Решение от 21.08.2019 по делу № 2-2510/2019 от 05.06.2019

Дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 августа 2019 года

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

с участием прокурора Родионова Н.С.,

с участием адвоката Санталовой С.М.,

при секретаре Ильиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Кравченко А.А. к Самарскому А.С. о прекращении права пользования, о выселении, о нечинении препятствий третье лицо Самарская А.Г.

У с т а н о в и л:

Кравченко А.А. предъявил иск к Самарскому А.С. о выселении. В обоснование иска указал следующее. Он является собственником недвижимого имущества - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> а также расположенные на указанном земельном участке жилой дом и гараж, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с Чибисовой Е.А. Чибисова Е.А. получила право собственности на объекты недвижимого имущества на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с Самарской А.Г. Он, Кравченко А.А., предоставил для проживания жилой дом, своей матери - Самарской А.Г. Ранее, ДД.ММ.ГГГГ между Самарским А.С. и Самарской А.Г., был заключен брак. С ДД.ММ.ГГГГ в отношении Самарского А.С. было возбуждено уголовное дело и его взяли под домашний арест. Затем в отношении Самарского А.С. состоялся приговор, согласно которого он был приговорен к наказанию в виде лишения свободы. Кравченко А.А. двадцать девятого ДД.ММ.ГГГГ совершил нотариально заверенное заявление, о том, что он готов и обязуется предоставить Самарскому А.С. для постоянного проживания жилое помещение (жилой дом), расположенный по адресу: <адрес>. в случае досрочного освобождения Самарского А.С. На основании данного заявления Самарскому А.С. было предоставлено право проживания и пользования в жилом доме. Однако, Самарский А.С. стал совершать в отношении Самарской А.Г., противоправные и насильственные действия, угрожал убийством, и наносил ей телесные повреждения. Самарский А.С. сменил замки в жилом доме, а также препятствует Кравченко А.А. и Самарской А.Г., проживать в указанном жилом доме. Брак между Самарским А.С. и Самарской А.Г. был расторгнут на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака на требования истца освободить жилое помещение ответчик отвечает категорическим отказом, тем самым, ответчик всячески чинит препятствия истцу и его семье в проживании и распоряжением своим имуществом. Кроме того, Самарский А.С. сменил все замки в доме и в гараже, тем самым лишив возможности пользования имуществом как Самарскую А.Г., так и Кравченко А.С. Ответчик не работает, злоупотребляет алкогольными напитками. Членом семьи истца - ответчик Самарский А.С. с момента расторжения брака не является, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Просил признать Самарского А.С. утратившим право пользования жилым домом, расположенного по адресу: <адрес>, выселить ответчика Самарского А.С. из жилого дома, обязать ответчика Самарского А.С. не чинить Кравченко А.А. и Самарской А.Г. препятствий в пользовании жилым домом, в счет компенсации расходов на оплату услуг представителя, взыскать сто тысяч рублей.

В судебное заседание явились представитель Кравченко А.А. Санталова С.М., третье лицо Самарская А.Г., которые исковые требования поддержали.

Ответчик Самарский А.С. иск не признал, основания возражений указал в отзыве: Он, Самарский А.С. с Самарской (Кравченко) А.Г. проживали вместе с ДД.ММ.ГГГГ, находились в браке ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ В браке было приобретено имущество: участок <адрес> индивидуальный гараж на нём, построен жилой дом. В ДД.ММ.ГГГГ. тайно Самарская А.Г. передарила имущество своей дочери Чибисовой Е.А. без нотариального согласия. Он никаким имуществом, в т.ч. жильём, в настоящее время не владеет выселяться некуда. Вывоз личных вещей Самарская А.Г. осуществляла беспрепятственно. Ранее и в настоящее время он проживает в <адрес>, оплачивает коммунальные платежи. Препятствий в проживании Самарской А.Г. никогда не чинилось. Она самостоятельно, добровольно покинула дом ДД.ММ.ГГГГ и проживает совместно со своим сыном Кравченко А.А. в его бывшей двухкомнатной квартире в <адрес>.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, третье лицо, заключение прокурора полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГг. Самарский А.С. и Самарская А.Г. состояли в зарегистрированном браке, решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут. Право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> было зарегистрировано за Самарской А.Г. на основании договора купли-продажи земельного участка и индивидуального гаража от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрирован за Самарской А.Г. на основании кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи земельного участка и индивидуального гаража от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку спорное недвижимое имущество приобретено в период брака Самарской А.Г. и Самарского А.С., что не оспаривалось сторонами, следовательно, оно являлось совместно нажитым имуществом супругов Самарского А.С. и Самарской А.Г.

ДД.ММ.ГГГГ между Самарской А.Г. и Чибисовой Е.А. был заключен договор дарения земельного участка, жилого дома и индивидуального гаража, согласно которому Самарская А.Г. подарила своей дочери Чибисовой Е.А. принадлежащие ей на праве собственности земельный участок площадью. <данные изъяты>., жилой дом общей площадью <данные изъяты> гараж.

ДД.ММ.ГГГГ между Чибисовой Е.А. и Кравченко А.А. был заключен договор дарения земельного участка, жилого дома и индивидуального гаража расположенные по адресу: <адрес>

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в связи с переходом права собственности от Самарской А.Г. к Чибисовой Е.А. ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, каких-либо договорных обязательств, определяющих право пользования на жилой дом, у сторон не существует, ответчик проживает в спорном доме, но не зарегистрирован в нем по месту жительства, в настоящий момент указанное имущество принадлежит на праве собственности Кравченко А.А., ответчик требование истца о добровольном выезде не исполнил, что является основанием для его выселения из спорного дома.

Довод ответчика о том, что он жильём, в настоящее время не владеет, выселяться некуда не является основанием для отказа в иске, кроме того он зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> по данному адресу имеет право пользования жилым помещением. Доводы об оплате коммунальных платежей не являются основанием для возникновения или сохранения права пользования спорным жилым помещением. Другие доводы возражений так же не являются основанием для отказа в иске о выселении.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ истец Кравченко А.А. должен доказать факт чинения препятствий, со стороны Кравченко А.А. не представлено допустимых и относимых доказательств фактов чинения препятствий, что является основанием для отказа в удовлетворении этой части иска.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение судебных расходов представлена копия квитанции от ДД.ММ.ГГГГ об оплате услуг адвоката Березина П.А., при этом исковое заявление подписано и подано истцом Кравченко А.А., в судебных заседаниях адвокат Березин П.А. участия не принимал, ходатайств и заявлений не подавал, на основании изложенного требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя Березина П.А. удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.