Решение по делу № 2-4349/2010 ~ М-4507/2010 от 29.07.2010

РЕ Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 сентября 2010 года                                              Дело № 2-4245-10

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Мироновой И.В.,

при секретаре Орсик Н.В.,

с участием истца Григорьева А.И., представителя истца по доверенности Григорьевой А.А.,    представителя ответчика по доверенности Земы А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьева А.И.       к Фонду «Областной фонд развития жилищного строительства Тюменской области» о взыскании неустойки, убытков, процентов и компенсации морального вреда,

                                                   У С Т А Н О В И Л:

          Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании неустойки, убытков и компенсации морального вреда, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ     заключил с ответчиком договор на организацию строительства индивидуального жилого дома в жилом микрорайоне «Комарово» г.Тюмени, в соответствии с которым ответчик принял на себя обязательство организовать приемку и ввод в эксплуатацию законченного строительством дома и передать его истцу не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ строительство дома не было закончено, и сроки сдачи дома в эксплуатацию не были известны, поэтому, истец отказался от договора, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было подписано соглашение, согласно которому ответчик взял на себя обязательства вернуть истцу уплаченную по договору сумму по частям : в срок до ДД.ММ.ГГГГ – 2500000 руб., в срок до ДД.ММ.ГГГГ – 1412886 руб., вторая часть платежа поступила с просрочкой на 12 дней, кроме того, при получении перечисленных ответчиком денег с истца была удержана комиссия    38703,23 руб., поскольку, банк нарушил сроки строительства, истец просит взыскать неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по день расторжения договора ДД.ММ.ГГГГ в сумме 850000 рублей, неустойку за нарушение срока возврата денег в сумме 5062,84 руб. и компенсацию морального вреда в сумме 100000 рублей.

         В судебном заседании истец Григорьев А.И. и представитель истца по доверенности Григорьева А.А. поддержали исковые требования.

         Представитель ответчика по доверенности Зема А.В.    с иском не согласен, указывая на то, что требования о компенсации морального вреда и взыскании неустойки не подлежат удовлетворению в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ договор расторгнут по соглашению сторон, следовательно, законодательство о защите прав потребителей не применяется, заявленные истцом убытки также не подлежат взысканию, поскольку они возникли в результате действий банка, размер процентов за просрочку возврата денег рассчитан неправильно, так как следует исходить из ставки рефинансирования банка на день вынесения судом решения.

        Представитель третьего лица ЗАО «Менеджмент Дизайн Строительство» в суд не явился, извещен надлежащим образом.

          Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

          Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ      истец заключил с ответчиком     договор на организацию строительства индивидуального жилого дома в жилом районе «Комарово», уплатив по договору 3912886 руб., ДД.ММ.ГГГГ договор расторгнут по соглашению сторон, в соответствии с условиями дополнительного соглашения ответчик взял на себя обязательство перечислить истцу деньги в срок до ДД.ММ.ГГГГ – 2500000 руб., до ДД.ММ.ГГГГ - 1412886 руб., однако, второй платеж осуществлен ответчиком с нарушением срока на 12 дней.

          Суд принимает возражения ответчика в той части, что оснований для взыскания неустойки за нарушение сроков исполнения обязательства по строительству и передаче дома не имеется, поскольку ДД.ММ.ГГГГ договор между истцом и ответчиком расторгнут.

         Между тем, требование о взыскании расходов на уплату комиссии    при перечислении денежных средств суд считает обоснованным, поскольку денежные средства в сумме 38703,23 руб., удержанные банком в виде комиссии, являются убытками истца и подлежат взысканию на основании ст.15 ГК РФ.

         Требование о взыскании процентов в сумме 5062,84 руб. за просрочку исполнения обязательства по возврату денежных средств суд также считает обоснованным, поскольку факт просрочки доказан истцом, поэтому, на основании ст.395 ГК РФ, он вправе требовать уплаты процентов в размере учетной ставки банковского процента на день исполнения денежного обязательства.

         Согласно расчета истца, за 12 дней просрочки возврата денежных средств в сумме 1412886 руб. исходя из учетной ставки 10,75 % годовых, размер процентов составляет 5062,84 руб., указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

           В соответствии со ст. 15 Закона РФ « О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

           Суд считает, что неисполнением обязательств по строительству дома, а затем, по возврату уплаченных по договору денежных средств, ответчик причинил истцу моральные страдания, поскольку, он лишился надежды на проживание в новом доме, находился в неопределенном состоянии в отношении места будущего проживания, тратил время и силы для разрешения сложившейся ситуации.

           С учетом изложенного, суд считает возможным определить компенсацию морального вреда в сумме 100000 рублей.

         Согласно ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 333, 431,730,740 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 13, 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст. ст. 12, 56, 67, 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

                                                    РЕШИЛ:

      Исковые требования Григорьева А.И. удовлетворить частично.

      Взыскать в пользу Григорьева А.И.    с Фонда «Областной фонд развития жилищного строительства Тюменской области» убытки в сумме 38703,23 руб., проценты в сумме 5062,84 руб. и компенсацию морального вреда в размере 100000 рублей.

      В остальной части иска отказать.

      Взыскать с Фонда «Областной фонд развития жилищного строительства Тюменской области» в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 4074 руб.

      Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней    со дня вынесения мотивированного решения путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

        Мотивированное решение изготовлено 27 сентября 2010 года.

Судья                                                                    Миронова И.В.