Решение по делу № 2-176/2022 от 21.02.2022

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

               с.Кошки                                                                               06 апреля 2022 года

      Самарской области

    Кошкинский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ельчанинова А.С.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Иванова А. Г. к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,

У С Т А Н О В И Л:

Иванов А.Г. обратился в суд с исковым заявлением, утверждая, что в 2001 году ему ООО «ПЗ «Дружба» предоставило для проживания жилое помещение по адресу: <адрес>, д. Красновка, <адрес>, площадью 64,3 кв.м. В государственной регистрация права собственности на указанное жилое помещение было отказано, т.к. отсутствует правоустанавливающий документ на данное жилое помещение. Считает, что приобрел право собственности на жилое помещение, так как открыто, добросовестно и непрерывно пользуются имуществом более 15 лет, несет бремя его содержания, оплачивает необходимые платежи, Просит суд признать за ним право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, площадью 64,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Красновка, <адрес>.

               Истец Иванов А.Г.в лице представителя по доверенности ФИО3 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила исковые требования удовлетворить.

                 Ответчик - администрация муниципального района <адрес> просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражала.

                 Третье лицо - администрация сельское поселение Орловка муниципального района <адрес> в судебное заседание не явилась, возражений по поводу исковых требований не представила.

                 Третье лицо – ООО «Племенной завод «Дружба» возражений по поводу исковых требований не представило.

                 Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилось, своего представителя не направило, о дне слушания, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

    Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 18 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов деятельности законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».

В соответствии со ст.12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

                  Согласно техническому паспорту спорный объект недвижимости представляет собой блок жилого дома блокированной застройки, площадью 64,3 кв.м., адрес: <адрес>, д. Красновка, <адрес> (л.д. 9-17).

          Согласно справки, выданной администрацией сельского поселения Орловка Иванов А.Г. с октября 2001 года по настоящее время проживает без регистрации по адресу: <адрес>, д.Красновка, <адрес> (л.д. 7).

          Согласно справки, выданной администрацией сельского поселения Орловка в жилом помещении адресу: <адрес>, д.Красновка, <адрес> никто не зарегистрирован (л.д. 8).

          Выпиской из реестра муниципального имущества администрации муниципального района Кошкинский от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что жилое помещение по адресу: <адрес>,

д.Красновка, <адрес> не значится в реестре собственности муниципального района <адрес> (л.д. 19).

          Выпиской из реестра муниципального имущества администрации сельского поселения Орловка от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что жилое помещение по адресу: <адрес>, д.Красновка, <адрес> не значится в реестре имущества сельского поселения Орловка (л.д. 18).

           Справкой ООО ПЗ «Дружба» подтверждается, что жилое помещение по адресу: <адрес>, д.Красновка, <адрес> на балансе ООО ПЗ»Дружба» не числится (л.д. 20).

            В соответствии с п.2 ч.2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ жилые дома блокированной застройки – жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке, и имеет выход на территорию общего пользования.

            В соответствии со строительными нормами и правилами «Дома жилые одноквартирные» (СНиП 31-02-2001), утвержденными постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, данные норма и правила распространяются также на блокированные дома, жилые блоки которых являются автономными и рассматриваются как отдельные одноквартирные дома, если они:

          - не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков,

          - не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций,

          - имеют самостоятельные системы отопления и вентилиции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.

            Исследованные в судебном заседании доказательства позволяют однозначно идентифицировать спорный объект недвижимости как жилой дом блокированной застройки, площадью 64,3 кв.м. кв.м., адрес: жилое помещение по адресу: <адрес>, д.Красновка, <адрес>.

            Из материалов дела следует, что истец постоянно проживает в спорном жилом помещении, открыто и добросовестно владеет и пользуется им как своим собственным – поддерживают жилое помещение в надлежащем состоянии, несет бремя его содержания, уплачивая все необходимые обязательные и текущие платежи.

           Учитывая, что прав истца на спорное жилое помещение ответчик не оспаривает, удовлетворение его исковых требований не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает, что имеются достаточные основания для признания за ним права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, д.Красновка, <адрес>.

    Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Иванова А. Г. к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки - удовлетворить.

          Признать за Ивановым А. Г. право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, площадью 64,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Красновка, <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

              Председательствующий                                    А.С. Ельчанинов