Решение по делу № 2-1484/2014 от 29.01.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2014 года Никулинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи И.В. Юдиной, при секретаре А.А. Горобец, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1484/14 по иску Коринец Н.И. к ООО «Тамроф» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты>., расположенную на 40 этаже, жилого дома по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что истцом были исполнены все обязательства предусмотренные условиями договора № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем он приобрел право на данный объект недвижимого имущества.

Представитель истца в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство, в соответствии с которым не возражал против удовлетворения исковых требований, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Правительство Москвы в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица ООО «Башрезерв» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ Правительством Москвы было издано Распоряжение № «О реконструкции и развитии территории по адресу: <адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ между Правительством Москвы (Администрация) и ООО «Тамроф» (инвестор) заключен инвестиционный контракт, предметом которого является реализация в ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ инвестиционного проекта нового строительства на площадке по адресу: <адрес> жилого комплекса с развитой инфраструктурой общей площадью до <данные изъяты>., в т.ч. предельной общей жилой площадью <данные изъяты>., встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой (объект №). В рамках реализации инвестиционного проекта инвестор обязуется за счет собственных (заемных и (или) привлеченных) средств произвести новое строительство объекта № по <адрес>, на территории занимаемой строениями, принадлежащими ООО «Тамроф» на праве собственности по адресам: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., а также по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., путем ликвидации недействующего кинокопировального производства, принадлежащего ООО «Тамроф и осуществление комплексной жилой застройки освободившейся территории. Дата ввода Объекта № в эксплуатацию - ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Башрезерв» и ответчиком был заключен договор №, в соответствии с пунктом 1.1. которого предметом договора является совместное финансирование работ, определенных Распоряжением Правительства Москвы, в том числе по проектированию и строительству Объекта. Согласно п. 1.2 договора после достижения цели совместного финансирования в соответствии с п. 1.1 договора инвестору выделяется в качестве доли от его участия в финансировании с последующим оформлением права собственности однокомнатная квартира, площадью <данные изъяты>., расположенная на 39 этаже, в секции №.

Согласно Приложения № к Договору № от ДД.ММ.ГГГГ итоговая сумма финансирования составляет <данные изъяты> долларов США.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Башрезерв» и истцом был заключен договор уступки прав (требований), направленный на приобретение в собственность спорной квартиры. Обязательства по оплате права на получение в собственность исполнены истцом в полном объеме, что подтверждается актом о взаиморасчетах от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было заключено дополнительное соглашение к договору уступки прав (требований), согласно которому по итогам обмеров БТИ, передаваемой по договору квартире соответствует 1- комнатная квартира № общей площадью – <данные изъяты>., на 40 этаже жилого дома по адресу: <адрес>.

Обязательства истца по договору исполнены полностью, истец добросовестно осуществляет владение квартирой, производит оплату коммунальных услуг, оплачивает эксплуатационные расходы, что подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ и Договором на управление и обслуживание жилого комплекса от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. ††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††† ?????????????????????????????????????????????????????J?J?J??????????????J?J?J???????????????????????????µ?µ?µ?µ????????????¤??????†????????¤??????†??????¤????†????????¤??

Жилой дом, расположенный по строительному адресу: <адрес> был введен в эксплуатацию на основании разрешения № № на ввод в эксплуатацию, после чего строительный адрес был изменен на почтовый: <адрес>.

Согласно данным, изложенным в поэтажном плане и экспликации, составленным Мосгор БТИ "Западное №2" квартира с номером №, общая площадь составляет <данные изъяты>., жилая площадь составляет <данные изъяты>.

Согласно сообщению Управления Росреестра по г. Москве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав и обременений на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Согласно ст. 3 ГК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Ст. 12 ГК РФ устанавливает, что защита права может осуществляться путем его признания, путем присуждения к исполнению обязательства в натуре либо иным способом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку истцом, согласно договору, исполнены все обязательства перед ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, ст. 3, 12, 131, 218, 219, 309, 310, 131 ГК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Коринец Н.И. право собственности на квартиру №, общей площадью – <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты>., расположенную на 40 этаже жилого дома по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Единый Государственный Реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца.

Судья

Решение по делу № 2-1484/2014 от 29.01.2014

2-1484/2014

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица