Решение по делу № 2-809/2013 от 17.04.2013

Дело № 2-5482/2010

 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Н.В.

при секретаре Шмитове И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вдовиной Ж.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «ответчик» о признании недействительными результатов межевания земельного участка и исключении сведений о координатах поворотных точек из государственного кадастра недвижимости

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ООО «ответчик», просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с К№..., расположенного по адресу: АДРЕС; исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах поворотных точек земельного участка с К№..., расположенного по адресу: АДРЕС.

В обоснование заявленных требований истица указала, что постановлением главы администрации ... с/о №... от ДД.ММ.ГГГГ. ей предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, площадью 1320 кв.м. в д..... Участок был задекларирован и ДД.ММ.ГГГГ. получено свидетельство о государственной регистрации права, земельному участку присвоен К№.... В настоящее время для установления и согласования границ земельного участка истица обратилась в ООО «наименование 1», где ей пояснили, что земельный участок находится на праве доверительного управления в ООО «ответчик». Истица спорным земельным участком пользуется с 1999г. в том объеме и в тех же границах, что и сейчас, ничего не менялось. Правомерное пользование истицы никто с 1999г. не оспаривал. Истица обратилась в землеустроительную организацию, где земельный участок был измерен, установлена площадь 1320 кв.м. и границы. При выполнении технических работ по межеванию земельного участка было установлено, что на кадастре стоит земельный участок ответчика.

Истец: Вдовина Ж.В. в судебное заседание явилась

Представитель истицы в судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчик: представитель ООО «ответчик» в судебное заседание явился, с исковыми требованиями не согласился в полном объеме, просил в иске отказать.

Третье лицо: представитель Администрации с/п ... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в представленном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо: представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст.8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещении убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом

Постановлением Главы администрации ... сельского округа №... от ДД.ММ.ГГГГ. Вдовиной Ж.В. передан в собственность земельный участок, площадью 1320 кв.м., по адресу: АДРЕС и ведения подсобного хозяйствал.д.12)

Право собственности Вдовиной Ж.В. на указанный земельный участок зарегистрировано в Управлении федеральной регистрационной службы по Московской области ДД.ММ.ГГГГ.., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации правал.д.6)

Вдовина Ж.В. также является собственником хозяйственного строения, расположенного по адресу: АДРЕС.д.8)

Из представленного плана границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности Вдовиной Ж.В., составленного ООО Межевая компания «наименование 2», усматривается, что земельный участок истицы, расположенный по адресу: АДРЕС, целиком входит в кадастровые границы земельного участка с К№... л.д.10)

На основании ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. 

Согласно ст.5 Федерального закона «О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неповторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер. Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Статьей 7 ФЗ «О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ»  предусмотрен перечень состава сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости. 

В силу ст. 16 ФЗ «О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии со ст. 26 Федерального закона «О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ Орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления кадастрового учета (далее - решение о приостановлении), если такое приостановление допускается в соответствии с правилами настоящей статьи.

Осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если:

- одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости);

Из представленных документов усматривается, что земельный участок с К№..., расположенный по адресу: АДРЕС, находится в общей долевой собственности на праве доверительного управления у ООО «ответчик», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ..л.д.21)

Земельный участок с К№..., расположенный по адресу: АДРЕС, прошел кадастровый учет в 2004г.л.д.30-35)

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Межевая компания «наименование 2» в ходе проведения кадастровых работ было выявлено наложение земельного участка истицы на земельный участок с К№...(д.Татарки, уч.3)

Согласно похозяйственным книгам по адресу: АДРЕС, с 1991г. за Вдовиной Ж.В. числится земельный участок, площадью 1320 кв.м.л.д.53-55, 60-62)

Земельный участок, площадью 296000 кв.м., К№..., предыдущий К№..., расположенный по адресу: АДРЕС, изначально был предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования ЗАО «наименование 1» на основании Постановления Главы администрации ... района от ДД.ММ.ГГГГ. №...л.д.121,30)

Таким образом, из представленных документов усматривается, что земельный участок в АДРЕС был предоставлен в собственность Вдовиной Ж.В. в 1999г., а в пользовании находился еще с 1991г., т.е. раньше, чем земельный участок, площадью 296000 кв.м., К№..., предыдущий К№..., расположенный по адресу: АДРЕС, предоставленный на праве постоянного бессрочного пользования ЗАО «наименование 1» ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ.. присутствовала заместитель Главы Администрации с/п ... и она пояснила, что в 1991г. семье Вдовиных был предоставлен земельный участок, при предоставлении земельного участка администрация выходила на местность и измеряла земельный участок.

Доводы представителя ответчика о том, что земельный участок истицы не входит в состав земель населенных пунктов, суд находит несостоятельными, и они опровергаются имеющимися в материалах дела доказательствами, в частности планом границ населенного пункта АДРЕС, где обозначен земельный участок №...бл.д.59)

В ходе судебного разбирательства была допрошена свидетель ФИО1, которая пояснила, что забор на земельном участке истицы появился где-то в 1999-2000г.г., а где-то лет 8 назад на участке началось строительство.

Допрошенная свидетель ФИО2 показала, что ее земельный участок граничит с земельным участком истицы, по смежной границе в 98-99г.г. было ограждение в виде сетки, строительство началось где-то лет 7-8 назад.

Суд принимает показания данных свидетелей, поскольку они последовательны, не противоречат друг другу и согласуются с иными доказательствами, имеющимися в материалах дела. 

Администрация с/п ... в своем заявлении от ДД.ММ.ГГГГ. №... указывает, что на момент подписания акта согласования границ с ЗАО «наименование 1», согласование проходило только по графическим документам, а не в натуре, что затрудняло на тот момент определить точное расположение границ земельного участка Вдовиной Ж.В.

Суд приходит к выводу, что при проведении межевания земельного участка ответчика и постановки его на кадастровый учет границы данного участка были определены не верно, без учета расположения земельного участка истицы. 

В соответствии со ст.39 ФЗ «О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

Согласно материалам кадастрового и землеустроительного дел согласование местоположения границ земельного участка с К№..., расположенного по адресу: АДРЕС, принадлежащего на праве доверительного управления ответчику с истицей не проводилосьл.д.114-130, 139-250)

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено доказательств тому, что межевание земельного участка с К№... было выполнено в соответствии с действующим законодательством и что смежные границы с земельным участком истицы согласовывались.

 Поскольку земельный участок истицы в существующих границах целиком входит в границы земельного участка с К№..., то суд приходит к выводу, что координаты поворотных точек земельного участка К№..., являются недействительными и сведения о них подлежат исключению из ГКН.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Вдовиной Ж.В. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░№..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

 ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░№..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

 ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                                                                     ░.░.░░░░░░░