Решение по делу № 2-274/2018 от 17.11.2017

Дело ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2018 года                 <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес> края в составе: председательствующего судьи Лопуховой Н.Н.,

при секретаре б,

с участием истца д1, с, д, п истца б2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску д1, с, д к администрации <адрес>, п-коммунального хозяйства <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Индустриальный районный суд <адрес> с иском к ответчику, в котором просят признать за д1, с, д право общей долевой собственности в размере по 1/3 доле в праве собственности за каждым на квартиру, общей площадью 60,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Павловский тракт, 66-241, как за участниками приватизации.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ Постановлением администрации <адрес> *** от ДД.ММ.ГГГГ, д1 передана в собственность безвозмездно трехкомнатная <адрес> по Павловскому тракту в <адрес>. Данная квартира имеет полезную площадь – 60,7 кв.м., жилую – 42,7 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ работниками БТИ было выдано регистрационное удостоверение ***, где указано, что вышеуказанная квартира зарегистрирована по праву частной собственности за д1.

На момент приватизации жилья в <адрес> по Павловскому тракту, 66 <адрес> были зарегистрированы: д1 (основной наниматель), д2 (умерла ДД.ММ.ГГГГ), с – дочь, д – сын.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: д1, д, д3, с.

По причине неотработанности механизма, договоры передачи жилья в собственность в период с 1992 по 1997 годы не заключались, либо заключались не со всеми членами семьи, проживающими совместно, поэтому договор передачи жилья в собственность в тот период времени на данную квартиру не был заключен.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст.ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации п фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, с последующими изменениями, приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном фонде.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального п фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность, либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 вышеуказанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен п фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан п фонд.

Статья 11 Закона предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном п фонде социального использования один раз.

Истцы полагают, что за ними должно быть признано право собственности на <адрес> по Павловскому тракту в <адрес>, в равных долях как за участником приватизации.

Таким образом, поскольку доли участников приватизации равные, каждому принадлежит по 1/3 доли.

В настоящее время истцы намерены зарегистрировать право собственности на квартиру, но не могут это сделать, поскольку не представляется возможным надлежащим образом оформить передачу жилья в собственность (л.д. 5-7).

В судебном заседании истцовая сторона заявленные требования поддержала, в обоснование иска, уточнив обстоятельства дела, п истцов пояснила, что на момент приватизации, в <адрес> по Павловскому тракту, 66, <адрес>, проживали и были зарегистрированы: д1, как основной наниматель), члены его семьи: д2 - супруга, и дети с – дочь, д В постановлении администрации <адрес> о безвозмездной приватизации квартиры д1, указано о количестве членов семьи 4. От участия в приватизации члены семьи д1 не отказывались. Соответственно каждый из них в порядке приватизации приобрел по ? доли в квартире. д2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, д1, дети д, с как на момент смерти наследодателя, так и в настоящее время проживали в квартире, тем самым они фактически приняли наследство после смерти д2, в том числе ? долю в праве собственности на квартиру. К нотариусу наследники с заявлением о принятии наследства д2 не обращались. Поскольку доли наследников в наследственном имуществе равны, учитывая, что дочь наследодателя к на наследственное имущество не претендовала и его не принимала, то с учетом размера долей истцов по приватизации, они вправе требовать признания права собственности на квартиру в размере по 1/3 доли за каждым.

п-коммунального хозяйства <адрес>, привлеченный в качестве соответчика, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении в его отсутствие.

Представлен отзыв (л.д.28), согласно которому возражают против удовлетворения исковых требований, мотивируя тем, что истцы обратились с исковым заявлением о признании права собственности в порядке приватизации на <адрес> по Павловскому тракту в <адрес>, в обоснование своих доводов представили регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ ***.

Согласно Закону Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ *** «О приватизации п фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном п фонде, включая п фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В материалах дела имеется договор о передаче данного жилья в собственность, в связи с чем в удовлетворении иска возражают.

п администрации <адрес> в судебное заседание также не явился, извещен надлежащим образом.

Представил отзыв на исковое заявление (л.д.30-31), согласно которому полагают об отсутствии основания для удовлетворения иска со ссылкой на то, что в регистрационном удостоверении отсутствуют сведения о составе семьи, также отсутствуют доказательства о том, что истец ранее не участвовал в приватизации.

Согласно ч. 2 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

к, привлеченная в качестве третьего лица, в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще о месте и времени проведения судебного заседания, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Против удовлетворении иска не возражала, указав, что является дочерью д Зои д2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в управление наследственным имуществом не вступала и не принимала наследственные права в установленном законом порядке, к нотариусу не обращалась (л.д. 41).

Суд, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав истцов, п истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности; имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Исходя из смысла ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации п фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ в состав лиц, участвующих в приватизации независимо от их волеизъявления должны включаться все постоянно проживающие в жилом помещении граждане в целях обеспечения их прав на участие в приватизации.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ *** «О приватизации п фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации п фонда" граждане, занимающие помещения в домах государственного и муниципального п фонда по договору найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В силу п. 3.1 ст.3 Закона Российской Федерации «О приватизации п фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 129-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Судом из материалов дела установлено, что д1 и д2 являлись супругами, имели детей: д Т.А., после заключения брака с (л.д.9), д, д Е.А., после заключения брака к (л.д.34-35).

В квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Павловский тракт, 66-241, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время: д1 д Т.А. (с), д, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ д2, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ д Е.А. (к) (л.д. 12).

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ *** д1 разрешено приватизировать безвозмездно трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Павловский тракт, 66-241, с составом семьи четыре человека (л.д. 56).

На основании указанного постановления, ДД.ММ.ГГГГ д1 в единственном лице Муниципальным предприятием бюро технической инвентаризации выдано регистрационное удостоверение *** (л.д. 11).

Между тем, исходя из установленных обстоятельств на момент издания Постановления и выдачи регистрационного удостоверения, помимо д1, правом на приватизацию обладали члены его семьи: д2, д и д Т.А. (с) поскольку они проживали и были зарегистрированы в квартире на момент проведения приватизации, имели право пользования этим жилым помещением, что косвенно подтверждается также данными, изложенными в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ *** о составе семьи д1, где указано на количество членов семьи- 4, несмотря на то, что субъектный состав членов семьи в постановлении не раскрыт.

Как установлено в суде из пояснений истцов от участия в приватизации они, в том числе д2, не отказывались, доказательств обратному стороной ответчика не представлено.

Из предоставленных по запросу суда сведений филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> не усматривается, что д2, д и д Т.А. ранее участвовали в приватизации.

Доказательств тому, что в приватизации они участвовали повторно также не представлено.

Согласно материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла д2 ( л.д.8).

Таким образом, исходя из норм действующего законодательства, у суда имеются все основания считать, что в приватизации объекта недвижимости по указанному выше адресу участвовали четверо человек: д1, д2, д и д Т.А., и их доли должны быть определены как равные, то есть по ?, о чем прямо указано в п. 3.1 ст.3 Закона Российской Федерации «О приватизации п фонда в Российской Федерации».

Тогда в рассматриваемом случае наследственная масса д2 состоит из 1\4 доли в праве собственности на спорный объект недвижимости.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Статьей 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.1,2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как установлено в ходе рассмотрения дела наследниками первой очереди д2 к ее имуществу (в том числе в виде ? долю в праве собственности на квартиру) являются: д1, с, д которые проживая после смерти наследодателя по адресу, где в том числе проживал наследодатель, приняли наследство д2 вступив в течение установленного законом срока во владение и в управление наследственным имуществом.

Установленные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а также пояснениями истцов, которые между собой последовательны и не противоречивы, соответствуют материалам дела.

Оснований ставить под сомнение пояснения истцов в этой части у суда не имеется, доказательств обратному не представлено.

Установленные обстоятельства в том числе не оспаривались позицией третьего лица –к - дочери д2

Поскольку судом установлено, что количество наследников, принявших наследство представляет собой 3 человека, и учитывая, что их доли в наследственном имуществе равны, то доля каждого наследника от 1\4 соответствует 1\12 доли в праве собственности на квартиру.

В этой связи за истцами, как участниками приватизации и наследниками д2, следует признать право собственности на квартиру из расчета по 1/4 доли (в порядке приватизации) + 1/12 (в порядке наследования) доли за каждым, что в сумме составит по 1/3 доли.

Учитывая установленные выше обстоятельств, доводы стороны ответчика об отсутствии оснований для удовлетворения иска не имеют правового значения, поскольку то что не был раскрыт субъектный состав семьи д1 при принятии администрацией района постановления о разрешении д1 приватизировать квартиру, как и то, что вследствие этого регистрационное удостоверение на квартиру было выдано на него в единственном лице, не может повлечь нарушение прав иных лиц, проживающих в этой квартире на момент приватизации, на ее приватизацию в соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации п фонда в Российской Федерации".

Поскольку иным способом, права истцов не могут быть восстановлены, то суд удовлетворяется исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования д1, с, д о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности на <адрес> тракт, <адрес>, в городе Барнауле за д1 – 1/3 доли, д – 1/3 доли, с – 1/3 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд <адрес>.

Судья:                                 Н.Н.Лопухова

Решение суда в окончательной форме, с учетом положения ст.108 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, принято ДД.ММ.ГГГГ.

Верно, судья                  Н.Н.Лопухова

Секретарь с/з                 б

На ДД.ММ.ГГГГ решение в законную силу не вступило.

Секретарь с/з                 б

Оригинал решения хранится в материалах гражданского дела *** Индустриального районного суда <адрес> края.