Решение от 02.02.2024 по делу № 2-96/2024 (2-2892/2023;) от 19.09.2023

УИД 56RS0030-01-2023-002955-93

Дело № 2-96/2024 (2-2892/2023)

Определение

02 февраля 2024 года г. Оренбург

Промышленный районный суд города Оренбурга в составе председательствующего судьи Морозовой С.П.,

при секретаре Жадановой К.В.,

с участием истца по первоначальному иску ответчику по встречному иску Габдуллиной Б.А., ее представителя истца Рогачевой Р.М.,

ответчика по первоначальному иску истца по встречному иску Субботина Г.В. его представителя Пастуховой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габдулиной ФИО13 к Субботину ФИО14 о взыскании ущерба, прекращении права собственности, встречному исковому требованию Субботина ФИО15 к Габдулиной ФИО16 об устранении препятствий в пользовании земельным участок, возложении обязанности совершить действия,

Установил:

Габдулина Б.А. обратилась в суд с вышеназванным иском к Субботину Г.В.

В обоснование иска указано, что ей на праве собственности принадлежит одноэтажный жилой дом литер № полезной площадью 47,1 кв.м., жилой площадью 28,9 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, в котором она проживает со своей семьей. Указанный дом располагается на земельном участке общей площадью 498 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащем на праве общей долевой собственности ей и Субботину В.И. по 1/2 доле каждому на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровой стоимостью 1434222, 27 руб. На указанном земельном участке под одной крышей с принадлежащим ей жилым домом располагается одноэтажный жилой дом литер №, общей площадью 39, 7 кв.м., жилой площадью 22,1 кв.м., принадлежащий на праве собственности Субботину В.И. ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, принадлежащем Субботину В.И. из-за неисправного электрооборудования произошел пожар, который перекинулся на ее жилой дом, в результате чего в ее доме сгорела крыша, обрушился потолок, повреждены стены. Согласно отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного пожаром, составила 283427 руб.

Она обратилась с претензией к Субботину В.И., он обязался возместить ущерб в полном объеме, но частями, поскольку его жилой дом тоже пострадал. Восстановительный ремонт жилого дома производили с 2014 по 2019. При осуществлении ремонта Субботин В.И. помогал стройматериалами, привез цемент 4 мешка, стоимостью 1000 руб., рубероид 2 рулона стоимостью 300 руб., герметическую пену на сумму 1100 руб., кроме этого во время ремонта передал мне денежные средства в размере 27000 руб., в 2019 – 7500 руб., в 2020- 4000 руб., итого возместил ущерб на сумму 40900 руб. Субботин В.И. в своем доме не жил, поскольку дом не пригоден для проживания, ремонтом не занимался. После 2020 возмещение ущерба Субботин В.И. не производил. В 2021 осенью Субботин В.И. сообщил, что у него нет материальной возможности восстанавливать свой дом и предложил подумать ей о приобретении его дома и доли земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ Субботин В.И. приехал к ним во двор, сообщил, что будет срезать трубы в своем доме, которые намерен сдать в металлолом, пообещав на следующий день приехать и поговорить о продажи дома. Через несколько часов после его отъезда случился пожар в его жилом доме, который перекинулся на крышу ее жилого дома. В результате пожара чуть не погибла ее мать, выгорела полностью крыша, обвалился потолок, повреждены стены, повреждены полы.

Согласно экспертизе № от ДД.ММ.ГГГГ проведенной экспертом АНО «Оренбургская судебно-стоимостная экспертиза» рыночная стоимость восстановительного ремонта поврежденного жилого дома, составляет 595110 руб.

Согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела № от ДД.ММ.ГГГГ причиной возникновения пожара явилось возгорание горючих строительных материалов жилого дома от фрикционных искр, образующихся при резке металла.

Субботин В.И. после пожара стал уклоняться от встреч, больше не приезжал, на телефонные звонки не отвечал. ДД.ММ.ГГГГ она с ним встретилась, вручила ему претензию, однако ответа не последовало. ДД.ММ.ГГГГ Субботин В.И. умер. Согласно реестру наследственных дел, наследство принял его сын Субботин Г.В.

Согласно заключению, выданному по результатам обследования технического состояния, в результате пожара жилой дом литер №, жилой площадью 22,1 кв.м., принадлежащий на праве собственности Субботину В.И. расположенный по адресу <адрес>, физически разрушен и полностью утрачен.

Просила прекратить право собственности Субботина В.И. на объект недвижимости жилой дом, литер №, жилой площадью 22,1 кв.м., принадлежащий на праве собственности Субботину В.И., расположенный по адресу <адрес>, взыскать в ее пользу с Субботина Г.В. в счет возмещения ущерба в сумме 837637 руб., обратить взыскание на 1/2 долю в праве на земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 56:44:037005:38, принадлежащий Субботину В.И., просит прекратить право собственности умершего Субботина В.И. на дом расположенный по адресу: <адрес>, поскольку дом уничтожен в результате пожара, прекратить право собственности умершего Субботина В.И. на 1/2 долю в праве на земельный участок по адресу: <адрес>, признать право собственности на эту долю за истом.

С учетом уточнения просит прекратить право собственности Субботина В.И. на объект недвижимости жилой дом, литер №, жилой площадью 22, 1 кв.м., принадлежащий на праве собственности Субботину В.И., расположенный по адресу <адрес>, взыскать в ее пользу с Субботина Г.В. в счет возмещения ущерба причиненного наследодателем Субботина В.И., ущерб в сумме 837637 руб., взыскать с Субботина Г.В. в счет возмещения морального вреда 200000 руб., в пределах стоимости наследственного имущества.

Субботин Г.В. обратился в суд со встречным исковым заявлением к Габдулиной Б.А., в обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ при осмотре дома им обнаружено установленное истцом окно в стене дома, являющейся смежной между частями жилого дома. Установка окна осуществлена истцом самовольно, без согласования с Субботиным Г.В. Поскольку Субботиным Г.В. восстанавливается разрушенная часть дома, установленное истцом окно существенно нарушает его право в пользовании жилым пространством его части дома. При наличии окна, Субботину Г.В. будет невозможно проживать в принадлежащей ему части жилого дома, так как окно будет направлено в жилое помещение, принадлежащее Субботину Г.В.

Габдулина Б.А. чинит препятствия в пользовании земельным участком, которое выражается в следующем: на внутренней стороне ворот она становила затвор и не пускает его на территорию земельного участка и дома. 21.12.2023 он организовал уборку территории от строительного мусора, для чего нанял рабочих. Габдулина Б.А. не впускала его на территорию двора, кричала, что тут принадлежит все только ей и он ничего не имеет права делать на участке. При разборе строительного мусора рабочими, он обнаружил кражу металлических конструкций для каркаса дома и металлической кровли крыши дома.

Просит обязать Габдулину Б.А. демонтировать окно, установленное в стене, являющейся смежной между частями одного жилого дома, принадлежащего по 1/2 доле Габдулиной Б.А. и Субботину В.И. (по праву наследования Субботину Г.В.), не чинить препятствия Субботину Г.В. в пользовании земельным участком, а именно, обеспечить Субботину Г.В. свободный доступ для входа на территорию земельного участка и общего двора, возвратить Субботину Г.В. металлические конструкции для каркаса дома и металлическую кровлю крыши дома, а при невозможности возвратить в натуре, компенсировать в денежной форме по рыночной стоимости на 2023.

В судебном заседании истец по первоначальному иску ответчик по встречному иску Габдуллина Б.А., ее представитель Рогачева Р.М., ответчик по первоначальному иску истец по встречному иску Субботин Г.В., его представитель Пастухова А.В., просили утвердить мировое соглашение, по условиям которого:

1. Субботин Г.В. и Габдулина Б.А. определили, что жилой дом, литер №, общей площадью 39,7 кв.м., жилой площадью 22,1 кв.м., принадлежащий ранее на праве собственности Субботину В.И., расположенный по адресу: <адрес>, поврежден, физически разрушен в результате 2 пожаров и полностью утрачен.

2. Субботин Г.В. передает в собственность Габдулиной Б.А. в счет возмещения ущерба, причиненного наследодателем Субботиным В.И. 837637 руб., 1/2 доли в земельном участке, с кадастровым номером №, общей площадью 498 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, стоимостью 1241 100 руб., принадлежащего на праве общей долевой собственности Субботину Г.В., как наследнику на основании свидетельства о праве на наследство, зарегистрированного в установленном порядке.

3. Габдулина Б.А., в свою очередь, принимает передаваемую ей 1/2 долю в земельном участке, с кадастровым номером 56:44:0347005:38, общей площадью 498 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и выплачивает Субботину Г.В. за превышение стоимости земельного участка над стоимостью причиненного ущерба 500000 (пятьсот тысяч) руб. в течение семи дней со дня утверждения мирового соглашения судом ДД.ММ.ГГГГ.

4. Стороны определили, что каждый из них отказывается в остальной части от исковых требований, после утверждения мирового соглашения и исполнения его сторонами в полном объеме, стороны отказываются от всех претензий, основанных или связанных прямо или косвенно с настоящим спором.

5. Настоящее мировое соглашение является основанием для регистрации права собственности Габдулиной Б.А. на 1/2 доли в земельном участке, с кадастровым номером 56:44:0347005:38, общей площадью 498 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, и, соответственно, прекращения права собственности за прежним собственником на указанную долю.

6. Настоящее мировое соглашение является основанием для исключения из кадастрового учета и любого иного учета в связи с прекращением существования как объекта капитального строительства записи об объекте недвижимости - жилой дом, литер А1А2А5, общей площадью 39,7 кв.м., жилой площадью 22,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, как полностью утраченного.

7. Стороны определили, что судебные расходы, понесенные сторонами в связи с рассмотрением настоящего дела, не распределяются между сторонами и не возмещаются, каждый несет их самостоятельно.

8. Настоящее мировое соглашение сторон составлено в трех экземплярах, по одному для каждой из сторон и один экземпляр для Промышленного районного суда <адрес> для приобщения в материалы дела.

9. Последствия прекращения производству по делу, предусмотренные ст. 221,222 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

10. Мировое соглашения вступает в силу со дня его утверждения судом.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса.

На основании ч. 2, 3 ст. 153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.

Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой.

Частью 7 ст. 153.10 ГПК РФ предусмотрено, что при рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц.

Судом установлено, что Габдулина Б.А. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником одноэтажного жилого дома литер №, жилой площадью 28, 9 кв.м., расположенном по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Также в общей долевой собственности, на 1/2 доли в праве у нее находится земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 498 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Субботину В.И. принадлежит на праве общей долевой собственности доля в праве 1/2 земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 498 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Согласно уведомлению об отсутствии сведений в ЕГРН Субботиным В.И. право собственности на жилой дом по адресу <адрес> не зарегистрировано.

Согласно постановлению ОД ОНД по <адрес> об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар, в возбуждении уголовного дела отказано в виду отсутствия состава преступления, предусмотренного ч.№ УКРФ по основаниям п.1 ч. 1 ст. 24,148 УПК РФ.

Согласно постановлению инженера отдела надзорной деятельности профилактической работы по <адрес> и <адрес> УНД и ПР Главного управления МЧС России по <адрес> об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар, в возбуждении уголовного дела отказано в виду отсутствия состава преступления, предусмотренного ч.№ УКРФ по основаниям п.1 ч. 1 ст.24,148 УПК РФ.

Согласно отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ ИП Ласыгиной М.А. рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного пожаром, составила 283427 руб.

Согласно экспертизе № от ДД.ММ.ГГГГ проведенной экспертом АНО «Оренбургская судебно-стоимостная экспертиза» рыночная стоимость восстановительного ремонта поврежденного жилого дома в результате пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ составляет 595 110 руб.

Из заключения ООО «СтройЭкспертПроект» от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования технического состояния здания, следует, что здание литер А1А2А5 жилого дома по адресу <адрес>, на дату обследования физически разрушено в результате пожара и полностью утрачено.

Согласно отчету № ИП Бучнева С.А. рыночная стоимость 1/2 доли в праве на земельный участок расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером 56:44:0347005:38 составляет 1241100 руб.

Согласно свидетельству о смерти серии № № выданному ДД.ММ.ГГГГ Управлением записи актов гражданского состояния администрации <адрес> Субботин В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов наследственного дела № после смерти Субботина В.И. следует, что с заявлением о принятии наследства обратился сын Субботин Г.В., наследственное имущество состоит из жилого дома и земельного участка расположенных по адресу <адрес>.

Также установлено, что на дату смерти Субботин В.И. был зарегистрирован по адресу по адресу <адрес> совместно с сыном Субботин Г.В.

Учитывая изложенное, а также то, что стороны заключили мировое соглашение, условия мирового соглашения изложены в письменном виде и подписаны сторонами, последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу сторонам разъяснены, предусмотренные статьями 173, 220, 221 ГПК РФ, суд приходит к выводу об утверждении мирового соглашения на изложенных в нем условиях.

Мировое соглашение не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение условий мирового соглашения не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст., ст. 144, 173, 153.10, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

Определил:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░17 ░ ░░░░░░░░░ ░░░18 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░19 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░20 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

1. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░25 ░ ░░░░░░░░░ ░░░26 ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 39,7 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 22,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ 2 ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

2. ░░░░░░░░ ░░░24 ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░21 ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░23, 837637 ░░░., 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 498 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░░░, ░░.░░░░░░░░, ░. 9, ░░░░░░░░░░ 1241 100 ░░░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░22, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

3. ░░░░░░░░░ ░░░27, ░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 56:44:0347005:38, ░░░░░ ░░░░░░░░ 498 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░28 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 500000 (░░░░░░░ ░░░░░) ░░░. ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.

4. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

5. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░29 ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 498 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

6. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░, ░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 39,7 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 22,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

7. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░30 ░ ░░░░░░░░░ ░░░31 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░32 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░33 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░