Решение от 11.02.2015 по делу № 2-77/2015 от 26.01.2015

Дело № 2-77/2015 года                         

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» февраля 2015 года                            г. Севск

Севский районный суд Брянской области

в составе председательствующего судьи Павлютенковой М.А.

при секретаре Яковлевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартышиной З.В. к Доброводской сельской администрации Доброводского сельского поселения о признании права собственности на квартиру.

У С Т А Н О В И Л:

    Мартышина З.В. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру ссылаясь на то, что с ДАТА года проживает и ведет личное подсобное хозяйство в квартире, ранее принадлежащей СПК «Юрасовский» - квартира общей площадью <...> кв.м., расположенная по <адрес> Проживая в данном доме, она своими силами и материальными средствами сделала капитальный ремонт. Ранее она в приватизации жилого фонда не участвовала. При обращении в Регистрационную службу Севского района ей было отказано в регистрации прав на квартиру, так как она не значится в регистрационных документах совхоза «Юрасовский».

Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>.

Истец Мартышина З.В., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Мартышиной З.В.

В судебном заседании представитель истца Мартышиной З.В. – Полюдина Н.Н. (по доверенности) поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика глава Доброводской сельской администрации Шпаков А.М. в судебном заседании не возражал против заявленных истцом требований.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилого фонда Российской Федерации» - граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

На основании п. 9 Положения о приватизации жилищного фонда в Брянской области, утвержденного решением местного Совета № 36 от 11 марта 1993 года – передача имущества в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданами, получаемыми жилое помещение в собственность.

В деле имеется архивная копия записей в похозяйственной книге по <адрес> сельской администрации за ДАТА года, согласно которым членом хозяйства на ДАТА числится Мартышина З.В. – глава семьи, ФИО1 – сын (л.д. 13,14).

Согласно решения Арбитражного суда Брянской области от 29.07.2008г. № А09-759/2008-26, СПК «Юрасовский – правопреемник ТсОО «Юрасовский» и совхоза «Юрасовский» признано банкротом и ликвидировано (л.д. 26).

Из справки Доброводской сельской администрации Доброводского сельского поселения от ДАТА за № следует, что Мартышина З.В., ДАТА года рождения, проживающая по <адрес> приватизации жилья не участвовала (л.д.25).

По справке комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Севского муниципального района от ДАТА за №, квартира, расположенная по <адрес> в которой проживает Мартышина З.В., в реестре муниципальной собственности МО «Севский муниципальный район» не значится (л.д.23).

    Из уведомления Севского отдела Росреестра по Брянской области № от ДАТА следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиры, расположенной по <адрес> (л.д. 32).

    В деле имеется справка Доброводской сельской администрации от ДАТА №, согласно которой дом, расположенный по <адрес> на балансе Доброводской сельской администрации не состоит (л.д.24).

По выписке из технического паспорта на <адрес>, видно, что общая площадь жилого помещения составляет <...> кв. м, жилая площадь составляет <...> кв.м. (л.д.19-22).

Согласно справке Доброводской сельской администрации Доброводского сельского поселения от ДАТА за № Мартышина З.В. действительно проживает по <адрес>. (л.д.16).

Задолженности за природный газ, электроэнергию, воду у Мартышиной З.В., проживающей по <адрес>, не имеется, что подтверждается справками (л.д. 28-29).

Севский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области не может зарегистрировать квартиру на том основании, что в соответствии со ст.ст. 6, 13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №, 122 – ФЗ от 21.07.1997 года, государственная регистрация перехода прав на объект недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. Запись о праве собственности СПК «Юрасовский» на отчуждаемый объект отсутствует.

Однако отсутствие государственной регистрации права собственности СПК «Юрасовский» на занимаемую Мартышиной З.В. квартиру в <адрес> не может повлечь утрату права собственности на неё, а поэтому исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░░░