Решение по делу № 2-3388/2019 от 26.08.2019

61RS0001-01-2019-003727-95

Дело № 2-3388/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2019 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Алексеевой О.Г.,

при секретаре Паламарчук Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Селивановой В. В. к Селезневу А. В., третье лицо Селиванова М. С. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Селиванова В.В. обратилась в суд с иском к Селезневу А.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: ..., б.... Ответчик 31.10.2012 года был зарегистрирован по указанному адресу. С момента регистрации ответчик в квартиру никогда не вселялся, в ней не проживал, прав на нее не приобрел. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного, истец просила суд признать Селезнева А.В. утратившим жилым помещением по адресу: ....

Протокольным определением суда от 17 октября 2019 года к участию в деле качестве третьего лица привлечена Селиванова М. С..

Истец Селиванова В.В. в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик Селезнев А.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела должным образом извещен, о причинах неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. В отсутствие ответчика, дело рассмотрено в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ по делу вынесено заочное решение.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

К членам семьи собственника жилого помещения, в соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации») в силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствие с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Из выписки из ЕГРН от 10.02.2019 года предоставленной в материалах дела следует, что Селиванова В.В., Селиванова М.С., Балабян Д.В. являются собственниками квартиры расположенной по адресу: ..., б...,

Решением мирового судьи судебного участка № 5 Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону от 21 ноября 2006 года определен порядок пользования ... по б... в ... с отступлением от идеальных долей. Селивановой В.В. в пользование предоставлена жилая комната № площадью 10,3 кв.м., что на 1,14 кв.м. больше ее идеальной доли.

Согласно справке ООО «Управляющая организация ЖКХ» № от ..., с 31.10.2012г. в квартире истца зарегистрирован ответчик Селезнев А.В., ... года рождения. Из акта обследования многоквартирного жилого дома от 25.12.2018г., составленного комиссией в составе представителей управляющей компании, в том числе свидетелей Селивановой М.С., Щербаковой Ю.Д., в ... зарегистрировано 3 человека, фактически проживает два человека собственник Селиванова М.С. и дочь Селиванова В.В.

В представленных квитанциях об оплате коммунальных платежей за ... по б... в ..., за период с июля 2016 года по ноябрь 2019 года плательщиком Селезнев А.В. не значится, участия в оплате коммунальных платежей ответчик не принимает.

Кроме того в судебном заседании истец пояснила, что с момента регистрации Селезнева А.В. в квартиру, он никогда в нее не вселялся, в ней не проживал. Своих личных вещей в квартире не имеет, признаков указывающих на фактическое место жительства ответчика по указанному адресу не имеется. Регистрация Селезнева А.В. в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права собственника по владению и пользованию, принадлежащим Селивановой В.В. имуществом.

Из показаний третьего лица Селивановой М.С. следует, что она постоянно проживает в ... по б... в ..., на вопросы суда пояснила, что ответчика она никогда не видела и с ним не была знакома. Ей известно, что ответчик обманным путем убедил ее дочку зарегистрировать его в квартире, наличие регистрации ответчика ущемляет ее права как собственника.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Анализируя приведенные доводы и представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик никаких прав на жилое помещение не имеет, совместное хозяйство с собственником указанного жилого помещения не ведет, расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг не несет, следовательно, суд полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., б....

Таким образом, суд, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, что право пользования ответчика указанным жилым помещением должно быть прекращено.

Вместе с тем, оснований для удовлетворения исковых требований о снятии Селезнева А.В. с регистрационного учета по указанному адресу не имеется, поскольку в соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Селивановой В. В. к Селезневу А. В., третье лицо Селиванова М. С. о признании утратившим права пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Признать Селезнева А. В., ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., б....

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Разъяснить, что ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Разъяснить, что иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение суда составлено 29.11.2019 г.