Решение от 29.01.2018 по делу № 2-129/2018 (2-2092/2017;) от 18.12.2017

№ 2-129/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз     29 января 2018 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Насыровой Л.И.,

при секретаре Шульгиной А.В.,

ответчика Зубаирова Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубаировой ФИО1 к Зубаирову ФИО2, Зубаирову ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Зубаирова М.Ш. обратилась в суд с указанным иском, обосновывая тем, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес обезличен>. Однако, в данном жилом доме остаются зарегистрированными её сын Зубаиров Р.А. и внук Зубаиров М.Р., которые просили зарегистрировать по вышеуказанному адресу временно, на период строительства жилого дома. При этом в жилом доме не проживали, жилым помещением не пользуются, бремя содержания жилого дома не осуществляют, своих вещей в доме не имеют, к тому же проживают по другому адресу в <адрес обезличен>. На её просьбы о снятии с регистрационного учета не реагируют. Просит признать ответчиков Зубаирова Р.А. и Зубаирова М.Р. утратившими право пользования жилым домом, по адресу: <адрес обезличен> снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Зубаирова М.Ш., ее представитель Зубаирова Р.А. не явились, заявлением просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебное заседание ответчик Зубаиров М.Р., извещенный надлежащим образом, о дате, месте и времени рассмотрения дела не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, об отложении дела не просил.

В силу ст. 167 ГПК РФ - суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом, извещенного о дате, месте и времени рассмотрения дела.

В судебном заседании ответчик Зубаиров Р.А. исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать, пояснив, что он в данный момент строится и ему негде зарегистрироваться.

Свидетель ФИО4 ранее в судебном заседании показала, что приходится дочерью истца, она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес обезличен>. Ответчики временно зарегистрировались в указанном доме в <дата обезличена>., на период строительства своего дома. В настоящее время ответчиками построен дом, однако они не выписывается. В спорном доме ответчики не проживали, своих вещей не имеют, расходы по содержанию дома не несут, налоги за дом не оплачивают, семейные отношения с истцом не поддерживают.

Выслушав ответчика Зубаирова Р.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.3 ст.17 Конституции РФ - осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствие со ст. 10 Жилищного кодекса РФ - жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных действующим законодательством, в частности в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Собственником спорного жилого дома общей площадью 35,0 кв.м., по адресу: <адрес обезличен> является Зубаирова М.Ш., что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата обезличена>.

Как следует из справки управляющего делами администрации сельского поселения Нугушевский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ ответчики Зубаиров Р.А. (сын истца) и Зубаиров М.Р. (внук истца) действительно значатся зарегистрированными по адресу: <адрес обезличен>.

Из Выписки из ЕГРН <№> от <дата обезличена> следует, что правообладателем земельного участка площадью 8747 кв.м., с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес обезличен> значится Зубаиров Р.А., указан вид права на землю - собственность.

Из Выписки из ЕГРН <№> от <дата обезличена> следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером <№>, вид разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную, расположенного по адресу: <адрес обезличен> значится Зубаиров Р.А., указан вид права на землю - собственность.

Из Выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества <№> от <дата обезличена> на здание следует, что правообладателем жилого дома с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес обезличен> значится Зубаиров Р.А., указан вид права на здание - собственность.

Из справки управляющего делами администрации сельского поселения Нугушевский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ ответчики Зубаиров Р.А. (сын истца) и Зубаиров М.Р. (внук истца) с <дата обезличена> зарегистрированы по адресу: <адрес обезличен>, фактически по данному адресу не проживают.

Коммунальные платежи Зубаиров Р.А. и Зубаиров М.Р. не оплачивают, участие в содержании и ремонте жилого помещения ответчики не принимают.

Как указывает истец и следует из показаний свидетеля ФИО4, ответчики Зубаиров Р.А. и Зубаиров М.Р. в жилом доме истца, расположенном по адресу: <адрес обезличен> не проживали и не проживают, личных вещей в спорном жилом доме у ответчиков не имеется, за жилой дом ответчики не платят, отсутствие ответчиков по спорному адресу не является временным, членами семьи истца в настоящее время ответчики не являются, семейные отношения стороны не поддерживают.

Таким образом, судом установлено, что ответчики Зубаиров Р.А. и Зубаиров М.Р. в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей в жилом доме не имеют, за жилой дом и коммунальные платежи не оплачивают, проживают на другом постоянном местожительстве.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата обезличена> N14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖЕ РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В связи с этим, суд считает, что сохранение регистрации ответчиков в спорном жилом доме нарушает права истца, как собственника жилого помещения, предусмотренных ст.ст.209, 288, 304 ГК РФ, поскольку она оплачивает коммунальные платежи за ответчиков, не может в полной мере распорядиться принадлежащим истцу жилым домом.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд, оценив собранные по делу доказательства, принимая во внимание, что истец является единственным собственником дома по вышеуказанному адресу, ответчики членами её семьи не являются, ответчики в спорном жилом доме не проживают, соглашений или иных договоренностей о пользовании спорным жилым помещением между ними не заключалось, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Зубаировой М.Ш. о признании Зубаирова Р.А. и Зубаирова М.Р. утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░░░ ░░░3 – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░         ░.░. ░░░░░░░░