Решение по делу № 2-2122/2018 от 30.08.2018

2-2122/2018

З АО Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

21 ноября 2018 года город Воронеж

Левобережный районный суд города Воронежа в составе:

Председательствующего-судьи Филимоновой Л.В.,

с участием прокурора Землянухиной О.В.,

при секретаре Потаенковой А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Зебольд Н.Р. к Рыбальскому В.О. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Зебольд Н.Р. обратилась в суд с заявлением к Рыбальскому В.О., указывая, что она является собственником жилого помещения – <адрес>, где зарегистрирован ответчик, который по данному адресу никогда не проживал, не вселялся, вещей его в спорном помещении нет. Ответчик не является членом ее семьи. В настоящее время истцу не известно место жительства ответчика. Просит признать Рыбальского В.О. неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Зебольд Н.Р. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении и просила признать Рыбальского В.О. неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. При этом пояснила, что ответчик на телефонные звонки не отвечает, его личных вещей в квартире нет. Ответчик в 2017 году обратился к ней с просьбой его зарегистрировать в квартиру на два месяца. Она его зарегистрировала и после этого он на связь не выходил. Ранее он был прописан у ее подруги Попович И.Ж., которая продала свою квартиру и тоже зарегистрирована у нее.

В судебном заседании третье лицо Попович И.Ж. пояснила, что ответчик является гражданином РФ, занимается стройкой, отделкой, внутренними работами. В квартире истца он зарегистрирован, но никогда там не проживал, не вселялся, вещей в квартире его нет, расходов по оплате коммунальных платежей не несет. В квартире истца она тоже зарегистрирована, ответчик не выходит на связь.

В судебное заседание не явились ответчик Рыбальский В.О., представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП № 3 в Левобережном районе г.Воронежа, о слушании дела извещались надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Права и обязанности собственника жилого помещения урегулированы статьей 30 ЖК РФ, в соответствии с которой, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, при этом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Факт регистрации постоянного места жительства ответчиков в спорном жилом помещении подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 21) и не отрицается истцом.

Из пояснений представителя истца следует, что при регистрации ответчиков в спорное жилое помещение какого-либо договора найма, договора безвозмездного пользования жилым помещением или иного соглашения о порядке пользования жилым помещением с ответчиками не заключалось.

Статья 31 ЖК РФ регламентирует права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, в частности в ней говорится о том, что:

а) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи;

б) члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи;

в) в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

А согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относится проживающие совместно с ним его супруг, а так же дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве члена его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Из пояснений истца следует, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, не проживал в нем, членом семьи собственника жилого помещения не был, совместно с ним не проживал, общее хозяйство с собственником жилого помещения не вел.

Указанные доводы в ходе разбирательства дела опровергнуты не были. Мало того, они нашли свое подтверждение.

Как установлено судом, истец Зебольд Н.Р. является собственником жилого помещения – <адрес> (л.д.7-8).

В указанной квартире числятся зарегистрированными муж истца Зебольд В.В., 1964 года рождения, истец Зебольд Н.Р., 1964 года рождения, ответчик Рыбальский В.О., 1977 года рождения, третье лицо Попович И.Ж., 1970 года рождения, что усматривается из представленной домовой книжки (л.д.9-10), справки с места жительства (л.д.11).

Истец Зебольд Н.Р. производит оплату коммунальных услуг (л.д.12).

Согласно ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке.

3. Защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения и т.д.

В соответствии со ст. ст. 53, 54 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

А согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а так же дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Из положений вышеприведенных правовых норм следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае его вселения в качестве члена семьи нанимателя с соблюдением предусмотренных законом условий.

Таким образом, истец не вселяла ответчика в спорное жилое помещение как члена своей семьи, он вообще не вселялся, не приобрел право на жилую площадь.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не представлено и в соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Анализ представленных доказательств позволяет суду придти к выводу о том, что ответчик не является членом семьи истца, в указанном выше жилом помещении он никогда не проживал, поэтому суд считает, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Рыбальского В.О. неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учёта Рыбальского В.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Филимонова Л.В.