Решение от 15.01.2015 по делу № 2-37/2015 (2-545/2014;) от 22.12.2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 января 2015 г.                             с. Чара

Каларский районный суд

Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Пешковой О.Н.,

при секретаре Селиной Е.Н.,

с участием истицы Кузнецовой О.В.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований К.С.Е..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-37/2015 по исковому заявлению Кузнецовой О.В. о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что в её владении с ДД.ММ.ГГГГ года находится квартира, расположенная по адресу <адрес>. Ранее квартира принадлежала Г.С.В., который передал документы и технический паспорт на квартиру Г.Г.В., намеревавшейся приобрести данную квартиру для сына К.С.Е., с которым истица состоит в браке. С ДД.ММ.ГГГГ года проживают в квартире, в ней произведен капитальный ремонт, зарегистрирована вся её семья. Добросовестно несёт бремя содержания жилья, оплачивает коммунальные расходы. Бывший владелец Г.С.В. выбыл за пределы <адрес> в период ДД.ММ.ГГГГ, и его местонахождения неизвестно. В порядке ст.234 ГПК РФ просит суд установить её право собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании установлено.

Истица на исковых требованиях настаивает. Пояснила, что ответчик по семейным обстоятельствам выехал в начале ДД.ММ.ГГГГ, оставив документы на квартиру Г.Г.В., с которой договорился о том, что позднее отправит доверенность и оформят квартиру на К.С.Е., являющегося сыном Г.Г.В. Фактически квартира перешла во владение Г.Г.В. с ДД.ММ.ГГГГ, а они с супругом К.С.Е. вселились в ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживают в квартире, оплачивают коммунальные услуги, производят ремонт, то есть полностью несут бремя содержания жилого помещения.

К.С.Е. допрошенный в качестве свидетеля, подтвердил изложенное истицей.

    Свидетель Г.Г.В. показала, что квартирой их семья владеет с ДД.ММ.ГГГГ, когда Г.С.В. уехал из <адрес>. Сначала связь поддерживали, он обещал отправить доверенность и оформить квартиру на её сына К.С.Е. Однако связь с ним давно потеряна, судьбой имущества никто не интересуется, они предпринимали все попытки, чтобы найти ответчика, однако установить его место нахождения не представилось возможным. С ДД.ММ.ГГГГ за квартиру она оплачивала, потом в конце ДД.ММ.ГГГГ сын пришел с армии, позднее женился на Кузнецовой О.В. и они сделали ремонт в спорной квартире и вселились в ДД.ММ.ГГГГ.

Место пребывания ответчика Г.С.В. по делу не известно, по данным Каларского отделения ТП УФМС России по Забайкальскому краю он зарегистрированным в Каларском районе не значится (л.д.___).

При подготовке дела к судебному разбирательству и в ходе рассмотрения дела суд предпринимал все возможные меры к извещению ответчика о слушании дела, а также к установлению фактического места его проживания, о чем свидетельствуют запросы суда.

Согласно ответам на данные запросы по данным ОМВД России по Каларскому району, прокуратуры Каларского района, ГУЗ Каларская ЦРБ, Каларского районного отдела СП УФССП по Забайкальскому краю, ООО «ПлатежСервис» сведениями о место нахождении ответчика они не обладают (л.д._________).

По данным администрации сельское поселение «Икабьинское» ответчик до ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу <адрес> (л.д._____).

Таким образом, установить фактическое место жительства ответчика не представилось возможным.

Статья 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закрепляет право суда при неизвестности места пребывания ответчика приступить к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика, тем самым направлена на обеспечение доступа граждан к правосудию, поскольку неизвестность места пребывания ответчика не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении в отсутствие.

Суд, исследовав и проанализировав доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Спорная квартира принадлежала Г.С.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.____).

Установлено, что во владении семьи истицы с ДД.ММ.ГГГГ находится квартира, расположенная по адресу <адрес>.

В настоящее время данное жилое помещение как на балансе муниципального района «Каларский район», так и сельского поселения «Икабьинское» не числится (л.д.7-8).

Согласно данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: <адрес> отсутствует (л.д. 14).

Истица проживает в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, зарегистрирована по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ г., о чём свидетельствуют данные паспорта (л.д.10).

На квартиру выдан технический паспорт (л.д. 12-13).

От супруга истицы К.С.Е. в суд поступило надлежащим образом оформленное заявление, в котором он от признания права собственности на квартиру отказался (л.д. 11).

Суд оценивает исследованные в судебном заседании письменные доказательства и принимает их во внимание в подтверждение доводов истца о владении и признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности во взаимосвязи с показаниями свидетелей, которые суд находит правдивыми и последовательными. Оснований не доверять показаниям свидетелей, допрошенных в судебном заседании и предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, у суда оснований не имеется.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ч.ч.1, 3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу установленного правового регулирования приобретательная давность является одним из оснований возникновения права собственности, предусмотренных главой 14 Гражданского кодекса РФ.

На основании п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из смысла приведенной нормы для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

С учетом судебного толкования, данного в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии с п. 16 данного Постановления, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также бесхозяйное имущество.

Признание права как способ защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ) в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Установлено, что правоотношения возникли в ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ст. 17 и ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п.52 Постановления Пленума).

Как установлено в ходе судебного заседания истица, не являясь собственником жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, 18 лет открыто и непрерывно владела им как своим собственным. Лиц, претендующих на имущество не установлено, прежний собственник от владения жилым помещением отказался. Таким образом, суд приходит к выводу, что у истицы возникло право собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░/░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:                            

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░