Решение по делу № 2-2462/2022 от 22.09.2022

КОПИЯ

УИД: 89RS0№-76

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"12" октября 2022 г.    город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Авдеенко Ю.О.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мангасарян К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2462/2022 по иску РумянцевойОВ к РумянцевойАЕ об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Румянцева ОВ обратилась в суд с иском к РумянцевойАЕ об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

Стороны являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>. Фактически в жилом помещении проживает ответчик РумянцеваАЕ, между сторонами была устная договоренность, по которой все коммунальные расходы в отношении указанного жилого помещения несет ответчик. В настоящий момент с истца производят взыскания по задолженности за оплату жилищно-коммунальных услуг, поскольку ответчиком не исполняются данные обязательства, соглашения о порядке внесения оплаты не достигнуто. Просит определить следующий порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно доли каждого в праве общей долевой собственности от общей суммы начислений, с выдачей отдельных платежных документов.

Истец Румянцева ОВ в судебном заседании не участвовала, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, заявила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

Ответчик Румянцева А.Е. в судебном заседании не участвовала, извещена надлежаще, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не представлено.

Представители третьих лиц АО "ЕРИЦ ЯНАО", ООО "Статус 2" в судебном заседании не участвовали, юридические лица надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, письменного отзыва по существу иска не поступило.

С учетом указанных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, в порядке заочного производства.

Изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Они свободы в установлении и реализации свих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям частей 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьями 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и структура такой платы.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации) (часть 2).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

При этом обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности РумянцевойАЕ (... доли) и Румянцевой ОВ (... доля). Право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о регистрации в указанном жилом помещении зарегистрирована по месту жительств ответчик Румянцева А.Е. (с ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с выпиской и карточкой лицевого счета, открытого на имя РумянцевойАЕ, ежемесячно производится начисление по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги. По информации, представленной АО "ЕРИЦ ЯНАО" указанное жилое помещение оборудовано индивидуальными приборами учета, оплата за отопление производится ежемесячно из расчета площади помещения и показаний общедомового прибора учета холодного и горячего водоснабжения и электроснабжения.

В соответствии с единым платежным документом по лицевому счету № производятся следующие начисления: взносы на капитальный ремонт; водоотведение, водоотведение ОДН, ГВС, ГВС ОДН, отопление, ХВС, ХВС ОДН; домофон; обращение с ТКО, обслуживание узлов учета, содержание и ремонт, тепловая энергия для ГВС, тепловая энергия для ГВС на ОДН и ХВС на ОДН, холодная вода для ГВС, электроэнергия, электроэнергия для содержания общего имущества, по которому, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, имеется задолженность в сумме ... рублей ... копеек.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) (пункт 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с правовой позицией, определенной в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, (вопрос 27), согласно которому собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (пункт 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Исходя из положений части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик не возражал против предложенного истцом порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и возложить на Румянцеву А.Е. обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 2/3 доли от ежемесячно начисляемых платежей, на Румянцеву ОВ – в размере 1/3 доли от ежемесячно начисляемых платежей. Данный порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не противоречит требованиям закона и может быть установлен судом, что является основанием для оформления уполномоченными организациями отдельных платежных документов для оплаты.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Румянцевой ОВ удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес> (лицевой счет №), возложив:

- на Румянцеву А.Е. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт ... в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ... части от общей суммы ежемесячно начисляемых платежей,

- на Румянцеву ОВ ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт ... ДД.ММ.ГГГГ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ... части от общей суммы ежемесячно начисляемых платежей.

Настоящее решение является основанием для оформления уполномоченными организациями отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: (подпись)

Мотивированное решение суда составлено "19" октября 2022 г.

Подлинник заочного решения хранится в Ноябрьском городском суде в гражданском деле №.