Решение по делу № 2-300/2019 от 16.04.2019

Дело № 2-300/2019

УИД 23 RS 0028-01-2019-000347-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рі. Лабинск                                     29 мая 2019 РіРѕРґР°

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Лисунова Н.В.,

при секретаре Перекотий С.А.,

с участием представителя истца Курганбоевой Е.А. - Резникова С.В. (по доверенности),

представителя ответчика - <данные изъяты> администрации Упорненского сельского поселения Черкашиной Н.А. (по доверенности),

третьего лица - кадастрового инженера Брянского С.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Курганбоевой Елены Алексеевны к администрации Упорненского сельского поселения Лабинского района о выделении земельного участка и установлении его границ,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Курганбоевой Е.А. по доверенности Резников С.В. обратился в суд с иском к администрации Упорненского сельского поселения Лабинского района о выделении земельного участка и установлении его границ, ссылаясь на то, что истцу принадлежат доли в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым <Номер>, расположенном по адресу: <Адрес>

По заказу истца кадастровый инженер подготовил межевой план на формирование земельного участка площадью 644800кв.м. в счет принадлежащей истцу доли в праве на вышеуказанный земельный участок. В средствах массовой информации, согласно действующего законодательства, была размещена информация о предстоящем выделе земельного участка. В установленный законом срок возражений о границах выделяемого земельного участка ни от кого не поступило.

После сдачи подготовленного межевого плана на государственный кадастровый учет истцом получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета. Согласно полученному уведомлению, государственный кадастровый учет приостановлен в связи с тем, что из архивной поконтурной ведомости усматривается, что контур образуемого земельного участка формируется на землях, занятых дорогой.

Фактически, дорога расположена за границами образуемого земельного участка. Данные факты подтверждаются заключением кадастрового инженера.

Указанные разногласия в материалах по отводу земельного участка нарушают права собственника, так как не позволяют внести границы выделяемого земельного участка в ЕГРН.

В связи с изложенным представитель истца Курганбоевой Е.А. по доверенности Резников С.В. просил суд выделить из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым <Номер> в собственность Курганбоевой Е.А., в счет ее долей, земельный участок площадью 644800кв.м; погасить в ЕГРН сведения о правах Курганбоевой Е.А. на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым <Номер>; установить границы выделяемого земельного участка площадью 644800кв.м., расположенного по адресу: <Адрес> образуемого путем выдела в счет принадлежащей истцу доле в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым <Номер>, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером Брянским С.Э. от 06.02.2019г.; внести изменения в сведения о площади земельного участка с кадастровым <Номер>, уменьшив площадь на 644800кв.м. Считать решение суда основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об образуемом земельном участке сельскохозяйственного назначения, принадлежащим на праве собственности Курганбоевой Е.А., площадью 644800кв.м. расположенном по адресу: <Адрес> с присвоением ему кадастрового номера, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Брянским С.Э. от 06.02.2019г.

Представитель истца Резников С.В. в судебном заседании поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика Черкашина Н.А. в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам в судебное заседание не явился, предоставив суду заявление, с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие, просили в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку субъектный состав по заявленному иску определен неверно.

Третье лицо кадастровый инженер Брянский С.Э. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из сведений об основных характеристиках объекта недвижимости содержащихся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости <Номер> выданной 31.01.2019г. филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю следует, что Курганбоевой Е.А. на праве общей долевой собственности принадлежит:

17900/16814826 (1,79га) (запись регистрации права <Номер> от 23.12.2016г.);

17900/16814826 (1,79га) (запись регистрации права <Номер> от 09.06.2017г.);

17900/16814826 (1,79га) (запись регистрации права <Номер> от 09.06.2017г.);

107400/16814826 (10,74га) (запись регистрации права <Номер> от 09.06.2017г.);

35800/16814826 (3,58га) (запись регистрации права <Номер> от 09.06.2017г.);

17900/16814826 (1,79га) (запись регистрации права <Номер> от 09.06.2017г.);

53700/16814826 (5,37га) (запись регистрации права <Номер> от 16.06.2017г.);

35800/16814826 (3,58га) (запись регистрации права <Номер> от 16.06.2017г.);

62700/16814826 (6,27га) (запись регистрации права <Номер> от 16.06.2017г.);

35800/16814826 (3,58га) (запись регистрации права <Номер> от 19.06.2017г.);

17900/16814826 (1,79га) (запись регистрации права <Номер> от 20.06.2017г.);

17900/16814826 (1,79га) (запись регистрации права <Номер> от 23.06.2017г.);

53700/16814826 (5,37га) (запись регистрации права <Номер> от 24.06.2017г.);

35800/16814826 (3,58га) (запись регистрации права <Номер> от 26.06.2017г.);

17900/16814826 (1,79га) (запись регистрации права <Номер> от 27.06.2017г.)

земельного участка с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес> общей площадью 16814826кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

Право на выдел участков предусмотрено статьей 13 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». В соответствии с пунктом 1 статьи 13 данного закона участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 ст.13 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельско-хозяйственного назначения».

Если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4 ст.13 данного Федерального закона).

В соответствии с частью 2 ст.13.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (пункт 6 ст.13 данного Федерального закона).

Из материалов дела следует, что Курганбоева Е.А. обратилась к кадастровому инженеру Брянскому С.Э., которым был подготовлен проект межевания земельного участка площадью 644800кв.м. в счет принадлежащей Курганбоевой Е.А. доли в праве на вышеуказанный земельный участок.

В газете «Провинциальная газета» №25 (15297) от 27.02.2018г., была размещена информация о предстоящем выделе земельного участка.

В установленный законом срок возражений о границах выделяемого земельного участка ни от кого не поступило.

Как следует из материалов дела, после сдачи подготовленного межевого плана на постановку земельного участка на государственный кадастровый учет истцом получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета.

Согласно уведомлению, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю государственный кадастровый учет приостановлен в связи с тем, что из архивной поконтурной ведомости усматривается, что контур образуемого земельного участка формируется на землях, занятых общественными постройками и дорогой.

Из заключения о фактических измерениях выделяемого земельного участка составленного 15.03.2019г. кадастровым инженером Брянским С.Э. следует, что, согласно государственного кадастра недвижимости Курганбоевой Е.А. прина-длежат на праве общей долевой собственности земельные доли на общую площадь 644800 кв.м., расположенные в земельном участке для сельскохозяйственного производства с кадастровым <Номер>, по адресу: <Адрес> При проведении кадастровых работ по выделу данных долей был образован один участок с двумя контурами. Основанием для формирования участка послужила информация из Государственного фонда (Росреестра) в виде выкопировок из графических материалов и поконтурной ведомости. При анализе полученных данных было установлено, что контур формируется в секции 24, контур 76 и 77 с видом угодий - пашня и контуры 8 и 10 пастбище суходольное чистое и улучшенное, не затрагивая рядом проходящую дорогу, границы который вклиниваются в формируемый участок. Для проведения кадастрового учета сформированного участка был подготовлен «Проект межевания земельного участка», который был согласован путем извещения в «Провинциальной газете» № 25 (15297) от 27.02.2018г. «О необходимости согласования проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей в праве долевой собственности». Возражений на данное извещение не поступило и поэтому «Проект межевания земельного участка» был утвержден заказчиком работ.

В соответствии с частью 3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы земельного участка, в том числе, являются характеристиками земельного участка, определяющими его конфигурацию.

Таким образом, земельный участок, не имеющий установленных границ, не может полноценно использоваться собственником и обеспечить права собственника.

Согласно ст.305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выделить из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым <Номер> в собственность Курганбоевой Елене Алексеевне, в счет ее долей, земельный участок площадью 644800кв.м.

Погасить в ЕГРН сведения о правах Курганбоевой Елены Алексеевны на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым <Номер>.

Установить границы выделяемого земельного участка площадью 644800кв.м., расположенного по адресу: <Адрес> образуемого путем выдела в счет принадлежащей Курганбоевой Елене Алексеевне доле в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым <Номер>, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером Брянским С.Э. от 06.02.2019г.

Внести изменения в сведения о площади земельного участка с кадастровым <Номер>, уменьшив площадь на 644800кв.м.

Считать решение суда основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об образуемом земельном участке сельскохозяйственного назначения, принадлежащим на праве собственности Курганбоевой Елене Алексеевне, площадью 644800кв.м. расположенном по адресу: <Адрес> с присвоением ему кадастрового номера, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Брянским С.Э. от 06.02.2019г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение одного месяца.

РЎСѓРґСЊСЏ