Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-954/2015 ~ М-827/2015 от 25.11.2015

Р Е Ш Е Н И Е

                                              Именем Российской Федерации

21 декабря 2015 года                                                                           п.Абан

        Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кизиловой Н.В., с участием истца Кириченко В.В.,

при секретаре Волковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кириченко В.В. к Районному отделу по управлению муниципальным имуществом администрации Абанского района Красноярского края, администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Кириченко В.В. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ему была предоставлена в бессрочное владение и пользование квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, общей площадью 31,8 кв.м. Квартира была предоставлена администрацией Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края. Он зарегистрирован и постоянно проживает в предоставленной квартире с 27 февраля 2008 года, пользуясь квартирой по назначению, своевременно вносит плату за наем и жилищно-коммунальные услуги в установленном договорами порядке. В настоящее время встал вопрос о приватизации выделенного ему жилья, но осуществить процесс приватизации оказалось невозможно по той причине, что у Муниципального образования Абанский район зарегистрировано право собственности на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в целом. Право собственности на выделенную ему квартиру у Муниципального образования Абанский район не зарегистрировано. Занимаемая им квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в статье 4 Закона «О приватизации жилищного фонда РФ». Ранее он принимал участие в приватизации жилого фонда, находясь в несовершеннолетнем возрасте. Таким образом, он полагает, что имеет право на приобретение вышеуказанной квартиры путем ее бесплатной передачи в его собственность, но по независящим от истца причинам в настоящее время он лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не может быть отказано.

В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования в полном объеме.

Ответчик - представитель районного отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Абанского района Красноярского края, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 14.12.2015г., в судебное заседание не явился по неизвестной причине.

Ответчик - представитель администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 14.12.2015г., в судебное заседание не явился, в представленном в суд ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Канский отдел, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 11.12.2015г., в судебное заседание не явился, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Ст.2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Тот факт, что <адрес> расположенная в <адрес>, была предоставлена Кириченко В.В. во владение и пользование для проживания, подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края и Кириченко В.В.

        Тот факт, что Кириченко В.В. проживает по месту регистрации по адресу: <адрес>, с 27 февраля 2008 года и по настоящее время, подтверждается выпиской из домовой книги по вышеуказанному адресу, копией паспорта истца.

ООО «<данные изъяты>» с Кириченко В.В. заключен договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг № от 21.02.2008г.

Согласно имеющегося в материалах дела уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю следует, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Из копии кадастрового и технического паспорта жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, следует, что площадь квартиры составляет 31,8 кв.м, кадастровый номер квартиры №.

В силу ст.11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Из материалов дела видно, что Кириченко В.В. ранее участвовал в приватизации жилого фонда в несовершеннолетнем возрасте, что следует из справки начальника районного отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Абанского района, а также копии договора о передачи жилого помещения в собственность граждан от 13.12.2001г.

Согласно договора о передачи жилого помещения в собственность граждан от 13.12.2001г. администрация Абанского района в лице заместителя главы района Г безвозмездно передала, а С действовавшая за себя и несовершеннолетнего сына Кириченко В.В. получила в собственность квартиру по адресу: <адрес>.

Как пояснил в ходе судебного заседания истец Кириченко В.В., дома по адресу: <адрес>, не существует, он был признан ветхим и снесен, ему по договору социального найма была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, в которой он в настоящее время и проживает.

Тот факт, что Кириченко В.В. обращался в районный отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Абанского района с заявлением о передаче в собственность квартиры по адресу: <адрес>, согласно Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и ему было отказано, поскольку у муниципального образования Абанский район зарегистрировано право собственности на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в целом, подтверждается заявлением Кириченко В.В., а также ответом на данное заявление начальника районного отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Абанского района.

Согласно ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в вышеуказанной статье.

           Таким образом, по независящим от истца причинам он не может получить квартиру в собственность на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Согласно вышеизложенного и исследованных материалов в суде установлено, что передача в собственность квартиры на основании вышеуказанного закона невозможна не по вине истца, поэтому указанное обстоятельство, как не зависящее от истца не лишает его права на приобретение права собственности на квартиру по иному основанию.

     Согласно ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

      В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

      В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

      На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кириченко В.В. к Районному отделу по управлению муниципальным имуществом администрации Абанского района Красноярского края, администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

     Признать за Кириченко В.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 31,8 кв.м, кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>.

             Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

            Судья