Решение по делу № 2-2540/2023 от 05.09.2023

Дело № 2-2540/2023

УИД 05RS0012-01-2023-003146-03

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дербент                                                  09 ноября 2023 года

Судья Дербентского городского суда РД Галимов М.И., при ведении протокола судебного заседания Куруглиевой К.З., в отсутствие сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахмановой Шерихан Джаферовны к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Рахманова Ш.Д. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент».

Просит суд признать за Рахмановой Ш.Д. право собственности на земельный участок в кадастровом квартале <номер изъят>, площадью 23 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, на придомовой территории <адрес изъят>А, строение <номер изъят>, категория земель : земли населенных пунктов, вид использования : для размещения гаража, в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05:

                 Х                Y

1        119578,58       415689,24

2        119581,70       415694,90

3        119578,09       415697,03

4        119574,98       415691,38

1        119578,58       415689,24.

Исковые требования Рахманова Ш.Д. мотивировала тем, что в соответствии с выпиской ЕГРН от 21.11.2019 года ей на праве собственности принадлежит гараж площадью 18,4 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, на придомовой территории <адрес изъят>, строение <номер изъят>.

Согласно выписке из ЕГРН от 20.11.2019 года, указанный гараж возведен и введен в эксплуатацию в 1989 году.

В связи с необходимостью оформления в собственность земельного участка площадью 23 кв.м. занятого указанным гаражом в адрес ответчика истицей было направлено заявление о предоставлении в собственность указанного земельного участка.

Из ответа МКУ «Управление земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» от 12.07.2023 года на заявление истицы, ей отказано в предоставлении в собственность указанного земельного участка со ссылкой на то, что испрашиваемый земельный участок расположен на придомовой территории многоквартирного жилого дома.

Так их схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории усматривается, что испрашиваемый истицей земельный участок площадью 23 кв.м. расположен в ряду подобных гаражей, некоторые из которых стоят на государственном кадастровом учете и не отнесен к земельному участку с кадастровым номером <номер изъят> относящемуся к придомовой территории многоквартирного жилого <адрес изъят>А.

В соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК, испрашиваемый истицей земельный участок площадью 23 кв.м. имеет следующие координаты:

                 Х                Y

1        119578,58       415689,24

2        119581,70       415694,90

3        119578,09       415697,03

4        119574,98       415691,38

1        119578,58       415689,24.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона № 79- ФЗ от 05.04.2021 года " О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ" до 01 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный им до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 21.11.2019 года истице на праве собственности принадлежит гараж, возведенный до 29.12.2004 года, то в силу закона она имеет право на получение в собственность спорного земельного участка на бесплатной основе.

Указанный земельный участок относится к категории земель населенных пунктов. Считает, что ей незаконно отказано в предоставлении земельного участка, на котором расположен ее гараж.

Истец Рахманова Ш.Д. в судебное заседание не явилась. Просила рассмотреть дело без ее участия. Поддержала исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации ГО «город Дербент» Рзаева С.Т., будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился. Направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия. Указал, что решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент» Курбанов Ш.К. в суд не явился. В связи с загруженностью просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования не признает, в удовлетворении просит оказать.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, просивших рассмотреть дело без их участия.

Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Так в соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как усматривается из материалов дела, Рахманова Ш.Д. с 1989 года добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется земельным участком, на котором расположен гараж, как своим собственным недвижимым имуществом, что подтверждается письменными доказательствами, приложенными к исковому заявлению.

Схемой расположения земельного участка установлено, что гараж расположен в кадастровом квартале 05<номер изъят> с указанием кадастровых координат:

                 Х                Y

1        119578,58       415689,24

2        119581,70       415694,90

3        119578,09       415697,03

4        119574,98       415691,38

1        119578,58       415689,24.

Открытое и добросовестное владение и использование истцом указанным в иске земельным участком, на котором расположен гараж с 1989 года подтверждается технической документацией и никем не оспаривается.

Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (статья 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ. земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц. за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 Ж22-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 29.04.2010 N10/22 «Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. I и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ».

Поскольку право Рахмановой Ш.Д. на земельный участок, на котором расположен принадлежащий ей на праве собственности гараж, никем не оспаривалось и не оспаривается с 1989 года, как и добросовестное владение им этим имуществом, суд считает возможным признать за Рахмановой Ш.Д. право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 264, 268 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Рахмановой Шерихан Джаферовны к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Рамазановой Шерихан Джаферовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 23 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: РД, <адрес изъят>, на придомовой территории <адрес изъят>А, строение <номер изъят>, согласно схеме расположения земельного участка с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05:

                 Х                Y

1        119578,58       415689,24

2        119581,70       415694,90

3        119578,09       415697,03

4        119574,98       415691,38

1        119578,58       415689,24.

на котором расположен гараж с кадастровым номером <номер изъят>, принадлежащий ей на праве собственности.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД через Дербентский городской суд РД.

Решение суда составлено в совещательной комнате 09 ноября 2023 года.

    Председательствующий                                      Галимов М.И.