Решение по делу № 2-2333/2023 от 12.04.2023

        К делу №2-2333/2023

        УИД № 23RS0011-01-2023-001520-22

        РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

        «09» августа 2023 года                                                   г.Геленджик

        Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

        председательствующего Тарасенко И.А.,

        при секретаре Архипове А.А.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Банковского С.П. к Истоминой Л.Б., Лымарь И.Г. о признании права общей долевой собственности на земельный участок, при участии лиц согласно протоколу,

        УСТАНОВИЛ:

            Банковский С.П. обратился в суд с иском к Истоминой Л.Б., Лымарь И.Г. и другим об увеличении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по <адрес>.

            В обоснование своего требования указал, что является собственником 4/6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 172 кв.м. по <адрес>. Ответчикам Истоминой Л.Б., Лымарь И.Г. принадлежат по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Права собственности на земельный участок кадастровый № ответчиками не оформлены, ответчики от оформления права общей долевой собственности на земельный участок уклоняются более 5 лет. На обращение истца в администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик получен ответ первого заместителя главы образования ФИО6 от 05.12.2019 г. №,9-45-04, в котором в признании права на 3/6 доли отказано в связи с отсутствием обращения собственников жилого дома Истоминой Л.Б., Лымарь И.Г. Ответчики Истомина Л.Б., Лымарь И.Г. по вопросу оформления права общей долевой собственности на земельный участок кадастровый № с расположенным на нем жилым домом в уполномоченный орган не обращаются, в самостоятельном оформлении без участия ответчиков истцу отказано. Истец указывает, что бездействием ответчиков Истоминой Л.Б., Лымарь И.Г. нарушаются его права и законные интересы на признание за ним 3/6 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый №, что в совокупности с зарегистрированным ранее за ним правом на 1/6 долю на земельный участок, должно соответствовать 4/6 долям в праве общей долевой собственности на жилой дом. Указывает, что как следствие неоформленного права на 3/6 доли не взимаются установленные Налоговым кодексом РФ имущественные платежи в Бюджет Российской Федерации.

            Сославшись на положения пунктов 1, 2 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которым исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, обратился в суд с настоящим иском, просит признать за ним право собственности на 3/6 доли в праве обще долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 172 кв.м., по адресу: <адрес>.

            В судебном заседании истец Банковский С.П. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

        Представитель третьего лица – администрации муниципального образования город-курорт Геленджик по доверенности Голуб Е.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, просила отказать.

        Ответчики Истомина Л.Б., Лымарь И.Г. в судебное заседание не явились, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения иска Банковского С.П. возражали.

        Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что иск удовлетворению не подлежит.

    Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

    По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

    Как следует из материалов дела, решением Геленджикского городского суда от 22.05.2017 за Банковского С.П., Истоминой Л.Б., Лымарь И.Г. признано право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 155,7 кв.м, этажность: 2, в том числе подземных: 0, кадастровый №, год завершения строительства – 1946, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, установив доли в праве общей долевой собственности: у Банковского С.П. - 4/6 доли, у Истоминой Л.Б. и Лымарь И.Г. – по 1/6 доли каждой, право собственности Банковского С.П. на квартиру №, назначение: жилое, общей площадью 36,5 кв.м, жилой – 14,7 кв.м, этаж: мезонин №, кадастровый №, по адресу: Россия, <адрес> прекращено, право общей долевой собственности Истоминой Л.Б. и Лымарь И.Г. (по ? доле) на квартиру б/н, назначение: жилое, общей площадью 51,8 кв.м, этаж: 1, кадастровый №, по адресу: Россия, <адрес>, прекращено.

    Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 172 кв.м, с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для индивидуального жилищного строительства.

     За Банковским С.П. зарегистрировано право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.04.2023.

    В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

    Истец в исковом заявлении указывает, что его обращение в суд с настоящим иском объективно обусловлено тем фактом, что он неоднократно обращался к ответчикам с предложением совместно обратиться в Росреестр с заявлением о проведении государственного кадастрового учета указанного земельного участка и о проведении государственной регистрации права их общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:40:0403037:3, однако, ответчики по данному вопросу бездействуют, в уполномоченный орган обращаться не желают.

    При обращении истца в администрацию города о признании за ним права на 3/6 доли отказано в связи с отсутствием обращения собственников жилого дома Истоминой Л.Б., Лымарь И.Г.

    Данное обстоятельство делает для Банковского С.П. невозможным разрешение сложившейся ситуации без обращения в суд за защитой своих нарушенных прав с настоящими требованиями.

    Между тем, суд не усматривает оснований для перераспределения долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежащий сторонам, поскольку право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью зарегистрировано за истцом в установленном порядке, а фактические границы земельного участка, и его границы относительно жилого дома на земельном участке, не изменились, никаких неотделимых улучшений в отношении жилого дома истцом не создавались.

    При этом само по себе изменение долей в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании решения Геленджикского городского суда от 22.05.2017 не свидетельствует о наличии оснований для изменения долей земельного участка, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований об увеличении доли истца и уменьшении доли ответчиков в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, не имеется.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

         РЕШИЛ:

        В удовлетворении исковых требований Банковского С.П. к Истоминой Л.Б., Лымарь И.Г. о признании права общей долевой собственности на земельный участок отказать.

    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

        Решение суда в окончательной форме изготовлено 15.08.2023.

    Председательствующий: