Решение по делу № 2-366/2013 от 13.12.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Егорьевск

Московской области 07 июня 2013 год

Егорьевский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Полянской С.М., при секретаре Зайцевой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бирюковой Т. М., Логуновой О. М. к Администрации Егорьевского муниципального района Московской области, Сучкову А.В., Обидовой Н.В. о признании постановлений администрации Егорьевского муниципального района Московской области, свидетельств о государственной регистрации права недействительными, о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Бирюкова Т.М., Логунова О.М. обратились в суд с исковым заявлением о признании постановлений Администрации Егорьевского муниципального района Московской области, свидетельств о государственной регистрации права недействительными, о признании права собственности на земельный участок.

С учетом уточненных исковых требований просили признать постановление администрации Егорьевского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, постановление администрации Егорьевского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, постановление администрации Егорьевского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № недействительными, просили признать свидетельство о государственной регистрации права собственности Обидовой Н. В. на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права собственности Сучкова А. В. на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ незаконными, признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1000 кв.м. за Бирюковой Т.М. и Логуновой О.М.

В судебном заседании Бирюкова Т.М. и ее представитель Дулькевич Р.Ю. уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, указанным в иске.

Логунова О.М. в судебное заседание не явилась, извещена. Ее представитель- Бирюкова Т.М., действующая по доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования Логуновой О.М. поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представитель Администрации Егорьевского муниципального района Московской области в судебном заседании с исковыми требования истцов не согласилась, пояснила, что о наличии указанных постановлений Главы администрации ЕМР истцам было известно до вынесения решения суда по гражданским делам №, №, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, в установленный законом срок истцы не обжаловали данные постановления. Сроки для обжалования истекли, истцы не приводят

никаких доводов относительно уважительных причин пропуска срока для обращения в суд и не приводят никаких доказательств, свидетельствующих об уважительных причинах пропуска срока на оспаривание вышеуказанных постановлений, о нарушении прав истцам стало известно до ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ В суд с иском об обжаловании постановлений Главы администрации ЕМР они обратились только ДД.ММ.ГГГГ, то есть спустя три года со дня, когда стало известно о нарушении их прав, просила в иске отказать.

Сучков А.В. в судебном заседании с исковыми требованиями истцов не согласился, пояснил, что неоднократно рассматривались дела в суде, постановление о выделе отцу Бирюковой Т.М. и Логуновой О.М. земельного участка, площадью № кв.м. признано недействительным, свидетельства о праве на наследство, выданное Бирюковой Т.М. и Логуновой О.М. на земельный участок площадью № кв.м. ( по № доле ) за каждым также признано недействительным в части указания площади, участок, принадлежащий отцу истцов Бирюковой Т.М. и Логуновой О.М. не обрабатывается, зарос сорняком, заброшен. Просил в иске отказать.

Ответчик Обидова Н.В. в судебном заседании с исковыми требованиями истцов не согласилась, пояснила, что она купила дом с земельным участком у Соколовых, ее право зарегистрировано в установленном законом порядке. Просила в иске отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Представителем администрации Егорьевского муниципального района Московской области Королевой Е.Н. было заявлено о пропуске истцами срока на обращение в суд, в связи с чем, данный вопрос был исследован в судебном заседании.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года ( ст. 196 ГК РФ ), для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности ( ст. 197 ГК РФ). Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права ( ч.1 ст. 200 ГК РФ).

В силу ст. 256 ГПК РФ гражданин вправе обратиться в суд с заявлением об оспаривании решений, действий органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего в течение трех месяцев со дня когда ему стало известно о нарушении его права и свобод.

С иском о признании постановлений администрации Егорьевского района Московской области и свидетельств о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ истцам стало известно об оспариваемых постановлениях Главы администрации Егорьевского района до ДД.ММ.ГГГГ Решение по делу № г. было вынесено ДД.ММ.ГГГГ Об указанных обжалуемых постановлениях истцам при рассмотрении дела было известно. Дело № г. исследовалось в судебном заседании.

Ссылка представителя Бирюковой Т.М. – Дулькевича Р.Ю. на то

обстоятельство, что Логунова О.М. не участвовала в рассмотрении гражданского дела № г., следовательно, ей не было известно о данных постановлениях администрации Егорьевского района Московской области, не соответствует действительным обстоятельствам дела и не может быть принята во внимание на том основании, что Логунова О.М. принимала участие рассмотрении дела №г., что подтверждается материалами гражданского дела № г.

Кроме того, судом исследованы иные фактические обстоятельства по делу.

Свои требования истцы обосновывают тем, что единственным владельцем земельного участка расположенного по адресу: <адрес> всего домовладения являлась Сучкова Ф.П. на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Сучкова Ф.П. подарила 10/24 долей домовладения Галинову И.А., а Галинов И.А. в 1962 году подарил № долей домовладения своей жене Галиновой Е.В.. В 1975 году Сучкова Ф.П. завещала все свое имущество своим сыновьям Галину М.А. и Сучкову В.А., о Галиновой Е.В. в завещании

ничего не написано. Следовательно, Галиновой Е.В. не может принадлежать земельный участок площадью 0, 417 кв.м. как указано в постановлении администрации Егорьевского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, а принадлежит ей по закону только № домовладения на чужом земельном участке. Постановление администрации Егорьевского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков в собственность площадью № га из земель населенных пунктов, также считают недействительным, так как ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Егорьевского района Московской области было вынесено постановление о

выделении земельного участка площадью № кв.м., расположенного при данном домовладении. При этом отцу Логуновой О.М. и Бирюковой Т.М. –Галину М. А. согласно свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок площадью № кв.м., что составляет фактическую площадь при <адрес>, Сучкову В. А. предоставлен земельный участок, площадью № кв.м. согласно свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ и Галиной Е. В. предоставлен земельный участок площадью № кв.м. согласно свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ, Галинову В. И. предоставлен земельный участок площадью № кв.м. согласно постановлению администрации Егорьевского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок, расположенный при домовладении по адресу: <адрес> был дважды предоставлен в части № кв.м. и № кв.м. т.е. в состав площади № кв.м. входят участки площадью № кв.м. и № кв.м.

Суд не может согласиться с данными доводами истцов по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в пост.наследуемое владение Галину М. А. выделен земельный участок № га ( л.д. 18).

Первоначально домовладение по адресу: <адрес> принадлежало Сучковой Ф. П.- № долей на основании договора о праве застройки от ДД.ММ.ГГГГ № ( л.д. 27 ) и Галиновой Е. В.( № долей), а в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ № – № доли ( л.д. 28);

Как следует из содержания договора о праве застройки от ДД.ММ.ГГГГ № и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ № площадь участка при жилом доме составляла № кв.м. ( л.д. 27, 28 ).

После смерти Сучковой Ф.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ в наследство состоящее из № долей дома в равных долях вступили Галин М. А. – отец истцов Бирюковой Т.М. и Логуновой О.М. и Сучков В. А.- отец ответчика Сучкова А.В. ( л.д. 29, 30 ).

Следовательно, собственниками домовладения, распложенного по адресу: <адрес> являлись Сучков В. А.-№ доли, Галин М. А. – № доли и Галинова Е. В. – № доли.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Сучкову В.А. Комитетом по земельной реформе, природным ресурсам и экологии Егорьевского района Московской области было выдано свидетельство о праве собственности на землю № на земельный участок площадью № кв.м. при домовладении № по <адрес> ( л.д. 142-143).

После смерти Сучкова В. А. наследником его имущества стала Сучкова В. И., имущество состояло из № долей жилого дома, находящегося по адресу :<адрес>, земельного участка с кадастровым номером № размером № га, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащего наследодателю на основании справки, выданной Егорьевским Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Егорьевского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ без номера и свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Егорьевским райфкомземом и зарегистрированного за № (л.д.101-104 ).

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельной реформе, природным ресурсам и экологии на основании постановления Главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ Галиновой Е.В. было выдано свидетельство о праве собственности на землю № на земельный участок площадью № кв.м. при домовладении № по <адрес> ( л.д 20, 107 ).

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельной реформе, природным ресурсам и экологии на основании постановления Главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков в пожизненное наследуемое владение, Галину М.А. было выдано свидетельство о праве собственности на землю № на земельный участок площадью 1000 кв.м. при домовладении № по <адрес> ( л.д. 18).

Следовательно, к моменту издания постановления и выдачи свидетельства Галину М.А. другим сособственникам Сучкову В.А. и Галиновой Е.В. уже были выданы свидетельства о праве собственности на землю.

В соответствии со ст. 31 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 г. ( в ред. 1992,1993 г. ) право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного(постоянного) пользования земельным участком удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта утверждалась Советом Министров РСФСР.

Согласно абз. 2 ст. 37 Земельного кодекса РСФСР ( в ред. 1992, 1993 ) в случае перехода права собственности на строение сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Общая площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляла в 1992-1993 г.№ кв.м., следовательно Сучковой Ф.П., а в последующем и Галинову М.А. принадлежал земельный участок ( на № долей ) площадью № кв.м.

(№.№), Галиновой Е.В.- земельный участок ( на № доли ) площадью № кв.м.(№), Сучкова В.А.-земельный участок площадью № кв.м. (№.м. – № кв.м. – № кв.м. ).

Решением Егорьевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ постановление Главы администрации Егорьевского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков в пожизненное наследуемое владение о выдаче Галину М. А. свидетельства о праве собственности на землю на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> признано недействительным в части указания площади земельного участка ( л.д. 1-13 т.2 ).

ДД.ММ.ГГГГ Сучков В.А. умер, его наследницей являлась Сучкова В. И., которой выдано свидетельство о праве на наследство, состоящее из 7/24 долей дома и земельного участка площадью № кв.м., находящихся по адресу; <адрес> ( л.д. 101 ).

На основании свидетельства о праве на наследство Сучковой В.И. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Егорьевского района Московской области было выдано свидетельство о праве собственности на землю № (л.д.) ( л.д. 102-103).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения земельного участка с частью жилого дома и служебной постройкой (удостоверил нотариус Егорьевского нотариального округа Московской области Пичугина Г.И. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер № дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №-

№ ) собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения индивидуального жилищного строительства, общая площадь № кв.м. по адресу: <адрес> является Сучков А. В. ( л.д. 137).

ДД.ММ.ГГГГ умерла Галинова Е.В. Ее наследником являлся ее сын -Галинов В. И.. ДД.ММ.ГГГГ, ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из № долей домовладения и земельного участка площадью № кв.м. расположенных по адресу: <адрес> ( л.д. 97-99). Постановлением Главы Егорьевского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ Галинову В.И. передан в собственность земельный участок площадью № кв.м. Площадь принадлежащего ему участка стала составлять № кв.м. ( л.д. 21 ). Право зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 18-19 т. 2).

ДД.ММ.ГГГГ Галинов В.И. умер. Его наследницей являлась Соколова Н. В.. Соколовой Н.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону №р-1262 состоящее из 10/24 долей домовладения и участка площадью 446 кв.м., находящихся по адресу: <адрес> ( л.д. 163-164). Право собственности на указанное имущество Соколовой зарегистрировано в установленном законом порядке ( л.д. 16-17 т.2 ).

В материалах дела имеется копия решения Егорьевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, которым также установлены указанные обстоятельства. Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 1-13 т.2).

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

ДД.ММ.ГГГГ Соколова Н.В. заключила договор купли-продажи земельного участка и части жилого дома с хозяйственными постройками с Обидовой Н. В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. 138-141).

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером №, для индивидуального жилищного строительства, земли населенных пунктов, по адресу <адрес>, правообладатель Обидова Н. В.;

земельный участок с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, для ведения индивидуального жилищного

строительства, площадью № кв.м., по адресу <адрес> правообладатель Сучков А. В.( л.д. 95 ). Право Сучкова А.В. зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 137).

В соответствии с п.1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним- юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения ( обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены.

В соответствии со ст. 61 Земельного кодекса РФ ненормативный акт исполнительного органа власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцами Бирюковой Т. М., Логуновой О. М. не представлены доказательства того, что обжалуемые истцами постановления администрации Егорьевского района Московской области нарушают права и охраняемые законом интересы истцов.

На основании изложенного у суда не имеется оснований для признания обжалуемых постановлений администрации Егорьевского района Московской области незаконными. Поскольку суд отказывает в признании незаконными постановлений администрации Егорьевского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, то и требования истцов о признании незаконным свидетельства о государственной регистрации права собственности

Обидовой Н. В. на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, о признании незаконным свидетельства о государственной регистрации права собственности Сучкова А. В. на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Бирюковой Т. М., Логуновой О. М. к Администрации Егорьевского муниципального района Московской области, Сучкову А. В., Обидовой Н. В. о признании незаконными постановлений администрации Егорьевского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ №, о признании незаконным свидетельства о государственной регистрации права собственности Обидовой Н. В. от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>, о признании незаконным свидетельства о государственной регистрации права собственности Сучкова А. В. от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № кв.м. за Бирюковой Т. М., Логуновой О. М. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Федеральный судья подпись С.М. Полянская