Решение от 30.01.2023 по делу № 2-537/2023 (2-4712/2022;) от 17.08.2022

Дело № 2-537/2023

УИД 21RS0025-01-2022-005848-07

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                        г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.

при секретаре судебного заседания Трубниковой Н.В.,

с участием представителя истца администрации г. Чебоксары Чувашской Республики Горлановой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Чебоксары Чувашской Республики к Росковой А.В., Управлению МВД России по г. Чебоксары о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец администрация г. Чебоксары Чувашской Республики обратилась в суд с иском к Росковой А.В., Управлению МВД России по г. Чебоксары о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что квартира №, расположенная по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м находится в муниципальной собственности. Данное жилое помещение согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ передано нанимателю ФИО1 и членам ее семьи. Постановлением Главы администрации <данные изъяты> района города Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 назначена СТАТУС Росковой А.В. ДД.ММ.ГГГГ наниматель ФИО1 скончалась, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> №. После ее смерти, СТАТУС Роскова А.В. из вышеуказанного жилого помещения выехала и, согласно информации управляющей компании ООО «Горизонт», длительное время в нем не проживает. Выезд ответчика носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчица утратила. Адрес ее фактического проживания истцу не известен. Обязанность по содержанию указанного жилого помещения ответчицей длительное время не выполнялась. С целью недопущения аварии на коммунальных системах жизнеобеспечения в пустующем помещении ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение было вскрыто сотрудниками управляющей компании, совместно с представителями администрации города Чебоксары, осуществлено отключение от коммунальных ресурсов, дверь приварена к косяку и опечатана. На сегодняшний день ответчица не высказала заинтересованности заявить права на пользование данным жилым помещением.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчица не вносит плату за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ срок невнесения платежей составил более ПЕРИОД , сумма задолженности составляет 28 245,30 руб. До настоящего времени сумма задолженности ответчицей не погашена, доказательств уважительности причин невнесения платы за жилое помещение коммунальные услуги ответчицей не представлено.

Истец администрация г. Чебоксары Чувашской Республики просит признать ответчицу Роскову А.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>; обязать снять ее с регистрационного учета.

Представитель истца администрации г. Чебоксары Горланова Н.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по мотивам, изложенным в заявлении, просит их удовлетворить.

Ответчица Роскова А.В. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была извещена о месте и времени его проведения, судебное извещение было направлено по месту ее регистрации, однако, возвращено без вручения в связи с истечением срока хранения.

Представитель ответчика Управления МВД по г. Чебоксары в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представители 3-их лиц ООО «Горизонт» и МБУ «Управление жилищного фонда г. Чебоксары», администрации Московского района г. Чебоксары в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о месте и времени его проведения.

Учитывая, что судом были приняты надлежащие меры по извещению ответчицы, с согласия представителя истца дело рассмотрено в заочном порядке.

Выслушав объяснение представителя истца администрации г. Чебоксары Чувашской Республики Горлановой Н.Г., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.к.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.к.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку, согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (п. 32).

Как установлено в судебном заседании, квартира №, расположенная по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м является муниципальной собственностью, была предоставлена на основании постановления главы администрации <данные изъяты> района г. Чебоксары № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1

Согласно постановлению главы администрации <данные изъяты> района г. Чебоксары № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была также назначена СТАТУС Росковой А.В.

ДД.ММ.ГГГГ между МБУ «Управление жилищным фондом города Чебоксары» и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому ФИО1 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование было передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двухкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> для проживания в нем, а также обеспечено предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, газоснабжение, в том числе газ в бытовых баллонах, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление), в том числе приобретение и доставка твердого топлива при наличии печного отопления.

Согласно сведениям о государственной регистрации смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке (справке) из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в квартире № дома № по <адрес> состояла только ФИО1

Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что ответчица Роскова А.В. после смерти СТАТУС ФИО1 выехала из вышеуказанного жилого помещения и, согласно информации управляющей компании ООО «Горизонт», длительное время в нем не проживает и не несет расходы за жилое помещение, ее выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению ответчица утратила. С целью недопущения аварии на коммунальных системах жизнеобеспечения в пустующем помещении ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение было вскрыто сотрудниками управляющей компании, совместно с представителями администрации города Чебоксары, осуществлено отключение от коммунальных ресурсов, дверь приварена к косяку и опечатана.

В подтверждение не проживания ответчицы в спорном жилом помещении истцом представлен акт установления количества проживающих граждан от ДД.ММ.ГГГГ, составленный представителями ООО «Горизонт» из которого следует, что в спорном жилом помещении проживала ФИО1 В настоящее время квартира опечатана, дверь приварена и в квартире никто не проживает.

Из представленной ООО «Горизонт» финансовой истории лицевого счета № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что платежи за квартиру не вносятся с ДД.ММ.ГГГГ, более ПЕРИОД , в связи с чем, сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 28 245,30 руб.

Оценив имеющиеся в деле доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчица в спорном помещении не проживает длительное время, ее выезд носит добровольный характер, с момента выезда последняя не предпринимала никаких мер для реализации своего права пользования спорным жилым помещением, обязанностей вытекающих из договора социального найма не исполняет. Ответчица Роскова А.В. каких-либо допустимых доказательств в подтверждение того, что ее выезд носит временный или вынужденный характер, и что ей чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением не представлено.

Таким образом, ответчица Роскова А.В. выехав из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, добровольно отказалась от своих прав на спорное жилое помещение, коммунальные услуги по спорной квартире не оплачивает, каких-либо действий по вселению до обращения к ней с иском в суд и сохранению прав пользования не предпринимала, следовательно, ответчица утратила право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, требование истца о признании ответчицы утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

Требование истца о снятии ответчицы Росковой А.В. с регистрационного учета по адресу нахождения вышеуказанной квартиры удовлетворению не подлежит, т.к. как следует из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ ответчица Роскова (в настоящее время Горланова) А.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 234 - 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> №) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> №) ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                           ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.