Решение по делу № 2-1349/2022 от 21.01.2022

к делу № 2-1349/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Геленджик                                                              31 марта 2022 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

    при секретаре Рыдзевской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаева В. В., Кириченко В.Ю., Стрекаловой В.В., Дворецкого Б. О., Галустовой Н. Р., Васюта Н.О., Зименко С.А., Быстрова И. С., Кривенко Г.Г., Абакумовой Л. М., Носатовой Л. И., Гвоздевой (Немцовой) М.В., Носатова В.И., ФИО5, ФИО6, Долженко Е.В., Соколова В.В., Грабарь А.С. к Фейзуллаеву В.Д., Бугно О.О., Банк «Первомайский» ПАО, ИФНС России по г.Геленджику, ПАО «Сбербанк России», МКК «АСД-Финанс» ООО, Молокову П.В., Савченко И.В., МИФНС России №24 по Ростовской области, Андреевец Л.Л., Иваницкой С.Н., Сенюшкиной С,Ю., Отделу МВД России по г.Геленджику об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Исаев В.В., Кириченко В.Ю., Стрекалова В.В., Дворецкий Б.О., Галустова Н.Р., Васюта И.О., Зименко С.А., Быстрова И.С., Кривенко Г.Г., Абакумова Л.М., Носатова Л,И., Немцова М.В., Носатов В.И., Искаков Р.Р., Лукашкина П.Е., Долженко Е.В., Соколова В.В., Грабарь А.С обратились в суд с иском к Фейзуллаеву В.Д., Бугно О.О., Банк «Первомайский» ПАО, ИФНС России по г.Геленджику, ПАО «Сбербанк России», МКК «АСД-Финанс» ООО, Молокову П.В., Савченко И.В., МИФНС России №24 по Ростовской области, Андреевец Л.Л., Иваницкой С.Н., Сенюшкиной С.Ю., Отделу МВД России по г.Геленджику об освобождении от ареста своих долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обосновании своего требования указали, что истцам на праве собственности, на основании договоров купли-продажи принадлежат квартиры в жилом доме по адресу: <адрес>. Истцам также на праве общей долевой собственности в размере 14/33 долей принадлежит земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. На момент покупки вышеуказанных объектов недвижимого имущества никаких ограничений и запретов на проведение регистрационных действий не имелось, так как продавец гарантировал, что указанные в договоре квартиры никому другому не проданы, под арестом (запрещением) не состоят, судебных споров не имеется.

Решением Геленджикского городского суда Краснодарского края от 14 сентября 2015 года к делу № 2-783/15 были удовлетворены исковые требования администрации МО город-курорт Геленджик на Фейзуллаева В.Д., Исаева В.В., Кириченко В.Ю., Стрекалову В.В., Дворецкого Б.О., Галустову Н.Р., Васюта И.О., Зименко С.А., Быстрова И.С., Кривенко Г.Г., Абакумову Л.М., Носатову Л,И., Немцову М.В., Носатову В.И., Искакову Р.Р., Лукашкина П.Е., Долженко Е.В., Соколову В.В., Грабарь А.С была возложена обязанностъ осуществить снос самовольной постройки - трехэтажного объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым №, по адресу: <адрес>, за свой счет в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу. Исполнительные листы на принудительное исполнение указанного судебного акта были направлены в Геленджикский отдел Управления Федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю, по ним в установленном порядке были возбуждены исполнительные производства. На стадии исполнения указанного судебного акта в порядке ст. 153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации между взыскателем и должниками было заключено мировое соглашение. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 26 января 2021 года утверждено мировое соглашение по делу № 2-783/2015г.

Постановлениями судебных приставов-исполнителей Геленджикского ГОСП ГУФССП по Краснодарскому краю и постановлениями судебных приставов исполнителей Межрайоного отдела судебных приставов УФССП России по Краснодарскому краю в рамках исполнительных производств был наложен арест на весь земельный участка площадью 800 кв.м. с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>., т.к. ответчику Фейзуллаеву В.Д. принадлежат 19/33 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенного по адресу: Геленджик, <адрес>, и он является должником по следующим исполнительным производствам:

13213/19/23061-ИП от 02.10.2017г. 13206/19/23061-СД, возбужденное по исполнительному листу №ФС004006443 от 19.09.2017г., выданного Геленджикским городским судом на основании Приговора Геленджикского городского суда к делу №1-182/17 от 10.07.2017г., а также Постановления о взыскании исполнительского сбора, в пользу взыскателя Молокова П.В. предмет исполнения: Ущерб, причиненный преступлением, за исключением преступлений за нарушение лесного законодательства (иной администратор дохода с кодом главы по КБК, кроме 322), сумма непогашенной задолженности: 1 760 527.61 руб., исполнительский сбор: 129 500 руб.;

13214/19/23061-ИП от 25.09.2017г. 13206/19/23061-СД, возбужденное по исполнительному листу № ФС 004006442 от 19.09.2017г., выданного Геленджикским городским судом на основании приговора Геленджикского городского суда к делу №1-182/17 от 10.07.2017г., а также Постановления о взыскании исполнительского сбора, в пользу взыскателя Савченко И.В., предмет исполнения: ущерб, причиненный преступлением, за исключением преступлений за нарушение лесного законодательства (иной администратор дохода с кодом главы по КБК, кроме 322), сумма непогашенной задолженности: 2 203 190.74 руб., исполнительский сбор: 162 061.20 руб.;

13200/19/23061-ИП от 29.12.2018г. 13206/19/23061-СД, возбужденное на основании Судебного приказа № 2-4045/18 от 24.08.2018г., выданного Судебным участком №14 г.Геленджика Краснодарского края, в пользу взыскателя Временная администрация по управлению кредитной организацией Банк «Первомайский», предмет исполнения: Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма непогашенной задолженности: 31 266.03 руб.;

13202/19/23061-ИП от 21.11.2018г.13206/19/23061-СД, возбужденное на основании Судебного приказа № 13/2-368/2018 от 10.08.2018г., выданного Судебным участком №13 г.Геленджика Краснодарского края, в пользу взыскателя КУ БАНК «ПЕРВОМАЙСКИЙ» (ПАО) – ГК «АСВ», предмет исполнения: Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма непогашенной задолженности: 178 179.31 руб.;

13204/19/23061-ИП от 21.11.2018г. 13206/19/23061-СД, возбужденное по исполнительному листу № ФС 029151402 от 11.06.2019г., выданного Геленджикским городским судом на основании приговора Геленджикского городского суда к делу №1-181/2019 от 22.05.2019г., в пользу взыскателя Иваницкой С.Н., предмет исполнения: Ущерб, причиненный преступлением, за исключением преступлений за нарушение лесного законодательства (иной администратор дохода с кодом главы по КБК, кроме 322), сумма непогашенной задолженности: 951 636.64 руб.;

13206/19/23061-ИП от 27.10.2017г. 13206/19/23061-СД, возбужденное по исполнительному листу № ФС 018206362 от 05.10.2017г., выданного Советским районным судом г. Ростова-на-Дону на основании Решение Советского районного суда г. Ростова-на-Дону к делу № 2-918/17 от 15.03.2017г., а также Постановления о взыскании исполнительского сбора, в пользу взыскателя ООО Микрокредитная компания «АСД-Финанс», предмет исполнения: Задолженность, сумма непогашенной задолженности: 4 558 712.41 руб., исполнительский сбор: 445 109.87 руб.;

13208/19/23061-ИП от 17.08.2018г.13206/19/23061-СД, возбужденное по исполнительному листу № ФС 0221047880 от 30.05.2018г., выданного Геленджикским городским судом на основании решения Геленджикского городского суда к делу № 2а-479/18 от 16.02.2018г., в пользу взыскателя Инспекция Федеральной налоговой службы по городу-курорту Геленджику Краснодарского края, предмет исполнения: Взыскание налогов и сборов, сумма непогашенной задолженности: 10 099.49 руб.;

13210/19/23061-ИП от 17.08.2018г.13206/19/23061-СД, возбужденное по исполнительному листу № ФС 020878339 от 08.02.2018г., выданного Геленджикским городским судом на основании решения Геленджикского городского суда к делу № 2-3010/2017~М-3999/2017 от 21.12.2017г., а также Постановления о взыскании исполнительского сбора, в пользу взыскателя Бугно О.О., предмет исполнения: Задолженность, сумма непогашенной задолженности: Задолженность: 1 018 200 руб., исполнительский сбор: 71 274.00 руб.;

13211/19/23061-ИП от 19.05.2017г.13206/19/23061-СД, возбужденное по исполнительному листу № ФС0 18251657 от 24.04.2017г., выданного Советский районный суд г.Ростова-на-Донуна основании Решение Советского районного суда г.Ростова-на-Дону к делу №2-918/17 от 15.03.2017г., в пользу взыскателя Межрайонная Инспекция Федеральной налоговой службы России № 24 по Ростовской области, предмет исполнения: Госпошлина, присужденная судом, сумма непогашенной задолженности: 16 762.99 руб.;

13212/19/23061-ИП от 12.12.2016г.13206/19/23061-СД, возбужденное по исполнительному листу № ФС 009728074 от 23.11.2016г., выданного Геленджикским городским судом на основании решения Геленджикского городского суда к делу 2-2857/2016 от 24.08.2016г., а также Постановления о взыскании исполнительского сбора, в пользу взыскателя Андреевец Л.Л., предмет исполнения: Задолженность, сумма непогашенной задолженности: Задолженность: 326 391.39 руб., исполнительский сбор: 22 848.00 руб.;

16267/19/23061-ИП от 02.07.2019г.13206/19/23061-СД, возбужденное по исполнительному листу № ФС 029151401 от 11.06.2016г., выданного Геленджикским городским судом на основании приговора Геленджикского городского суда к делу № 1-181/2019 от 22.05.2019г., в пользу взыскателя Сенюшкиной С.Ю., предмет исполнения: Ущерб, причиненный преступлением, за исключением преступлений за нарушение лесного законодательства (иной администратор дохода с кодом главы по КБК, кроме 322), сумма непогашенной задолженности: 475 818.20 руб.;

16266/19/23061-ИП от 20.02.2018г.13206/19/23061-СД, возбужденное по исполнительному листу № ФС 020878315 от 26.01.2018г., выданного Геленджикским городским судом на основании Заочное решение Геленджикского городского суда к делу № 2-2531/2017 от 21.11.2017г., а также Постановления о взыскании исполнительского сбора, в пользу взыскателя ПАО Сбербанк России Краснодарское отделение №8619,: Задолженность по кредитным платежам, сумма непогашенной задолженности: Задолженность: 144 803.47 руб., исполнительский сбор: 10 136.24 руб.;

29213/19/23030-ИП от 18.06.2019г., возбужденное по исполнительному листу № ФС 029151400 от 10.06.2019г., выданного Геленджикским городским судом на основании Приговора Геленджикского городского судак делу № 1-480/16 от 28.12.2016г., в пользу взыскателя Отдел МВД России по городу Геленджик, предмет исполнения: Уголовный штраф как дополнительный вид наказания (иной администратор дохода с кодом главы по КБК, кроме 322), сумма непогашенной задолженности: 200 000.00 руб.;

36058/21/23061-ИПот 15.07.2021г.13206/19/23061-СД, возбужденное на основании Судебного приказа № 13/2А-1737/2021 от 19.05.2021г.выданного Судебным участком №13 г.Геленджика Краснодарского края, а также Постановления о взыскании исполнительского сбора, в пользу взыскателя Инспекция Федеральной налоговой службы по городу-курорту Геленджику Краснодарского края, предмет исполнения: Взыскание налогов и сборов, сумма непогашенной задолженности: 45 713.42 руб., исполнительский сбор: 3199.93 руб.;

36059/21/23061-ИПот 10.04.2021г. 13206/19/23061-СД, возбужденное на основании Судебного приказа № 13/2А-440/2021 от 11.02.2021г., выданного Судебным участком №13 г.Геленджика Краснодарского края, а также Постановления о взыскании исполнительского сбора, в пользу взыскателя Инспекция Федеральной налоговой службы по городу-курорту Геленджику Краснодарского края, предмет исполнения: Взыскание налогов и сборов, сумма непогашенной задолженности: 11 506.97 руб., исполнительский сбор: 1000.00 руб.;

36060/21/23061-ИПот 01.06.2020г.13206/19/23061-СД, возбужденное на основании Судебного приказа № 13/2А-783/2020 от 10.03.2020г., выданного Судебным участком №13 г.Геленджика Краснодарского края, а также Постановления о взыскании исполнительского сбора, в пользу взыскателя Инспекция Федеральной налоговой службы по городу-курорту Геленджику Краснодарского края, предмет исполнения: Взыскание налогов и сборов, сумма непогашенной задолженности: 69 128.46 руб., исполнительский сбор: 5044.10 руб.;

36061/21/23061-ИПот 04.10.2019г. 13206/19/23061-СД, возбужденное на основании Судебного приказа № 13/2А-468/2019 от 05.08.2019г., выданного Судебным участком №13 г.Геленджика Краснодарского края, а также Постановления о взыскании исполнительского сбора, в пользу взыскателя Инспекция Федеральной налоговой службы по городу-курорту Геленджику Краснодарского края, расположенной по адресу: Краснодарский край, г.Геленджик, ул.Островского, дом 3, предмет исполнения: Взыскание налогов и сборов, сумма непогашенной задолженности: 27 326.83 руб., исполнительский сбор: 1912.88 руб.;

36062/21/23061-ИПот 30.11.2018г.13206/19/23061-СД, возбужденное на основании Судебного приказа № 14/2-2385/18 от 28.05.2018г., выданного Судебным участком №14 г.Геленджика Краснодарского края, а также Постановления о взыскании исполнительского сбора, в пользу взыскателя Инспекция Федеральной налоговой службы по городу-курорту Геленджику Краснодарского края, предмет исполнения: Взыскание налогов и сборов, сумма непогашенной задолженности: 113 370.90 руб., исполнительский сбор: 7935.96 руб..

    В судебное заседание истцы, надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного заседание, не явились, предоставив заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, на удовлетворении исковых требований настаивали.

    Ответчики в судебное заседание не явились.

    Представитель ответчика Банк «Первомайский» ПАО в лице Краснодарского отделения № 8619, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания не явился, представив возражения на исковое заявление, просил в удовлетворении иска отказать.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

Согласно выписок из ЕГРН истцам Быстрову И. С., Стрекаловой В.В., Васюта Н.О., Исаеву В. В., Дворецкому Б. О., Зименко С.А., Галустовой Н. Р., Кривенко Г.Г., Кириченко В.Ю. на праве собственности, на основании договоров купли-продажи принадлежат квартиры в жилом доме по адресу: <адрес>, и 14/33 долей земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.

Согласно пункту 13 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ установлено, что особенности приобретения прав на земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав общего имущества многоквартирного дома объекты недвижимого имущества, устанавливаются федеральными законами.

В силу статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме в том числе земельный участок, на котором рассоложен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 № 189-ФЗ в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании части 1 статьи 119 Федерального закона от 22.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В силу абз. 2 п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу ст. 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 50 от 17 ноября 2015 г. "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" исковой порядок установлен для рассмотрения требований об освобождении имущества, включая исключительные имущественные права (далее по тексту - имущество), от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества.

Таким образом, из содержания указанных норм права и разъяснений следует, что в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, правом на обращение в суд с иском об освобождении имущества от ареста и исключения его из описи обладает лицо, не являющееся должником по исполнительному производству, но обладающее правом собственности на имущество, на которое наложен арест, либо являющееся законным владельцем данного имущества.

Заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства (ч. 2 ст. 442 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом, в связи с тем, что истцы Быстров И.С., Стрекалова В.В., Васюта Н.О., Исаев В.В., Дворецкий Б.О., Зименко С.А., Галустова Н.Р., Кривенко Г.Г., Кириченко В.Ю. являются законными собственниками долей земельного участка по адресу: <адрес>, то их иск об освобождении их долей в праве собственности на земельный участок от ареста подлежит удовлетворению.

Право общей долевой собственности истцов Абакумовой Л. М., Носатовой Л. И., Гвоздевой (Немцовой) М.В., Носатова В.И., ФИО5, ФИО6, Долженко Е.В., Соколова В.В., Грабарь А.С. на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: Геленджик, <адрес>, не зарегистрировано, поэтому их исковые требования об освобождении имущества от ареста удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Исаева В. В., Кириченко В.Ю., Стрекаловой В.В., Дворецкого Б. О., Галустовой Н. Р., Васюта Н.О., Зименко С.А., Быстрова И. С., Кривенко Г.Г. удовлетворить.

Отменить все запреты на совершение регистрационных действий и аресты, наложенные на принадлежащие Зименко С.А. 1/33 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенного по адресу: Геленджик, <адрес>.

Отменить все запреты на совершение регистрационных действий и аресты, наложенные на принадлежащие Дворецкому Б. О. 2/33 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенного по адресу: Геленджик, <адрес>.

Отменить все запреты на совершение регистрационных действий и аресты, наложенные на принадлежащие Исаеву В. В. 4/33 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенного по адресу: Геленджик, <адрес>.

Отменить все запреты на совершение регистрационных действий и аресты, наложенные на принадлежащие Васюта Н.О. 1/33 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенного по адресу: Геленджик, <адрес>.

Отменить все запреты на совершение регистрационных действий и аресты, наложенные на принадлежащие Стрекаловой В.В. 1/33 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенного по адресу: Геленджик, <адрес>.

Отменить все запреты на совершение регистрационных действий и аресты, наложенные на принадлежащие Быстрову И. С. 1/33 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенного по адресу: Геленджик, <адрес>.

Отменить все запреты на совершение регистрационных действий и аресты, наложенные на принадлежащие Кириченко В.Ю. 2/33 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенного по адресу: Геленджик, <адрес>.

Отменить все запреты на совершение регистрационных действий и аресты, наложенные на принадлежащие Кривенко Г.Г. 1/33 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенного по адресу: Геленджик, <адрес>.

Отменить все запреты на совершение регистрационных действий и аресты, наложенные на принадлежащие Галустовой Н. Р. 1/33 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенного по адресу: Геленджик, <адрес>.

В удовлетворении иска Абакумовой Л. М., Носатовой Л. И., Гвоздевой (Немцовой) М.В., Носатова В.И., ФИО5, ФИО6, Долженко Е.В., Соколова В.В., Грабарь А.С. об освобождении имущества от ареста отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через горсуд.

Судья: