Решение от 28.01.2020 по делу № 2-232/2020 от 22.11.2019

56RS0009-01-2019-004623-18, дело №2-232/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2020 года     г.Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе

председательствующего судьи Ботвиновской Е.А.,

при секретаре Джанаевой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурсалимова Р.Р. к Незвановой Е.Г. о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Мурсалимов Р.Р. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что <Дата обезличена> между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения <Номер обезличен> по адресу <...>. Арендная плата составляет 15 000 рублей в месяц, коммунальные платежи входят в состав арендной платы. Поскольку арендатор свои обязательства по договору выполнял ненадлежащим образом, образовалась задолженность по уплате арендных платежей в размере 10 919,55 рублей, неустойки в размере 24 081,30 рублей, штрафа в размере 15 000 рублей. Просит взыскать с ответчика в свою пользу указанную задолженность, а также расходы по оплате госпошлины в размере 1700 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Ответчик представила письменный отзыв, согласно которому просила применить положения ст.333 ГК РФ к требованиям о взыскании неустойки и штрафа.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п. 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что между Мурсалимовым Р.Р. и Незвановой Е.Г. был заключен договор аренды нежилого помещения <Номер обезличен> по адресу: <...>. Пунктом 2.1 предусмотрено, что арендная плата составляет 15 000 рублей в месяц, коммунальные платежи входят в состав арендной платы.

Срок аренды определен по <Дата обезличена> включительно (пункт 3 договора).

Как было установлено в судебном заседании, ответчик несвоевременно вносила ежемесячные платежи, в связи с чем по состоянию на <Дата обезличена> образовалась задолженность в размере 10 919,55 рублей. Указанная задолженность ответчиком не оспорена.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п.2.4 вышеуказанного договора аренды, в случае просрочки арендатором уплаты арендной платы в срок, установленный договором и/или уплаты ее в неполном размере – арендатор уплачивает неустойку в размере 0,3% от неуплаченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Пунктом <Дата обезличена> договора предусмотрен штраф за нарушение обязательств арендатор уплачивает штраф в сумме равной месячной постоянной составляющей арендной платы на дату заключения договора.

За несвоевременную оплату задолженности по арендной плате за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> начислены пени в сумме 24 081,30 рублей, штраф в размере 15 000 рублей.

Суд, проверив расчет, представленный истцом, находит его достоверным и объективным, и соглашается с ним.

Ответчиком данные расчеты не опровергнуты, контррасчета суммы подлежавшей начислению пени и доказательств оплаты им денежных средств по договору аренды суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Мурсалимова Р.Р. о взыскании пени, при этом в соответствии со ст. 333 ГК РФ уменьшает сумму неустойки до 7000 рублей, штрафа до 5 000 рублей.

В силу ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец за оказание юридических услуг оплатил представителю 20 000 рублей.

При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Принимая во внимание категорию спора и уровень сложности дела, характер оказанной представителем помощи, длительность разрешения данного спора, а также требования разумности, суд приходит к выводу о частичном возмещении истцу расходов по оплате услуг представителя в размере - 3000 рублей с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного кодекса.

Кроме того, истцом были понесены расходы по оплате госпошлины в размере 1700 рублей, которые документально подтверждены, признаются судом необходимыми и подлежат возмещению ответчиком в пользу истца.

руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 11.11.2017 ░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░) – 10 919,50 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ – 7 000 ░░░░░░, ░░░░░ – 5 000 ░░░░░░, 1 700 ░░░░░░ - ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, 3 000 ░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 04.02.2020 ░░░░.