Решение по делу № 2-152/2017 от 25.01.2017

2–152-2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Черниговка 10 мая 2017 г.

Черниговский районный суд Приморского края

в составе: председательствующего судьи Т.В. Жестковой,

при секретаре судебного заседания Савченко К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к Ким Л. об обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Российский Сельскохозяйственный банк» обратилось в суд с иском об обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что 12.09.2011 между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор №1154101/2650, на основании которого банк предоставил ответчику кредит в размере <данные изъяты> руб. Заочным решением Черниговского районного суда от 06.10.2016 исковое заявление АО «Россельхозбанк» о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворено. Пунктом 2.1 кредитного договора определено, что заемщик дал обязательство использовать полученный кредит исключительно на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 61,1 кв.м, в том числе жилой 44,9 кв.м, стоимостью <данные изъяты> руб. Обеспечением исполнения обязательств по договору является ипотека в силу закона. Согласно отчета независимого оценщика, рыночная стоимость приобретенной частично за счет кредитных средств квартиры составляет <данные изъяты> руб. 12.09.2011 был оформлен договор купли-продажи объекта недвижимости, квартира, приобретенная покупателем, находится в полном объеме в залоге у банка, предоставившего кредит на ее покупку. Ответчик не исполняет обязательства, условия которых закреплены в кредитном договоре. Просит суд обратить взыскание на заложенное имущество, обеспечивающее исполнение обязательств по кредитному договору, определив способ ее реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон <данные изъяты> руб., и взыскать с ответчика сумму госпошлины в размере 6000 руб.

Представитель истца АО «Россельхозбанк» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик Ким Л. в судебном заседании с исковыми требованиями АО «Россельхозбанк» согласилась, пояснила суду, что она частично погасила задолженность по кредитному договору на основании решения суда.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, считает, что основания к удовлетворению иска имеются.

В силу ст. 348 ГК РФ основанием для обращения взыскания на заложенное имущество является неисполнение или ненадлежащее исполнение обеспеченных залогом обязательств.

Согласно п. 1 ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании ст. 50 указанного закона залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

В соответствии с п. 5.2 кредитного договора №1154101/2650 от 12.09.2011 обеспечением исполнения заемщиком своих обязательств по настоящему договору является ипотека в силу закона.

Заочным решением Черниговского районного суда от 06.10.2016 с Ким Л. в пользу АО «Россельхозбанк» взыскана задолженности по указанному кредитному договору в размере 1068096, 28 руб., государственная пошлина 13540 руб., а всего 1081636,28 руб.

Из представленного договора купли-продажи недвижимого имущества (квартиры) №.5 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ким Л. приобрела в собственность 3-х комнатную квартиру общей площадью 61,1 кв.м. по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение находится в собственности ответчика на основании свидетельства о государственной регистрации права от 16.09.2011, в которое внесены сведения о существенном ограничении (обременении) права: ипотека в силу закона.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ и процессуальным законодательством.

При таких обстоятельствах следует обратить взыскание на предмет залога в виде квартиры путем реализации с публичных торгов с назначением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> руб.

При подаче иска АО «Россельхозбанк» оплачена госпошлина в размере 6000 руб., что подтверждается платежным поручением №8 от 26.12.2016, которую истец просит взыскать с ответчика.

На основании ст. 98 ГПК РФ госпошлина подлежит взысканию с ответчика.

По изложенному и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» удовлетворить.

Обратить взыскание на заложенное имущество, обеспечивающее исполнение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Еим Л., на квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 61,1 кв.м, в том числе жилой 44,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов с установленной начальной продажной ценой 2000000 руб.

Взыскать с Ким Людмилы госпошлину в пользу акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в размере 6000 руб.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд.

Судья Т.В. Жесткова