Решение по делу № 33-5716/2024 от 03.06.2024

Судья Девятова Н.В. № 33-5716/2024

№ 2-935/2024

64RS0043-01-2024-000390-28

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

03 июля 2024 года г. Саратов

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего Бурловой Е.В.,

судей Попильняк Т.В., Палагина Д.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Бабаевой Д.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению жилищно-строительного кооператива «Валовая-15» к Савиной Е. В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги по апелляционной жалобе Савиной Е. В. на решение Волжского районного суда г. Саратова от 20 марта 2024 года, которым исковые требования удовлетворены.

Заслушав доклад судьи Попильняк Т.В., объяснения представителя истца жилищно-строительного кооператива «Валовая-15» - ФИО6, полагавшей решение суда законным и обоснованным, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

жилищно-строительный кооператив «Валовая-15» (далее - ЖСК «Валовая-15») обратился в суд с иском к Савиной Е.В., Савину А.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что Савина Е.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрированы и постоянно проживают четыре человека. Ответчики в течение длительного времени ненадлежащим образом исполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, также имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт.

С учетом изложенного истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание и текущий ремонт многоквартирного дома за период с января 2023 года по ноябрь
2023 года в размере 32 737 руб. 38 коп., пени за период с 15 мая 2023 года по
16 октября 2023 года в размере 3 599 руб. 56 коп. С Савиной Е.В. просил взыскать задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с октября
2021 года по декабрь 2023 года в размере 24 336 руб. 42 коп., пени за период с
13 декабря 2021 года по 16 октября 2023 года в размере 2 235 руб. 68 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 087 руб.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО8, ФИО9 в лице законного представителя Савиной Е.В.

Определением Волжского районного суда г. Саратова от 26 февраля 2024 года принят отказ ЖСК «Валовая-15» от исковых требований к Савину А.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, пени.

Решением Волжского районного суда г. Саратова от 20 марта 2024 года исковые требования ЖСК «Валовая-15» удовлетворены. С Савиной Е.В. в пользу ЖСК «Валовая-15» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание и текущий ремонт многоквартирного дома за период с января 2023 года по ноябрь 2023 года в размере 32 737 руб. 38 коп., пени за период с 15 мая 2023 года по 16 октября 2023 года в размере 3 599 руб. 56 коп., задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с октября 2021 года по декабрь
2023 года в размере 24 336 руб. 42 коп., пени за период с 13 декабря 2021 года по
16 октября 2023 года в размере 2 235 руб. 68 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 087 руб.

В апелляционной жалобе Савина Е.В. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. В доводах жалобы указывает на то, что у истца отсутствует право требовать от собственников многоквартирного дома уплаты взносов за капитальный ремонт, поскольку таким правом обладает Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. В связи с чем ссылается на недоказанность установленных судом обстоятельств.

Иные лица, участвующие в деле, в заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по доводам, изложенным в апелляционной жалобе (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных частью 1 статьи 169 ЖК РФ, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, Савина Е.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет
ЖСК «Валовая-15».

Согласно справке ЖСК «Валовая-15» в указанной квартире с 26 июня
2018 года зарегистрированы - Савина Е.В. (собственник), Савин А.В. (супруг),
ФИО8 (сын), ФИО9 (дочь).

Согласно расчету задолженности ЖСК «Валовая-15», приложенному к исковому заявлению, размер задолженности за период с января 2023 года по
ноябрь 2023 года по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанной квартире составляет 32 737 руб. 38 коп.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2021 года по декабрь
2023 года составляет 24 336 руб. 42 коп.

Кроме того, ответчику начислены пени за период с 13 декабря 2021 года по
16 октября 2023 года в размере 2235, 68 руб., начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты.

Разрешая исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь
ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 153, 154, 155, 156, 157, 158 ЖК РФ, установив, что оплата жилищно-коммунальных услуг ответчиком производилась несвоевременно, в связи с чем образовалась задолженность, проверив расчет задолженности, пришел к выводу о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание и текущий ремонт многоквартирного дома в размере 32 737 руб. 38 коп., пени в размере 3 599 руб. 56 коп., задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 24 336 руб. 42 коп., пени в размере 2 235 руб. 68 коп.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда, поскольку, разрешая заявленные требования, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам в соответствии с правилами ст. ст. 55, 67 ГПК РФ и постановил решение, отвечающее нормам материального и процессуального права.

Доводы апелляционной жалобы ответчика об отсутствии у истца полномочий на взыскание задолженности по взносам на капитальный ремонт судебная коллегия отклоняет как несостоятельные, основанные на ошибочном толковании норм материального права.

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать способ формирования фонда капитального ремонта в виде перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете.

В целях проверки доводов апелляционной жалобы судебной коллегией в порядке ст. 327.1 ГПК РФ к материалам дела приобщены протокол общего собрания членов ЖСК «Валовая-15» от 02 марта 2014 года, согласно которому собственники помещений многоквартирного дома на общем собрании приняли решение о способе формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, о размере взноса 6,33 руб./кв.м и кредитной организации, в которой надлежит открыть данный счет, уведомление об открытии счета от 03 июля 2014 года № 545/724815, выписка из лицевого счета.

Как следует из устава ЖСК «Валовая-15», кооператив вправе определять бюджет на год, включая необходимые расходы по текущей эксплуатации и ремонту общего имущества, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие цели. В случае неисполнения домовладельцами своих обязанностей по участию в общих расходах кооператив вправе предъявить к домовладельцу иск с требованием компенсации за неуплату обязательных платежей и оплате иных общих расходов и взносов в установленном гражданским законодательством порядке, в том числе судебном (п. 5.3 устава).

Таким образом, поскольку решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом № 2 от 02 марта 2014 года, выбран способ формирования фонда капитального ремонта в виде перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет, ЖСК «Валовая-15» вправе требовать от собственников многоквартирного дома уплаты взносов за капитальный ремонт и в случае неисполнения обязанности по их уплате взыскивать ее в судебном порядке.

Доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием для отмены или изменения судебного решения, поскольку не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда или опровергали бы выводы судебного решения, не свидетельствуют о нарушении судом норм материального или процессуального права, а по существу сводятся к иному толкованию норм материального права и иной субъективной оценке исследованных судом доказательств и установленных обстоятельств при отсутствии каких-либо фактических данных, которые бы с бесспорностью подтверждали ошибочность такой оценки, в связи с чем, на законность и обоснованность состоявшегося судебного постановления не влияют.

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает решение суда законным и обоснованным, оснований для его отмены или изменения по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, не имеется.

Руководствуясь статьями 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Волжского районного суда г. Саратова от 20 марта 2024 года оставить без изменения, апелляционные жалобы – без удовлетворения.

Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 10 июля 2024 года.

Председательствующий

Судьи