Решение по делу № 33-826/2022 (33-14958/2021;) от 23.12.2021

Судья Мурашкина И.А. Дело № 33-826/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Волгоград 03 февраля 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе

председательствующего судьи Горкушенко Т.А.,

судей Попова К.Б., Самофаловой Л.П.,

при секретаре Потемкиной В.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3083/2021 по иску СНТ «Движенец-2» к Луганченко Александру Владимировичу о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов,

по апелляционной жалобе Луганченко Александра Владимировича в лице представителя Дереза Алексея Николаевича

на решение Красноармейского районного суда г.Волгограда от 25 октября 2021 года, которым иск удовлетворен.

Заслушав доклад судьи Горкушенко Т.А., судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

УСТАНОВИЛА:

СНТ «Движенец-2» обратилось в суд с иском к Луганченко А.В. о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Луганченко А.В. является собственником земельного участка № <...> СНТ «Движенец - 2», площадью <.......> кв.м.

Обязанность по уплате членских и целевых взносов ответчик не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил суд взыскать с ответчика задолженность по уплате членских взносов, целевых взносов, взносам за охрану, неустойке за ДД.ММ.ГГГГ в сумме 64409 рублей 20 копеек.

Судом постановлено указанное выше решение, которым иск удовлетворен.

В апелляционной жалобе Луганченко А.В. в лице представителя Дереза А.Н. оспаривает законность и обоснованность принятого судом решения, просит решение отменить, как постановленное с нарушением норм материального и процессуального права.

От СНТ «Движенец-2» поступили письменные возражения относительно доводов апелляционной жалобы.

Проверив законность и обоснованность судебного решения в соответствии со статьей 327.1 ГПК РФ, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, выслушав Луганченко А.В. и его представителя Дереза А.Н., поддержавших доводы жалобы, представителя СНТ «Движенец-2» Мочалина Р.А., возражавшего по доводам жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества, регулируются Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с положениями статьи 5 указанного Федерального закона ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В силу пункта 21 части 1 статьи 17 указанного Федерального закона определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 указанного Федерального закона, отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

В части 5 статьи 3 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» раскрывается понятие имущества общего пользования как расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

Таким образом, размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования может складываться из суммы оплат членского и целевого взносов, поскольку указанные взносы направлены на содержание, приобретение (создание) объектов общего пользования, которыми впоследствии пользуются лица, не являющиеся членами СНТ. Включение в размер членского взноса расходов по оплате труда, расходов на охрану, а также иных текущих расходов, призвано обеспечить текущую деятельность СНТ, за счет которой в свою очередь обеспечивается содержание объектов общей инфраструктуры, для содержания которых необходимо заключать соответствующие договоры, производить бухгалтерские расчеты и осуществлять иную деятельность.

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами СНТ, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТ и собственников.

Отсутствие договора с СНТ не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования СНТ путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 г. г., утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2014 года, расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

В силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела, Луганченко А.В. на праве собственности принадлежит земельный участок № <...>, расположенный на территории СНТ «Движенец-2» по адресу: <адрес>

Луганченко А.В. не является членом СНТ «Движенец-2», договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим общим имуществом СНТ между сторонами не заключался. Ответчик ведет дачное хозяйство на принадлежащем ему участке № <...> в индивидуальном порядке.

В соответствии с главой <.......> Устава СНТ «Движенец-2», владельцы земельных участков, не имеющие членства в Товариществе, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории Товарищества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов Товарищества.

Владельцы земельных участков, не имеющие членства в Товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном для уплаты взносов членами Товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной п. <.......> Устава, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной <.......> Устава, данная плата взыскивается Товариществом в судебном порядке со взысканием неустойки, судебных расходов и иных издержек.

Владельцы земельных участков, не имеющие членства в Товариществе, вправе принимать участие в общем собрании членов Товарищества при принятии решения по вопросам, связанным с приобретением созданием использованием или передачей имущества общего пользования Товарищества, а также утверждение размера, сроков внесения и порядка расходования взносов и платы собственников за пользование имуществом Товарищества (п. <.......> Устава). По иным вопросам повестки общего собрания членов Товарищества указанные лица участия в голосовании не принимают.

Владельцы земельных участков, не имеющие членства в Товариществе, имеют право знакомиться и получать за плату копии документов Товарищества, предусмотренных п. <.......> Устава.

Владельцы земельных участков, не имеющие членства в Товариществе, обладают правом обжаловать решения органов Товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законодательством РФ.

Неиспользование собственником принадлежащего ему земельного участка либо отказ от пользования имуществом общего назначения не являются основанием для освобождения указанных лиц полностью или частично от обязанности уплачивать взносы и иные обязательные платежи, установленные в Товариществе.

Главой <.......> Устава определен порядок внесения взносов и иных обязательных платежей.

Установлено, что если иное не предусмотрено решением общего собрания на отчетный период, размер взносов определяется пропорционально площади земельного участка (за <.......> кв. м) на основании приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов Товарищества. Оплата взносов, если иное не предусмотрено решением общего собрания на отчетный год, осуществляется по выбору плательщика в виде единовременного разового платежа не позднее ДД.ММ.ГГГГ отчетного года, либо в виде двух равных платежей не позднее ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ отчетного года соответственно.

В соответствии с пунктом <.......> Устава владельцы земельных участков, не имеющие членства в Товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном для уплаты взносов членами Товарищества. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов Товарищества. Взносы и иные обязательные платежи вносятся на расчетный счет Товарищества в безналичной форме.

В соответствии с пунктом <.......> Устава в случае ненадлежащего исполнения членами Товарищества, а также владельцами земельных участков, не имеющими членства в Товариществе обязательств по оплате взносов и иных обязательных платежей, в том числе в случае нарушения сроков оплаты, с должника взыскивается пеня в размере 0,1% от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки, но не более 30% размера неуплаченной суммы.

Устав СНТ «Движенец-2» в установленном законом порядке не оспорен и является действующим.

Размер и сроки оплаты членских и целевых взносов определены решениями общих собраний членов СНТ «Движенец-2»:

на ДД.ММ.ГГГГ членские взносы 1100 рублей за 1 сотку, целевой взнос - 2000 рублей, взнос на охрану земельного участка 1000 рублей;

на ДД.ММ.ГГГГ членские взносы 1000 рублей за 1 сотку, взнос за охрану земельного участка 1000 рублей;

на ДД.ММ.ГГГГ членские взносы 1500 рублей за 1 сотку, целевой взнос с каждого земельного участка СНТ «Движенец-2» на строительство новой ЛЭП и ТП- 30000 рублей.

Данные решения ответчиком не оспорены в установленном законом порядке, доказательств заключения договоров на оплату услуг в индивидуальном порядке суду не представлено, таким образом размеры членских и целевых взносов обязательны для всех членов СНТ и собственников земельных участков, расположенных на территории товарищества.

Общая площадь земельного участка, принадлежащего ответчику, составляет <.......> кв.м.

Согласно представленному СНТ «Движенец-2» расчету, Луганченко А.В. не вносил плату за пользование объектами инфраструктуры в период с ДД.ММ.ГГГГ, размер задолженности за ДД.ММ.ГГГГ год составляет 10117 рублей, за ДД.ММ.ГГГГ – 8117 рублей, за ДД.ММ.ГГГГ – 40705 рублей, неустойки за ДД.ММ.ГГГГ составляет 3023 рублей 10 копеек, за ДД.ММ.ГГГГ – 2435 рублей 10 копеек.

Разрешая спор по существу, оценив в совокупности доказательства по делу по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по членским взносам, целевым взносам, на охрану за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 58939 рублей, неустойка за ДД.ММ.ГГГГ в размере 5470 рублей 20 копеек.

Оснований не согласиться с выводами суда судебная коллегия не находит.

Доводы жалобы о том, что Луганченко А.В. не пользуется общим имуществом СНТ «Движенец-2», во внимание не принимаются, поскольку земельный участок, принадлежащий ответчику, расположен в границах СНТ ««Движенец-2», следовательно, использование общего имущества, к которому отнесены дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное, не исключено.

Кроме того, как следует из пункта <.......> Устава СНТ «Движенец-2» неиспользование собственником принадлежащего ему земельного участка либо отказ от пользования имуществом общего назначения не являются основанием для освобождения указанных лиц полностью или частично от обязанности уплачивать взносы и иные обязательные платежи, установленные в товариществе.

Доводы ответчика о том, что отсутствуют сведения в ЕГРН о зарегистрированных правах на объекты инфраструктуры общего пользования, не являются основанием для освобождения ответчика от внесения платы за пользование объектами инфраструктуры, так как несение трат на содержание и обслуживание данных объектов подтверждается иными доказательствами.

Расходы товарищества на общее имущество и инфраструктуру заключаются в расходах на освещение общих улиц, проездов, охрану, обеспечение поливной водой, уборку, вывоз мусора и пр., которые предназначены для функционирования товарищества и используются как членами товарищества, так и лицами, не являющимися членами товарищества.

Доводы жалобы о том, что Луганченко А.В. членом СНТ «Движенец-2» не является, в связи с чем, задолженность по уплате членских и целевых взносов взыскана с него необоснованно, отклоняются как несостоятельные к отмене правильного по существу решения суда, поскольку размер взносов за пользование объектами инфраструктуры и содержание имущества общего пользования СНТ и целевых взносов, которые обязаны вносить лица, не являющиеся членами СНТ «Движенец-2», равен размеру членских и целевых взносов, установленных для членов СНТ «Движенец-2».

Понесенные СНТ «Движенец-2» расходы на содержание инфраструктуры и другого общего имущества СНТ при отсутствии договора с ответчиком, ведущим хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимся указанным имуществом, являются неосновательным обогащением последнего, в связи с чем, задолженность с ответчика в пользу истца взыскана правомерно.

Каких-либо иных существенных доводов, ставящих под сомнение выводы суда первой инстанции, апелляционная жалоба не содержит.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены решения суда первой инстанции, судебной коллегией не установлено.

Руководствуясь статьями 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Красноармейского районного суда г.Волгограда от 25 октября 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Луганченко Александра Владимировича в лице представителя Дереза Алексея Николаевича – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи