствии с установленным базовым размером для расчета членских взносов за 1 кв.м. не противоречит положениям, установленным ч.ч. 3, 4 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ. Установленные базовые размеры для расчета взносов не были оспорены и признаны незаконными в установленном законом порядке.

Вид разрешенного использования земельного участка, принадлежащего Ажищеву Р. А., в данном случае правового значения по существу рассматриваемого спора не имеет, поскольку фактически земельный участок находится в границах соответствующего товарищества, при государственной регистрации права собственности Ажищева Р. А. на земельный участок его разрешенное использование значилось – «для садоводства», что усматривается из имеющейся копии свидетельства о государственной регистрации права от 26.01.2015 (т. 1 л.д. 77).

Наличие резервных расходов, в том числе заложенных при установлении базового размера для расчета взносов, а также возникших в связи с экономией, в данном случае на необоснованность взыскиваемой платы не указывает, поскольку данные накопления также подлежат расходованию лишь на предусмотренные для членских и целевых взносов нужды.

В силу положений ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно представленным истцом расчетам, приведенным в пяти таблицах, две первые из которых относятся к взносам за 2019-2020 отчетный период, последующие к отчетным периодам 2020-2021, 2021-2022 и 2022-2023 соответственно (т. 2 л.д. 208-2011), проценты за пользование чужими денежными средствами в связи с просрочкой уплаты взносов за период 2019-2020 составляет 2196 рублей 44 копейки, за период 2020-2021 – 1670 рублей 45 копеек, за период 2021-2022 – 1167 рублей 21 копейку, за период 2022-2023 – 244 рубля 11 копеек.

Суд в целом соглашается с расчетами начисления процентов за пользование чужими денежными средствами по взносам за 2019-2022 годы, за исключением сумм процентов, начисленных на каждую сумму ежегодных платежей за период с 28.02.2022 по 31.03.2022 из расчета процентной ставки в 20%, поскольку с учетом требований Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 (о необходимости применения минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации исходя из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27.02.2022, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая в соответствующий период) в данном случае процентная ставка не может быть более 9,5%. Следовательно, размер процентов за период с 28.02.2022 по 31.03.2022 будет составлять 116 рублей 31 копейку (14414,85?(32?365)?9,5%).

С учетом установленных протоколом № 45 общего собрания СНТ «Варяг» от 23.07.2022 сроков внесения платежей суд полагает, что в связи с несвоевременным внесением платы на сумму 9000 рублей проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению с 01.11.2022, в связи с чем по состоянию на 10.02.2023 их размер составит 188 рублей 63 копейки (9000?(102?365)?7,5%).

При таких обстоятельствах, проценты за пользование чужими денежными средствами в связи с просрочкой уплаты взносов за период 2019-2020 составляют 1534 рубля 1 копейка, за период 2020-2021 – 1534 рубля 1 копейка, за период 2021-2022 – 1030 рублей 77 копеек, за период 2022-2023 – 188 рублей 11 копеек. Таким образом, в пользу СНТ «Варяг» с Ажищева Р. А. подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствамиза период с 11.09.2019 по 10.02.2023 в размере 4813 рублей 41 копейки.

Кроме того, с учетом заявленного требования, сАжищева Р. А. в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму основного долга – задолженности по внесению платы в размере 52244 рублей 55 копеекза период с 11.02.2023 по дату фактического возврата денежных средств в соответствии с ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующие периоды, а также принимая во внимание требования Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 о необходимости применения минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации исходя из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27.02.2022, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая в соответствующий период.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины с учетом размера удовлетворенных требований – в размере 1912 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2, ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ (░░░░░░░ № ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░», ░░░░ 1023701510909, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 52244 ░░░░░░ 55 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 11.09.2019 ░░ 10.02.2023 ░ ░░░░░░░ 4813 ░░░░░░ 41 ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░ 11.02.2023 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ 26.03.2022 № 474 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 27.02.2022, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2, ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░», ░░░░ 1023701510909, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1912 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 17.02.2023.

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>