Решение по делу № 2-3678/2018 от 23.07.2018

Дело № 2-3678/2018                        26 ноября 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.С.

при секретаре Пирог Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Васильева С.А. к Губанову Ю.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

с участием истца Васильева С.А., третьих лиц Казаковцевой С.Л., Фальковской Н.В.,

Установил:

Васильев С.А., Казаковцева С.Л., Фальковская (ранее Казаковцева) Н.В., несовершеннолетний Васильев С.С. 00.00.0000 года рождения по договору купли-продажи от 11.10.2014 являются собственниками 20/28долей (по 5/28 долей каждый) жилого помещения – квартиры по адресу..., что соответствует в пользовании комнате № 0 площадью 20,0 кв.м. Васильев С.А. и Васильев С.С. также являются собственниками по 14/48 долей каждый указанной квартиры, что соответствует праву пользования комнатами 13,00 и 15,40 кв.м.

Истец Васильев С.А. обратился в суд с требованием к Губанову Ю.Н. о признании утратившим право пользования указанной квартирой со снятием с регистрационного учета, указывает, что Губанов Ю.Н. произвел отчуждение доли жилого помещения, право пользования жилым помещением за бывшим собственником не сохраняется.

Истец Васильев С.А., Казаковцева С.Л., Фальковская Н.В. иск поддержали.

Ответчик от получения судебных извещений уклонился, в связи с чем суд считает ответчика извещенным о дне, месте и времени судебного разбирательства.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В силу ст. 31 п.7 ЖК РФ гражданин, пользующийся помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Истец пояснил об отсутствии каких-либо соглашений с ответчиком на пользование спорным жилым помещением, договор купли-продажи от 11.10.2014 не содержит условий о сохранении Губановым Ю.Н. права пользования спорным жилым помещением после его отчуждения истцу и третьим лицам, доказательств обратного ответчик не представил.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения имеет права пользоваться, владеть и распоряжаться им.

В связи с отчуждением спорного жилого помещения Губановым Ю.Н. утратил право владения, пользования и распоряжения им. Учитывая изложенное, суд удовлетворяет иск о признании Губанова Ю.Н. прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. 00.00.0000 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ... ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: