Решение по делу № 2-380/2018 от 04.08.2017

Дело № 2-380/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 января 2018 года                                                       г.Ижевск

    Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

председательствующего судьи                 Ивановой М.А.,

при секретаре                                     Ветчинове Е.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова ФИО304 к Салимовой ФИО305, Низамовой ФИО306, Карамновой ФИО307, Благодатских ФИО308, Вотинцевой ФИО309, Мартынову ФИО310, Копосову ФИО311 о признании недействительными решений общего собрания собственников,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально Иванов А.В. обратился в суд с иском к Салимовой Т.А., Низамовой Л.А., Карамновой Г.И., Благодатских О.И., Вотинцевой И.Е. о признании недействительными Протокола голосования собственников от <дата> и Протокола №<данные изъяты>, отмене принятых решений на собрании <дата>.

Требования мотивированы следующим.

<дата> в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> (далее по тексту – МКД), было проведено собрание в очно-заочной форме.

Оспариваемое общее собрание было проведено с нарушениями действующего законодательства, с нарушением требований Приказа Минстроя №<данные изъяты>, а именно:

- по итогам проведенного собрания имеется два протокола голосования с разными датами от <дата>;

- в бланках голосования отсутствует пункт выбора секретаря собрания, т.е. протокол не совпадает с пунктами в бланках голосования;

- отсутствует регистрационный номер протокола общего собрания;

- в заголовке протокола отсутствует вид общего собрания (годовое, внеочередное…);

- отсутствует информация об инициаторе общего собрания;

- в бланках голосования отсутствует пункт выбора лица, председательствующего на общем собрании, секретаре общего собрания, т.е. протокол не совпадает с пунктами в бланках голосования;

- не точно сформулированы вопросы повестки общего собрания;

- отсутствует разделение текста каждого раздела протокола общего собрания на три части: «слушали», «предложено», «решили»;

Данный протокол не был принят управляющей компанией ООО «УК-Ижкомцентр», возвращен Салимовой Т.А. письмом от <дата>.

<дата> в ООО «УК-Ижкомцентр» поступил еще один протокол №<данные изъяты>, который, по мнению истца, составлен «задним числом», с нарушением сроков его подписания.

Протокол №<данные изъяты> также оформлен с нарушением требований Приказа Минстроя №<данные изъяты>, а именно:

- протокол подписан с нарушением сроков подписания (10 дней после собрания, то есть не позднее <дата>);

- в бланках голосования отсутствует пункт выбора лица, председательствующего на общем собрании, секретаре общего собрания, т.е. протокол не совпадает с пунктами в бланках голосования;

- отсутствует протокол очного голосования.

В обоих протоколах разные данные результатов голосования (подсчетов). Так, в протоколе от <дата> указано, что в общем собрании приняло участие 141 собственник, а в Протоколе №<данные изъяты> указано, что в общем собрании приняло участие 138 собственника. По пунктам 1-5 данные результатов (подсчетов) голосования в обоих протоколах разные.

В последующем истец дополнил основания иска о признании указанных решений собственников помещений в многоквартирном жилом доме недействительным:

- при принятии решений отсутствовал кворум.

Также уточнил предмет исковых требований: просил признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №<адрес> проведенного в форме заочного голосования, оформленных протоколом от <дата> и протоколом №<данные изъяты>.

        Определением суда от <дата> по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Мартынов ФИО312, Копосов ФИО313.

Истец Иванов А.Е. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенном в иске. Дополнительно пояснил, что он принимал участия в голосовании, высказался против принятия всех решений. Ответчики сфальсифицировали оба протокола, решения собирались и после подведения итогов голосования, что подтверждается представлением листов непосредственно в судебное заседание, отсутствие ряда решений в управляющей компании. Его права нарушены, поскольку до принятия оспариваемых решений он являлся председателем Совета дома, свою работу выполнял надлежащим образом. При принятии решений отсутствовал необходимый кворум.

Ответчик Салимова Т.А. исковые требования не признала. Считает доводы истца надуманными, те недостатки, на которые он ссылается, носят технический характер, не могут повлиять на действительное волеизъявление собственников. Процедура проведения общего собрания была соблюдена в соответствии с действующим законодательством. <дата> вывесили объявление о проведении очного собрания, которое состоялось <дата> пришло очень много народы, но кворум отсутствовал, поэтому было принято решение о проведении заочного собрания. Уведомление о проведении заочного собрания вывешивали около каждого подъезда, а также на первых этажах подъездов. Листы голосования опускали в почтовые ящики либо разносили по квартирам. Протокол №<данные изъяты> не является вторым протоколом, это тот же протокол от <дата> с исправленными недостатками, на которые указала УК. Сообщение о наличии ошибок было получено <дата>, а срок устранения недостатков был установлен до <дата>. После чего <дата> в УК был представлен протокол №2, из подсчета голосов исключили голоса собственников кв.8 Николаевой Л.Н., Николаева А.А., Николаева А.А. и Николаева А.Н., зафиксировав это актом.

Ответчики Мартынов Г.Н., Копосов М.П., Благодатских О.И. поддержали возражения Салимовой Т.А., их представителя.

В судебном заседании <дата> ответчик Вотинцева И.Е. исковые требования не признала. Пояснила, что возможно при проведении общего собрания были небольшие недочеты, но они были исправлены после указаний УК.

Представитель ответчиков Кузнецова Н.А., действующая по устному ходатайству, в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, суду пояснила, что организация и проведение общего собрания соответствуют требованиям закона. Действительным является протокол №<данные изъяты>, поскольку это исправленный протокол от 08.07.2017. Все листы голосований были переданы по реестру в управляющую компанию, о чем имеется отметка УК.

Представитель третьего лица ООО «УК-Ижкомцентр» Головина И.В. в предыдущих судебных заседаниях исковые требования считает обоснованными, представила письменный отзыв на исковое заявление, согласно которого указала следующее: протокол общего собрания собственников от <дата> был представлен ответчиком Салимовой Т.А. в управляющую компанию на основании ч. 1 ст. 46 ЖК РФ. В связи с несоответствием данного протокола обязательным требованиям, закрепленным Приказом Минстроя №<данные изъяты> в адрес Салимовой Т.А. был дан ответ от <дата>. далее в управляющую компанию <дата> поступила копия протокола №2 <данные изъяты>. Указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении порядка принятия решений собственниками МКД № <адрес> при проведении <дата> общего собрания собственников помещений МКД: протокол №2 <данные изъяты> подписан с нарушением сроков его подписания, в обоих протоколах подсчет голосов произведен неверно, собрание собственников в очной форме от <дата> не имеет кворума. Изложенное является основанием для признания решений, принятых на общем собрании и оформленных протоколами от <дата> и <дата> недействительными.

В судебное заседание не явились ответчики Низамова Л.А., Карамнова Г.И., Вотинцева И.Е., представитель третьего лица ООО «УК-Ижкомцентр», будучи уведомленными о времени и месте его проведения надлежащим образом, ответчики представили заявления о рассмотрении дела без их участия. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Истец является собственником 13/16 долей жилого помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>

<дата> г. в МКД было проведено общее собрание собственников помещений.

Согласно уведомления (том 1 л.д. 132):

По инициативе совета дома Салимовой Т.А. (кв.23), Низамовой Л.А., Карамновой Г.И. (кв. 50) – инициаторов общего собрания будет проводиться общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ул. <адрес> в форме заочного голосования. Бланк голосования необходимо заполнить до 08.07.2017 до 20.00 час, после чего будет произведен подсчет голосов. Повестка дня общего собрания:

О выборе Совета дома.

О выборе Председателя совета дома.

О выделении вознаграждения Совету дома и Председателю совета дома.

О переводе дома по оплате за ОДН.

О выборе председателя, секретаря, счетной комиссии.

Согласно Протокола б/н общего собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, от <дата> года:

Форма проведения собрания: очно-заочная

Место проведения собрания: <адрес>

Дата начала приема решений собственников (оформленных в письменной форме) 29 июля с 19 час.

Дата окончания приема решений собственников (оформленных в письменной форме) по 8 июля 2017 г. до 19 час.

Инициатор Совет МКД.

Общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД составляет 6372,7 кв.м.

В общем собрании приняло участие 141 собственник, обладающие 3851,83 кв.м. голосов, что составляет 60,44% от площади жилых и нежилых помещений МКД.

Приняты решения:

Выбран Совет МКД в составе: Салимова Т.А. кв.23, Низамова Л.А. кв.30, Карамнова Г.И. кв. 50, Копосов М.П. кв. 58, Благодатских О.И, кв. 90, Мартынов Г.Н. кв. 101.

Выбрана Председатель Совета дома Салимова ФИО314 кв. 23.

Выделить вознаграждение в сумме двух рублей с 1 кв.м.: 1 рубль Председателю Совета дома и 1 рубль членам совета.

На основании результатов голосования просим «Ижкомцентр» перевести оплату за «ОДН» (электричество, холодная и горячая вода) по показаниям домовых счетчиков.

Выбрана счетная комиссия в составе: Низамовой Л.А. кв.30, Карамновой Г.И. кв. 50, Благодатских О.И. кв. 90.

Согласно Протокола №<номер> общего собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, от <дата> года:

Вид общего собрания: внеочередное.

Форма проведения собрания: очно-заочная.

Место проведения собрания: г. Ижевск, многоквартирный дом по <адрес>

Инициаторы собрания: Салимова Т.А.к в. 23, Низамова Л.А. кв. 30, Карамнова Г.И. кв. 50. Копосов М.П. кв. 58, Благодатских О.И. кв. 90, Мартынов Г.Н. кв. 101.

Проведение очного собрания – <дата> в 19.00 час. во дворе МКД №<адрес>.

Дата начала приема Бюллетеней с решениями собственников по вопросам, поставленным на голосования – <дата> года.

Дата окончания приема Бюллетеней с решениями собственников по вопросам, поставленным на голосования – <дата> года.

Общая площадь жилых и нежилых помещений 6372,7 кв.м.

В общем собрании приняло участие 138 собственников, обладающих 3755,12 кв.м. голосов, что составляет 58,9% от площади жилых и нежилых помещений МКД.

Приняты решения:

1.    Выбрать Совет многоквартирного дома в составе: Салимова Т.А. кв.23, Низамова Л.А. кв.30, Карамнова Г.И. кв. 50, Копосов М.П. кв. 58, Благодатских О.И, кв. 90, Мартынов Г.Н. кв. 101.

2.    Выбрать Председатель Совета дома Салимову ФИО315 кв. 23.

3.    Совету дома выделить вознаграждение в сумме двух рублей с 1 кв.м.: 1 рубль Председателю Совета дома и 1 рубль членам совета с кв.м.

4.    перевод дома по оплате за «ОДН» (электричество, холодная и горячая вода) по показаниям домовых счетчиков.

5.    для проведения собрания выбраны на очном собрании <дата> собственников: председатель собрания Салимова Т.А. кв. 23, секретарь собрания Вотинцева И.Е. кв. 84. Для подведения и подсчета голосов выбрать счетную комиссию в составе: Низамовой Л.А. кв.30, Карамновой Г.И. кв. 50, Благодатских О.И. кв. 90.

Изложенные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами.

Согласно части 6 статьи 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Из содержания приведенной выше нормы следует, что право на обжалование решения общего собрания собственников имеет собственник, не принимавший участия в данном собрании или голосовавший против принятия решения. Кроме того, обжалуемое собственником решение должно нарушать его права и законные интересы. При этом оба указанных условия должны присутствовать в совокупности.

В обосновании нарушениях прав истца принятым решением Иванов А.В. указывает на незаконное прекращение его полномочий в качестве председателя Совета МКД <адрес>

Суду были представлены листы голосования, из которых следует, что истец принимал участия в голосовании по принятию оспариваемых решений, голосовал против всех вопросов (том 1 л.д. 163).

При этом суд считает, что оспариваемые истцом решения затрагивают его права, как собственника жилого помещения в МКД, поскольку на данном собрании решались вопросы об избрании совета МКД, был выбран новый председатель Совета МКД.

Таким образом, судом установлено право истца на обращение в суд с данным иском.

Иск подан <дата>, т.е. в пределах установленного законом шестимесячного срока.

Поскольку ответчики Салимова Т.А., Низамова Л.А., Карамнова Г.И., Благодатских О.И., Копосов М.П., Мартынов Г.Н., являясь инициаторами собрания, также являются собственниками жилых помещений в МКД №<адрес>, они являются надлежащими ответчиками по заявленным исковым требованиям.

При этом Вотинцева И.Е. не является собственником квартиры № 84, она не являлась инициатором собрания, была секретарем собрания, соответственно она является надлежащим ответчиком по заявленным исковым требованиям, в иске к ней должно быть отказано.

В соответствии с частью 1 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Порядок проведения общего собрания собственников регламентируется статьей 45 ЖК РФ, в силу которой:

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников многоквартирного жилого дома по ул. К.Маркса, 438, которое оспаривает истец, является внеочередным, проведено в форме заочного голосования, согласно статье 44.1 ч. 2 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 44.1 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством, в том числе, очно-заочного голосования и заочного голосования.

В силу пункта 1 статьи 47 Жилищного кодекса РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 данного кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по 2 адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Согласно ч. 3 ст. 47 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством, в том числе, очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Поскольку как следует из представленных Салимовой Т.А. в материалы дела уведомления о проведении заочного собрания; отсутствием кворума на очном собрании, состоявшемся <дата>; листов голосования, суд приходит к выводу, что собрания было проведено в форме заочного голосования.

Доводы жалобы о не соответствии листов голосования требованиям Приказа Минстроя №<данные изъяты>, а именно:

- в бланках голосования отсутствует пункт выбора секретаря собрания, т.е. протокол не совпадает с пунктами в бланках голосования;

- отсутствует регистрационный номер протокола общего собрания;

- в заголовке протокола отсутствует вид общего собрания (годовое, внеочередное…);

- отсутствует информация об инициаторе общего собрания;

- в бланках голосования отсутствует пункт выбора лица, председательствующего на общем собрании, секретаре общего собрания, т.е. протокол не совпадает с пунктами в бланках голосования;

- не точно сформулированы вопросы повестки общего собрания;

- отсутствует разделение текста каждого раздела протокола общего собрания на три части: «слушали», «предложено», «решили»;

отклоняются судом, поскольку не повлекли за собой невозможность участия в голосовании собственников. Материалами дела подтверждается наличие уведомления о проведении заочного голосования в период с 28.06.2017 по 08.07.2017, сдачу значительным количеством собственников помещений МКД листов голосования в указанный срок.

Согласно части 5 статьи 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны, в том числе, дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии со статьей 48 ЖК РФ:

1. Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

2. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

4. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

4.1. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

5.1. При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Из приведенных норм следует, что форма бюллетеней для голосования ЖК РФ не предусмотрена, при этом определенные пунктом 5.1 ст. 47 ЖК РФ в качестве обязательных реквизитов сведения имеются в представленных суду листах голосования. В рассматриваемом случае значимым обстоятельством является только факт соответствия формы листа голосования вышеуказанным требованиям и сдача решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, до даты окончания их приема, указанной в сообщении о проведении собрания.

Суду представлены листы голосования, в которых указаны ФИО собственников, номер и площадь квартиры, доля в собственности, а также отражено голосование по все вопросам повестки дня (за или против), заверенное подписью собственника. По мнению суда, данные листы голосования соответствуют установленным ЖК РФ требованиям.

Согласно сообщения о проведении оспариваемого собрания дата окончания приема решений собственников помещений <данные изъяты> часов. Доказательств того, что решения собственников по вопросам повестки дня собрания сдавались после указанной даты, материалы гражданского дела не содержат (кроме ниже судом изложенных), также как не содержат доказательств того, что голосование проводилось по иной повестке, нежели представленной в материалы дела. В связи с чем отсутствуют основания считать, что голосование оспариваемого собрания проводилось по иным вопросам повестки.

Доводы истца об отсутствии решений собственников по квартирам № 47 (Тенсина Я.Н.), №50 (Карамнова Г.И.), №52 (Ахметова Р.Г.), №72 (Долгановы, Акилова), поскольку копии данных решений не были представлены управляющей компании, судом отклоняются, поскольку ответчиком представлен реестр переданных в управляющую компанию листов с указанием всех перечисленных истцом квартир и лиц. Неверное указание в реестре фамилий, номеров квартир, по мнению суда, правового значения не имеет, поскольку достоверность сведений подтверждается самими решениями собственников. Никаких возражений об отсутствии каких-либо документов при получении УК высказано не было. При этом оригиналы всех имеющихся в материалах дела копий имеются на руках у ответчика Салимовой Т.А.

Таким образом, ссылка стороны истца на недостоверность листов голосования как на существенное нарушение, не может быть принята судом во внимание.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания (оспоримое решение собрания).

Частью 3 статьи 45 Жилищного кодекса РФ определено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Частью 3 статьи 48 Жилищного кодекса установлено, что количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Количество голосов каждого собственника отдельного помещения определяется исходя из расчета, что 1 голос каждого собственника соответствует 1 метру общей площади принадлежащего ему помещения, при этом общее количество голосов собственников помещений в доме будет равняться количеству метров общей площади помещений (общей полезной площади здания, сведения о которой содержатся в паспорте домовладения).

При расчете кворума, суд руководствуется следующим:

Ответчиком в материалы дела представлена справка БУ УР «ЦКО БТИ» №<данные изъяты> (том 3), согласно которой жилой дом №<адрес> (лит.А) имеет следующие технические параметры: общая площадь здания – 6316,5 кв.м., общая площадь жилых помещений – 5384,7 кв.м., площадь нежилых помещений 213,7 кв.м.

Согласно технического паспорта здания по ул. <адрес> по состоянию на <дата> (том 2 л.д. 242-246), общая площадь здания по лит А и по лит Пр, Пр 1 без лестничных клеток составляет 6416,1 кв.м., из нее общая площадь квартир – 5384,9 кв.м. Также согласно технического паспорта площадь здания (с коридорами и лест. клетками) составляет 7100,5 кв.м., площадь лестниц – 727,2 кв.м. Таким образом, площадь здания без лест.клеток составляет 6373,3 кв.м.

Истцом произведен расчет кворума, исходя из суммарной площади всех жилых и нежилых и нежилых помещений, исходя из данных регистрирующих органов по площади каждого объекта, которая составила 6375,8 кв.м.

Суд, оценивая представленную ответчиком справку БУ УР «ЦКО БТИ», отмечает, что площадь помещений представлена только по жилому дому (лит А), тогда как здание состоит из литер А, Пр и Пр1, в связи с чем общая площадь нежилых помещений, содержащаяся в данном документе, является недостоверной.

Таким образом, суд считает необходимым взять за основу общую площадь жилых помещений по МКД, исходя из данных БУ УР «ЦКО БТИ», - 5384,7 кв.м., как максимально приближенную по времени к проведению оспариваемого собрания, и суммировать общую площадь всех нежилых помещений, расположенных в МКД, согласно выписок из ЕГРН:

ООО Вега <номер>) -    137,3 кв.м.,

ООО Капитал (<номер>) -    197,3 кв.м.,

ООО Капитал (<номер>) -    277,3 кв.м.,

ООО Капитал (<номер>) -    379 кв.м.,

    всего    990,9 кв.м.

Таким образом, общая площадь жилых и нежилых помещений составляет 6375,6 кв.м. (5384,7 + 990,9).

Указанные размер в целом соответствует как данным технического паспорта, так и расчетам истца, основанным на суммировании площадей каждого помещения в МКД. Достоверных сведений о том, что на момент проведения общего собрания общая площадь жилых и нежилых помещений имела другой размер, суду не представлено, сторонами вышеуказанный размер не оспорен, в связи с чем суд считает возможным руководствоваться вышеуказанными данными о площади помещений многоквартирного дома.

Для проверки обоснованности доводов истца суд проверил сведения о собственниках помещений в данном многоквартирном доме, представленные в материалы дела.

Третьим лицом, ответчиком Салимовой Т.А. суду представлены листы голосования собственников помещений МКД.

При производстве расчетов суд руководствуется следующими данными:

            Номер    ФИО собственника    площадь     площадь

        квартиры    помещения       голосования

1	Завалищин ФИО316	54,4
2	Алексеева ФИО317 1/2	43,3	21,65
Алексеева ФИО318 1/2
3	Артамонова ФИО319	82,3	82,3
4	Нигматуллина ФИО320 1/3	54,2	54,2
Нигматуллин ФИО321 1/3
Нигматуллин ФИО322 1/3
5	Касаткин ФИО323	43,1	43,1
6	Козлова ФИО324	28,6
7	Пермякова ФИО325	68,4	68,4
8	Николаев ФИО326 1/4	52,4
Николаев ФИО327 1/4
Николаев ФИО328 1/4
Николаева ФИО329 1/4
9	Рогожникова ФИО330 1/2	43,1
Рогожникова ФИО331 1/2
10	Овчинников ФИО332	28,6	28,6
11	Шишкин ФИО333 1/3	68,4	68,4
Шишкина ФИО334 1/3
Шишкина ФИО335 1/3
12	Юрьева ФИО336 1/3	54,2	54,2
Юрьева (Васильева) ФИО337 1/3
Юрьева ФИО338 1/3
13	Диганьшина ФИО339 1/2	43,1	21,55
14	Мерзлякова ФИО340	28,6
15	Сопкин ФИО341 1/5	68,4	68,4
Емельянов ФИО342    4/15
Емельянов ФИО343    4/15
Сопкина ФИО344 4/15
16	Секачева ФИО346 с 06.06.2017 л.д. 101	54,2
17	Диганьшина ФИО345	43,1	43,1
18	Белоусова ФИО347	28,6	28,6
19	Пантелеев ФИО348 1/2	68,4	34,2
Пантелеева ФИО349 1/2	34,2
20	Килина ФИО350 1/3	54,2	54,2
Килин ФИО351 1/3
Килина ФИО352 1/3
21	Александров ФИО353    1/2 и 1/2	43,1
22	Поносова ФИО354	28,6
23	Салимов ФИО355 1/2	68	34
Салимова ФИО356 1/2	34
24	Зорина ФИО357	54,2
25	Потапова ФИО358	43,1	43,1
26	Овчинников ФИО359	28,6	28,6
27	Якушева ФИО360 1/4	68,4	68,4
Якушев ФИО361    1/4
Якушев ФИО362 1/4
Якушева (Агапова) ФИО363 1/4
28	Никонов ФИО364    1/4	54,2	13,55
Никонова ФИО365 1/8
Махнева ФИО366 5/8	33,875
29	Васильев ФИО367 совм	43,1	43,1
Васильева ФИО368 совм
30	Низамова ФИО369	28,6	28,6
31	Кайсина ФИО370 1/3	68,4	68,4
Кайсин ФИО371    1/3
Кайсин ФИО372    1/3
32	Верхова ФИО373 1/2	54,2	54,2
Верхов ФИО374 1/2
33	Семенова ФИО375	42,6	42,6
34	Низамов ФИО376 2/3	28,6	28,6
Низамов ФИО377 1/3
35	Тазетдинов ФИО378	67,9
36	Обухов ФИО379 1/2	54	54
Обухова ФИО380 1/2
37	Власов ФИО381 1/3	82,2
Власова ФИО382 1/3
Власов ФИО383 1/3
38	Дмитриева ФИО384 1/6	68,9
Родионова ФИО385 1/6
Стапулионене ФИО386 1/6
Хорошавцева ФИО387 1/6 24.02.2011
Хорошавцева ФИО388 1/6 05.01.2005
Хорошавцева ФИО389    1/6
39	Короткова ФИО390	28,3
40	Талаш ФИО391	42,9
41	Иванов ФИО392 1/2	54,5	54,5
Иванова ФИО393 1/2
42	Семенов ФИО394	68,9	68,9
43	Нурлыгаяновна ФИО395	28,3
44	Забелина ФИО396	42,9
45	Вершинина ФИО397 1/3	54,5	54,5
Вершинина ФИО398 1/3
Вершинина ФИО399    1/3
46	Ивакина ФИО400 1/2	68,9
Ивакин ФИО401 1/2
47	Тенсина ФИО402	28,3	28,3
48	Клещевников ФИО403 1/4	42,9	10,725
Клещевиков ФИО404 1/4	10,725
Клещевников ФИО405 1/4
Клещевникова ФИО406 1/4
49	Баушева ФИО407 1/2	54,5	54,5
Волкова ФИО408 1/2
50	Карамнова ФИО409 1/3	68,9	22,96
Карамнов ФИО410 совм
51	Шафидуллин ФИО411	28,3	28,3
52	Ахметова ФИО412	42,9	42,9
53	Давыдова ФИО413 1/3	54,5	54,5
Давыдова ФИО415 1/3
Давыдов ФИО416 1/3
54	Жуйкова ФИО417    1/4	69
Жуйков ФИО418 1/4 и 1/2
55	Ясавиева ФИО419	28,3
56	Бахматова ФИО420 2/3	42,9
Бахматов ФИО421    1/3
57	Циренщикова ФИО422	54,5	54,5
58	Копосов ФИО423 1/3	68,9	68,9
Копосов ФИО424 1/3
Копосова ФИО425 1/3
59	Бердов ФИО426 совм	28,3	28,3
Бердова ФИО427 совм
60	Егоров ФИО428 1/4	42,9	10,725
Егорова ФИО429 1/4	10,725
Егоров ФИО430 1/4 15.04.2009
Белослудцева ФИО431 1/4 21.10.2000
61	Нет данных	54,5
62	Князев ФИО432 1/3	68,9
Князева ФИО433    1/3 и 1/3
63	Морохина ФИО434	28,3
64	Никитенко ФИО435	42,9	42,9
65	Канананина ФИО436	53,1
66	Сизов ФИО437 1/4	68,9	68,9
Сизов ФИО438 1/4
Сизова ФИО439 1/4
Сизова ФИО440 1/4
67	Иванова ФИО441	28,3
68	Арсланов ФИО442 1/3	42,9
Арсланова ФИО443 1/3
Кузнецов ФИО444 1/3 15.09.2003
69	Александрова ФИО445	54,5
70	Миронов ФИО446 1/3	42,8	42,8
Миронова ФИО447 1/3
Миронова ФИО448 1/3
71	Марчук ФИО449	53,7	53,7
72	Долганова ФИО450 1/6	78,3	13,05
Долганов ФИО451 1/6	13,05
Долганов ФИО452 1/6	13,05
Долганов ФИО453 1/6	13,05
Долганова ФИО454 1/6	13,05
Долганова ФИО455 1/6 26.02.2004
73	Бубнова ФИО456 1/2	58,2	58,2
Бубнов ФИО457 1/2
74	Козлова ФИО458	43
75	Сорокин ФИО459 1/4	53,5	53,5
Сорокина ФИО460 3/4
76	Ермолаева ФИО461 прекращ 14.07.2017	77,8
77	Глухих ФИО462 1/3	58,2
Глухих ФИО463 1/3	19,4
Глухих ФИО464 1/3	19,4
78	Вахрушева (Мухаметшина) ФИО465	43	43
79	Хамидуллина ФИО466 4/9	53,5
Хамидуллина ФИО467 4/9
Хамидуллин ФИО468 1/9
80	Орлов ФИО469 1/4	80,5
Орлов ФИО470 1/4
Орлова ФИО471 1/4
Орлова ФИО472 1/4    11.03.2006
81	Шигабиев ФИО473 1/3	58,2	58,2
Шигабиев ФИО474 1/3 и 1/3
82	Башарова ФИО475 1/2	43	21,5
башаров ФИО476 1/2	21,5
83	Исламова ФИО477 кызы 1/2	53,5
Исламов ФИО478    1/2
84	Вотинцева ФИО479 1/6	78,3	13,05
Вотинцева ФИО480 1/6	13,05
Вотинцев ФИО481 2/3	52,2
85	Пушкарева ФИО482 1/3	58,2
Пушкарев ФИО483 1/3
Пушкарев ФИО484    1/3
86	Федорова ФИО485	43	43
87	Канеева ФИО486 1/3	53,5	53,5
Канеева ФИО487 1/3
Канеева ФИО488 1/3
88	Латыпова ФИО489 2/3 л.д 156	78,3	78,3
ФИО490 1/3 л.д 156
89	Плотников ФИО491    1/2	58,2	58,2
Плотникова ФИО492    1/2
90	Благодатских ФИО493 1/3	43	43
Благодатских ФИО494 1/3
Благодатских ФИО495 1/3
91	Алексеев ФИО496 1/3	53,5	53,5
Алексеева ФИО497 1/3
Алексеева ФИО498 1/3
92	Фишина ФИО499 1/2	77,8
Фишина ФИО500 1/2
93	Булдакова ФИО501 1/3	58,2
Булдаков ФИО502,    1/3 24.04.2000
Борисенко ФИО503 1/3 11.04.2008
94	Иванов ФИО504 13/16	43	43
Иванова ФИО505 1/16
Иванова ФИО506 1/16
Иванов ФИО507 1/16
95	Огорельцева ФИО508	53,5
96	Князькова ФИО509	78,3
97	Литвинов ФИО510	58,2	58,2
98	Ломаева ФИО511	43	43
99	Касаткина ФИО512 5/16	53,5	16,71875
Касаткина ФИО513 5/16	16,71875
Касаткина ФИО514 5/16	16,71875
100	Котов ФИО515 1/3	78,3	78,3
Котова ФИО516 2/3
101	Мартынов ФИО517 1/3	58,2	58,2
Мартынова ФИО518 1/3
Замятин ФИО519 1/3
102	Курбатова ФИО520	43	43
103	Масленников ФИО521 1/3	53,5
Масленникова ФИО522 1/3
Масленникова ФИО523 1/3
5384,6	3233,99

LINK Excel.Sheet.12 "C:\\Users\\Иванова\\Desktop\\Desktop\\Documents\\Мое\\исковое\\жилищные\\общие собрания\\Иванов-Салимова.xlsx" "Лист1!R213C1:R218C3" \a \f 4 \h

неж	ООО Вега <данные изъяты>	137,3
ООО Капитал <данные изъяты>	197,3
ООО Капитал <данные изъяты>	277,3
ООО Капитал <данные изъяты>	379
990,9

Таким образом, всего в голосовании приняло участие 3233,99 кв.м.

Суд считает необходимым исключить следующие решения:

- по кв. 2 (21,65 кв.м.), поскольку согласно сведений ЕГРН (л.д. 225-226 том 1) собственниками квартиры являются Алексеева Н.А. (1/2 доля), Алексеева Н.А. (1/2 доля), тогда как участие в голосовании по данной квартире принимал Федоров Н.М. Доказательства наличия у Федорова Н.М. полномочий по принятию решений за собственника кв. 2 отсутствуют;

- по кв. 25 (43,1 кв.м.), поскольку согласно сведений ЕГРН (л.д. 23-24 том 2) собственником квартиры является Потапова Т.П., тогда как участие в голосовании по данной квартире принимал Потапов А.В. (л.д. 156 том 1). Доказательства наличия у последнего полномочий по принятию решений за собственника кв. 25 отсутствуют;

- по кв. 84 (26,1 кв.м.), поскольку согласно сведений ЕГРП (л.д. 67-68 том 1, л.д. 146-147 том 2) собственниками квартиры являются Вотинцев А.А. (2/3 доли), Вотинцева А.А. (1/6 доля), Вотинцева Д.А. (1/6 доля), тогда как участие в голосовании по данной квартире принимала Вотинцева О.А. за Вотинцеву А.А. (л.д. 160 том 1) и Вотинцева И.Е. за Вотинцеву Д.А. (л.д. 202 том 1). Доказательства наличия у Вотинцевой О.А. и Вотинцевой И.Е. полномочий по принятию решений за собственников кв. 84 отсутствуют.

По кв. №99 суд не учитывает голосование Касаткина Н.В., поскольку собственниками являются Касаткина Г.Н., Касаткина С.В., Касаткина М.В. (по 5/16 доли каждая), которые судом в расчет включены. Сведения о принадлежности 1/16 доли отсутствуют.

Также суд считает необходимым исключить из числа голосовавших решение собственника ? доли кв. 82 Башарова Айдара Рустамовича, 13.10.2002 г.р., поскольку в соответствии с п. 1 ст. 26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе совершать вделки только с письменного согласия своих законных представителей. На момент голосования Башарову А.Р. было 14 лет, бюллетень подписан им лично (том 1 л.д. 160), а не его законными представителями, и не содержит сведений о письменном их согласии, в связи с чем бюллетень по кв. № 82 общей площадью 21,5 кв.м. (43 / 2) подлежит исключению.

Также суд считает необходимым исключить из числа голосовавших решения Ивановой Аделины – <дата>р. и Иванова Романа – <дата> г.р. (собственников по 1/16 доли кв. №94 каждый, том 1 л.д. 99-100), поскольку в соответствии с п. 1 ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. На момент голосования указанные лица являлись малолетними, бюллетени подписаны не их законными представителями (том 1 л.д. 162-163), в связи с чем бюллетени по кв. № 94 общей площадью 5,375 кв.м. (43 / 16 * 2) подлежит исключению.

Материалами дела подтверждается, что ряд собственников подписали свои решения вне периода голосования: с 28.06.2017 по 08.07.2017, а именно: Бердова И.А., Бердов В.Г. (том 1 л.д. 172, 206) – 09.07.2017, Замятин Е.А. (том 1 л.д. 159) – 06.04.2017, что влечет за собой исключение из подсчета число принадлежащих им голосов, по Бердовым – 28,3 кв.м., по Замятину Е.А. – 19,4 кв.м. соответственно.

Всего подлежит исключению 165,425 кв.м. (26,1 + 43,1 + 21,65 + 21,5 + 5,375 + 28,3 + 19,4).

Наличие иных оснований для исключения из общего числа голосов, учитываемых для подсчета кворума, судом не установлено.

Листы голосования кафе «Ялта», подписанный Кузнецовым С.В. и магазин компьютерной техники, подписанный Курсаковой Людмилой (том 1 л.д. 174) в расчет судом не принимаются, поскольку никаких доказательств относимости данных листов голосования к имеющимся в МКД нежилым помещениям материалы дела не содержат, также как и не содержат сведений о наличии полномочий подписания указанными лицами решений собственников. Возражения истца в данной части судом принимаются.

Материалами дела подтверждается, что:

- собственник кв. № 87 Канеева ФИО524 в связи с заключением брака сменила фамилию на Капитонову (свидетельство о заключении брака <данные изъяты>),

- собственник кв. № 72 Долганова ФИО525 в связи с заключением брака сменила фамилию на Акилову (свидетельство о заключении брака <данные изъяты>.

Каких-либо иных нарушений при проведении голосования судом не установлено. Все остальные принимавшие участие в голосовании лица являются собственниками жилых помещений.

Таким образом, при голосовании участвовали собственники, обладающие голосов 3068,565 (3233,99 кв.м. – 165,425 кв.м.), что составляет 48,1% голосов (3068,565*100/6375,6).

На основании изложенного, доводы истца об отсутствии кворума на общем собрании, принявшим оспариваемые истцом решения, нашли свое подтверждение в части отсутствия кворума.

На собрании не было принято решений, требующих квалифицированного кворума.

В силу пункта 2 статьи 181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Отсутствие кворума является существенным нарушением установленного порядка проведения общего собрания собственников помещений МКД, свидетельствующим о незаконности принятых решений.

Таким образом, требования истца о признании недействительным решения собрания, оформленного протоколом от <дата> подлежат удовлетворению.

Поскольку Протокол №<данные изъяты> не является результатом отдельного голосования собственников, а является уточнением протокола от <дата> что не предусмотрено положениями ЖК РФ, требования иска в данной части (о признании недействительными решения собрания, оформленного протоколом №<данные изъяты>) также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

                                                     р е ш и л:

Иск Иванова ФИО526 к Салимовой ФИО527, Низамовой ФИО528, Карамновой ФИО529, Благодатских ФИО530, Вотинцевой ФИО531, Мартынову ФИО532, Копосову ФИО533 о признании недействительными решений общего собрания собственников удовлетворить частично.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленного протоколом общего собрания от <данные изъяты>.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленного протоколом общего собрания №<данные изъяты>

Отказать в удовлетворении требований в части их предъявления к Вотинцевой ФИО534.

        Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Ижевска.

       Решение в окончательной форме изготовлено 15.01.2018.

Председательствующий судья                                                Иванова М.А.