Решение по делу № 2-569/2022 от 21.06.2022

Дело № 2-569/2022г.

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2022 года                 г. Нерехта Костромской области     

Нерехтский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Бекеновой С.Т.,

при помощнике судьи Сиговой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шипилина Е. А. к администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области о предоставлении жилого помещения взамен непригодного для проживания,

УСТАНОВИЛ:

Шипилин Е.А. обратился в суд с иском, в котором просил, со ссылкой на ст.ст.87,89 Жилищного кодекса РФ, обязать администрацию муниципального образования муниципальный район город Нерехта и Нерехтский район Костромской области предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям применительно к условиям населенного пункта г.Нерехта Костромской области, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению не менее № кв.м., - благоустроенную квартиру со всеми удобствами, находящуюся в черте населенного пункта г. Нерехта Костромской области, включив в договор социального найма в качестве нанимателя Шипилина Е.А.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ по типовому договора найма жилого помещения на основании ордера № его отцу - Шипилину А. М. от фабрики «Красная Текстильщица» было выделено жилое помещение, состоящее из двух комнат общей площадью № кв.м., находящееся по адресу: (,,,). На указанной жил.площади до 1996 года кроме самого нанимателя постоянно проживали и были зарегистрированы члены его семьи: жена - Ш и трое детей. Помещение обладало частичными удобствами в виде: газоснабжения, холодного водоснабжения, центрального отопления, ванная и горячая вода - отсутствовали. Так как в подвальном помещении дома постоянно скапливалась вода, а квартира располагалась на первом этаже, то наниматель был вынужден за свой счет постоянно проводить текущий ремонт жилого помещения. На неоднократные требования о проведении капитального ремонта и осушение подвала собственник имущества не реагировал. Из-на неудовлетворительных условий проживания семья Шипилиных постоянно болела, на этой почве у брата возникла бронхиальная астма. Впоследствии его родители с братом и сестрой переехали жить в другое общежитие, находящееся по адресу: (,,,), где данным лицам было предоставлено жилое помещение без удобств площадью № кв.м. Так как в жилом помещении, расположенном по адресу: (,,,), он остался проживать один, то наймодатель ДД.ММ.ГГГГ. заключил с ним как с новым нанимателем типовой договор социального найма. С ДД.ММ.ГГГГ года по данному адресу проживать стало невозможно, поскольку грунтовые воды затапливали не только подвальное помещение, но и помещение первого этажа, в связи с чем пол прогнил и провалился, система отопления оказалась размороженной. По данному факту он неоднократно обращался к наймодателю, однако никаких мер, направленных на приведение помещения в соответствующее состояние, тот не предпринимал. ДД.ММ.ГГГГ. он обращался в Управление Роспотребнадзора Костромской области с заявлением об оказании содействия в признании (,,,) непригодным для проживания. Согласно акту осмотра технического состояния дома №, дом требует капитального ремонта или полной реконструкции здания с частичной заменой конструктивных элементов. Ранее ДД.ММ.ГГГГ. работниками МУ «Управление жилым фондом» была проведена проверка жилищных условий в доме № с оформлением акта, из которого следует, что по всему зданию наблюдается расслоение кирпичной кладки цоколя и сквозные отверстия, заткнутые одеялами, кровля имеет коррозию, протекания на № площади, коммуникации изношены на №. Данные обстоятельства нашли отражение в решении Нерехтского районного суда Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ. по делу №, которым администрации муниципального образования городское поселение г.Нерехта было отказано в признании А и Е утратившим право на пользование жилым помещением со снятием с регистрационного учета в связи с невозможностью проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: (,,,). Истец не имеет в собственности никакого жилого помещения, вынужден проживать на съемных квартирах. Постановлением администрации МО ГП г.Нерехта от ДД.ММ.ГГГГ.№ помещение квартиры № было объединено с другим помещением, принадлежащим третьим лицам в № комнатную квартиру с присвоением порядкового номера №. Согласно заключению об оценке соответствия (многоквартирного) дома требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым и жилого помещения непригодным для проживания, и многоквартирного дома аварийным или подлежащим сносу № от ДД.ММ.ГГГГ., выполненным Межведомственной комиссией, назначенной постановлением администрации МО ГП г.Нерехта от ДД.ММ.ГГГГ №, помещения, расположенные по адресу: (,,,), признаны непригодным для проживания в связи с физическим износом и аварийным техническим состоянием. За все время невозможности использования квартиры по прямому назначению, истцом вносилась плата за пользованием жилым помещением и коммунальные услуги, которыми он не пользовался. Ответчик от исполнения обязанностей, закрепленных в ст.ст.87,89 Жилищного кодекса РФ за ним как за наймодателем (собственником имущества) о предоставлении в добровольном порядке истцу благоустроенного жилого помещения по договору социального найма уклоняется, поэтому Шипилин Е.А. вынужден обратиться в суд.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству истца на основании ст.41 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) была произведена замена ненадлежащего ответчика надлежащим, то есть с администрации муниципального образования муниципальный район город Нерехта и Нерехтский район Костромской области на администрацию муниципального образования городское поселение город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области.

Дело рассматривается в отсутствие надлежаще извещённых сторон (по ходатайствам).

От главы администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта О поступило заявление о признании исковых требований.

В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Статьей 173 ГПК РФ установлено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска органом местного самоуправления, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.1 ст.57 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), жилые помещения, предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Cогласно п.1 ч.2 ст. 57 ЖК РФ, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. (ст.87 ЖК РФ).

Нормой ст.89 ЖК РФ установлено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта…В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления (ч.1). Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (ч.2).

Из материалов дела следует, и не оспаривается ответчиком, что квартира № по адресу: (,,,), на основании закона (,,,) № от ДД.ММ.ГГГГ., акта приема-передачи объектов муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ,, является муниципальной собственностью городского поселения город Нерехта муниципальный район город Нерехта и Нерехтский район Костромской области, и включена в казану данного муниципального образования.

Согласно типового договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ наймодатель - МБУ «Архитектура, градостроительство и городское хозяйство», действующее от имени собственника жилого помещения - администрации МО ГП город Нерехта, передало Шипилину Е.А. (нанимателю) в бессрочное пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности и состоящее из двух комнат в коммунальной квартире общей площадью № кв.м. по адресу: (,,,).

Из паспортных данных истца следует, что Шипилин Е.А., начиная с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящий момент зарегистрирован по адресу: (,,,).

Решением Нерехтского городского суда Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ. администрации муниципального образования городское поселение района (,,,) было отказано в признании Шипилина Е.А. и Шипилина А.М. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: (,,,), и снятии с регистрационного учета. В данном судебном акте указано, что выезд Шипилиных не носил добровольный характер и был вынужденным, являлся следствием неисполнения собственником жилого помещения - наймодателем своих обязанностей по проведению капитального ремонта и участия в содержании общего имущества МКД, то есть в связи с созданием наймодателем препятствий в пользовании жилым помещением. Данные выводы суда обоснованы: актом проверки жилищно-бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ. о том, что в подполье дома № круглогодично стоит вода; актом проверки жилищно-бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ., которым установлено, что помещение квартиры № является сырым; актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ., составленного представителями ООО «УК «Нерехтчанка» и МУ «Управление жилым фондом», из которого следует, что пол в жилом помещении провалился, система отопления разморожена; актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ., где зафиксирован факт систематического подтопления грунтовыми водами в осенне-весенний период здания в связи с чем происходит разрушение его конструкций (произошла просадка деревянных конструкций полов, разрушены кирпичные столбики лаг перекрытия первого этажа, сгнили балки перекрытия, полы в отдельных местах провалились, на стенах здания глубокие трещины по всей высоте) (дело №).

Постановлением администрации МО ГП город Нерехта от ДД.ММ.ГГГГ. № квартира в № этажном № квартирном кирпичном жилом доме площадью № кв.м, принадлежащая администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта, имеющая адрес: (,,,), и № доли квартиры общей площадью № кв.м., в том числе и жилой площадью № кв.м., расположенной по адресу: (,,,), находящейся в собственности К и В в равных долях на основании решения Нерехтского городского суда Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ. по делу №, объединены в целях упорядочивания нумерации квартир в одно жилое помещение - трехкомнатную квартиру общей площадью № кв.м. по адресу: (,,,).

По заключению межведомственной комиссии администрации городского поселения город Нерехта от ДД.ММ.ГГГГ № «Об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийными подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовом домом» жилое помещение, расположенное по адресу: (,,,), является непригодным для проживания в связи с физическим износом и аварийным техническим состоянием. Постановлением главы администрации МО ГП город Нерехта данное заключение было утверждено.

Из материалов дела следует, что истец Шипилин Е.А. зарегистрирован на территории Нерехтского района, какого-либо другого жилья на основаниях, предусмотренных действующим гражданским и семейным законодательством, не имеет, поэтому в силу действующего на данный момент законодательства обязанность по предоставлению жилого помещения по договору социального найма жилого помещения должна быть возложена на муниципальное образование муниципальный район г.Нерехта и Нерехтский район Костромской области.

Согласно типового договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, истцу в пользование предоставлялось жилое помещение площадью № кв.м. Исходя из приведенных норм права Шипилину Е.А. должно быть предоставлено жилое помещение площадью не менее № кв.м.

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 39,173,194-199 ГПК РФ, с у д

РЕШИЛ:

Исковые требования Шипилина Е. А. (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ., место рождения: (,,,), паспорт: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. УМВД России по Ярославской области) к администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области (ОГРН:№, ИНН:№) удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования городское поселение город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области предоставить Шипилину Е. А., родившемуся ДД.ММ.ГГГГ в гор.Нерехта Костромской области, по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям применительно к условиям населенного пункта - город Нерехта Костромской области, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению площадью не менее № кв.м., находящееся в черте города Нерехты Нерехтского района Костромской области, включив в договор социального найма в качестве нанимателя Шипилина Е. А..

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Костромской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Нерехтский районный суд Костромской области.

Председательствующий: С.Т. Бекенова