Решение от 27.06.2023 по делу № 2-1945/2023 от 13.04.2023

                                 УИД16RS0047-01-2021-002859-60

                                                                                                     Дело № 2-1945/23

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Казань                                                                                  27 июня 2023 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р.Хамитовой,

при секретаре судебного заседания Л.З.Прохоровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Заречье» к Фазлееву Д.Н., Фазлееву Ш.Н., Фазлеевой А.И., Ёрову М.Б. о взыскании задолженности по жилищно –коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Заречье» обратилось в суд с иском к ответчикам в вышеизложенной формулировке, в обоснование требования указав, что ответчик Фазлеева А.И. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> Кроме нее по указанному адресу зарегистрированы Фазлеев Д.Н., Фазлеев Ш.Н., однако обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняют. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками числиться задолженность по оплате за жилищно –коммунальные услуги в размере 167 423 рубля 06 копеек, пени -62 133 рубля 50 копеек. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по жилищно –коммунальным услугам в размере 167 423 рубля 06 копеек, пени -62 133 рубля 50 копеек и возложить на него расходы по госпошлине.

Принимая во внимание, что на дату образования задолженности собственником жилого помещения был Ёров М.Б., он привлечен судом к участию в деле в качестве ответчика.

В ходе судебного разбирательства представителем истца требования были уточнены, в последней редакции просил взыскать с Ёрова М.Б., Фазлеева Д.Н., Фазлеева Ш.Н. в пользу ООО «УК «Заречье» задолженность за жилищно –коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67 753 рублей 09 копеек, с Ёрова М.Б., Фазлеева Д.Н., Фазлеева Ш.Н., Фазлеевой А.И. в пользу управляющей компании задолженность за жилищно –коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 246 рублей 91 копейки.

Уточнения судом приняты.

Ответчики на судебное заседание не явились, извещены. От представителя Фазлеевых поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с требованиями истца в последней редакции согласился, не возражал против удовлетворения.

Суд в соответствии со статьей 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по существу.

    Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 28 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»,

Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации

    В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от принятого на себя обязательства недопустим.

Судом установлено, что Ёров М.Б. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. По указанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы Фазлеев Д.Н., Фазлеев Ш.Н., Фазлеева А.И.

Ни собственник, ни лица, зарегистрированные в жилом помещении, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняли, согласно расчету ООО «УК «Заречье» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 100 000 рублей.

Ответчиками в нарушении требований ст. 56 ГПК РФ доказательств отсутствия указанной задолженности не представлено.

Исходя из вышеизложенного, и представленных истцом в обоснование исковых требований документов, при отсутствии возражений со стороны ответчиков относительно уточненных исковых требований, суд приходит к выводу об их обоснованности и законности.

    Расходы по оплате госпошлины в силу статьи 98 ГПК РФ подлежат отнесению на ответчиков пропорционально размеру удовлетворенных требований.

На основании выше изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ –░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 67 753 ░░░░░░ 09 ░░░░░░ ░ 2 232 ░░░░░ 59 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ –░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 32 246 ░░░░░░ 91 ░░░░░░░ ░ 1 167 ░░░░░░ 41 ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                                                                                       ░.░.░░░░░░░░