№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ года г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи С.Т.П..,
при секретаре С.Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Киевская 90» к Т.А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Товарищество собственников жилья «Киевская 90» (далее по тексту ТСЖ «Киевская 90» ) обратилось в суд с иском к Т.А.В., с учетом уточнения иска, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 477,77 руб., задолженность по отчислениям на капитальный ремонт на специальный счет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 365,67 руб., пени на сумму задолженности за капитальный ремонт на специальный счет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56,10 руб. и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 0,53 руб., пени на сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 861,67 руб. и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 019 руб., судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 8 000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 573 руб., 440 руб, 1848 руб.
Требования мотивированы тем, что многоквартирный дом по адресу: <адрес>, находится в управлении ТСЖ «Киевская 90». Ответчик Т.А.В. является собственником <адрес>. Вместе с тем, собственником ненадлежащим образом исполняются обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.
Представитель истца ТСЖ «Киевская 90» в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Т.А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представила, о причинах неявки суд не уведомила.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 31 ЖК РФ, ч. 1 ст. 292 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно ст. ст. 153 и 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно положений ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.
В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта, в том числе путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете.
В силу положений ст. 175 ЖК РФ владельцем специального счета может быть товарищество собственников жилья.
Согласно положений ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно положений ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ТСЖ «Киевская 90» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, с 2013 года, что подтверждается протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решением общего собрания ТСЖ «Киевская 90» в форме заочного голосования, утверждена счетная комиссия для подсчета голосов членов ТСЖ «Киевская 90», а также утвержден порядок начислений и расчета жилищно-коммунальных услуг.
Согласно представленных документов следует, что Т.А.В. является собственником <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов искового заявления, а также пояснений представителя истца следует, что ответчик Т.А.В. ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг на протяжении всего периода владения спорным жилым помещением, что подтверждается представленным в материалы дела расчетом задолженности, выполненным ТСЖ «Киевская 90».
Согласно представленного стороной истца расчета задолженности следует, что долг собственника Т.А.В. за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 46 477,77 руб., задолженность по отчислениям на капитальный ремонт на специальный счет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 5 365,67 руб., пени на сумму задолженности за капитальный ремонт на специальный счет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 56,10 руб. и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 0,53 руб., пени на сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 861,67 руб. и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 019 руб.
Указанную задолженность, истец просит взыскать с ответчика Т.А.В., как с собственника жилого помещения в целом.
Представленный истцом расчет задолженности проверен судом, сомнений в правильности у суда не вызывает, поскольку полностью согласуется с расчетом задолженности, сформированным за спорный период времени по лицевому счету жилого помещения по адресу: <адрес>.
Каких-либо достоверных доказательств, опровергающих наличие задолженности по спорному жилому помещению, ответчиком в материалы дела не представлено. Доказательств оплаты начисленных услуг ответчиком также не представлено.
Своего контррасчета задолженности стороной ответчика также не представлено.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчик является собственником спорного жилого помещения, в соответствии с действующим законодательством продолжают уклоняться от исполнения своих обязательств, как собственников жилого помещения по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и отчислениям за капитальный ремонт, суд приходит к выводу о том, что задолженность подлежит взысканию с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 477,77 руб., задолженность по отчислениям на капитальный ремонт на специальный счет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 365,67 руб., пени на сумму задолженности за капитальный ремонт на специальный счет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56,10 руб. и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 0,53 руб., пени на сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 861,67 руб. и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 019 руб., поскольку Т.А.В. является собственником спорного жилого помещения.
Доводы стороны ответчика относительно несогласия с расчетом задолженности, представленным стороной истца, судом признаются несостоятельными, не основанными на материалах дела, из которых следует, что представленный истцом расчет задолженности полностью согласуется с расчетом задолженности, сформированным за спорный период времени по лицевому счету жилого помещения по адресу: <адрес>8, представленным Единым расчетно-кассовым Центром <адрес>.
Доводы стороны ответчика относительно недействительных и необоснованных тарифов, на основании которых производятся начисления стороной истца, судом отклоняются за необоснованностью, как не основанные на материалах и фактических обстоятельств дела, поскольку решением общего собрания ТСЖ «Киевская 90» в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, утверждена счетная комиссия для подсчета голосов членов ТСЖ «Киевская 90», а также утвержден порядок начислений и расчета жилищно-коммунальных услуг в жилом <адрес> в <адрес>. Стороной истца представлены протоколы общих собраний членов ТСЖ, собственников жилых и нежилых помещений, на которых утверждались разные вопросы относительно управления и содержания жилым домом 90 по <адрес> в <адрес>.
Из представленных материалов дела следует, что стороной ответчика все протоколы собраний, на которых утверждались вопросы по управлению и содержанию жилым домом, ими не обжаловались, равно как, не оспаривались производимые начисления по оплате ЖКУ. Таким образом, доводы относительно тарифов сводятся к возражениям относительно имеющейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, которым дана оценка судом.
До подачи истцом настоящего иска в суд, ответчик не ставила вопрос о не легитимности ТСЖ «Киевская 90», а также об управлении жилым домом. Более того, ответчик вносила плату за жилищно-коммунальные услуги и не ставила вопроса относительно начисляемых тарифов до момента обращения истца с иском.
С учетом изложенного, суд находит доводы о признании недопустимыми доказательствами и исключении из числа доказательств по делу протоколов общих собраний от 20.06.2019г., от 21.06.2014г., протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГг. несостоятельными и подлежащими отклонению.
При таких обстоятельствах являются необоснованными и не подлежат удовлетворению и доводы ответчика об оставлении иска без рассмотрения по той причине, что исковое заявление подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска.
В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате экспертам и специалистам, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимые расходы.
Согласно положений ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку исковые требования ТСЖ «Киевская 90» удовлетворены в полном объеме, факт оплаты государственной пошлины на общую сумму в размере 2 861 руб. подтвержден документально, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 861 руб.
Частью 1 ст. 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
При этом в силу пункта 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ). При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).
Пункт 13 указанного Постановления определяет, что разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
Из материалов дела следует, что между ТСЖ «Киевская 90» и ИП Е.Д.В. заключены договора на оказание юридических услуг, предметом которых является: защита интересов заказчика путем подготовки и подачи заявления в суд о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с собственника <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> - Т.А.В. Срок оказания юридических услуг по договору определен до вынесения судом первой инстанции судебного акта. Стоимость услуг определена договорами в размере 8 000 руб. Оплата в общем размере 8 000 руб. подтверждается платежными поручениями.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в Определении Конституционного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. №-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части 1 статьи 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.
Оценив обстоятельства настоящего дела и объем оказанных представителем услуг, суд считает сумму судебных расходов на оплату услуг представителя в заявленном размере 8 000 руб. обоснованной, соответствующей характеру спору и работы представителя по делу, требованиям разумности и справедливости, а также соблюдению баланса интересов сторон.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ 90» ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ 90» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 46 477,77 ░░░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 365,67 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 56,10 ░░░. ░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 0,53 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 861,67 ░░░. ░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 019 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8 000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 861 ░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.
░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.
░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░.░.░.
░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░.░░.░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░.░.░.