Решение по делу № 2-10586/2022 от 29.08.2022

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2022 года.

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Брижевской И.П.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 ИНН: 212408215270, ФИО2 ИНН: 211201706262 к ООО «ФИО3 ЗАСТРОЙЩИК «САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО» ИНН: 5027243320 о защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы предъявили к ответчику иск о защите прав потребителей.

В обоснование требований указано, что между истцами и ООО «Самолет-Путилково» был заключен договор участия в долевом строительстве № ПУТ-2/18/38-3909И от «30» ноября 2020 г. далее – Договор, в соответствии с условиями которого ООО «Самолет-Путилково» обязался передать квартиру в строящемся многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: МО, городской округ Красногорск, вблизи <адрес>.

В соответствии с пунктом 2.5 Договора об участии в долевом строительстве квартира должна была быть передана застройщиком не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако квартира была передана ДД.ММ.ГГГГ

Цена договора составила 7 674 745,22 руб.

Просят взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков передачи квартиры период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 422 878 руб., компенсацию морального вреда 50 000 руб., штраф, предусмотренный п.6 ст.13 Закона «О защите прав потребителей», судебные расходы.

Истцы в суд не явились. Были извещены надлежащим образом. Представитель истцов просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, представил письменный отзыв, в котором исковые требования признал частично, просил снизить неустойку, применив положения ст.333 ГК РФ.

         Изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

        Согласно ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства застройщик уплачивает дольщику неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, такая неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом установлено, что что «06» марта 2020 г. между истцами и ООО «Самолет-Путилково» был заключен договор участия в долевом строительстве № ПУТ-2/18/38-3909И от «30» ноября 2020 г. далее – Договор, в соответствии с условиями которого ООО «Самолет-Путилково» обязался передать квартиру в строящемся многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: МО, городской округ Красногорск, вблизи <адрес>.

В соответствии с пунктом 2.5 Договора об участии в долевом строительстве квартира должна была быть передана застройщиком не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако квартира была передана ДД.ММ.ГГГГ

Цена договора составила 7 674 745,22 руб.

    Суд, проверив расчет неустойки и периода нарушения срока, соглашается с ним.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ суд считает возможным снизить размер неустойки до 220000 рублей.

При этом суд учитывает период просрочки, соразмерность взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательств, необходимости соблюдения баланса интересов сторон.

В силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» в счет компенсации морального вреда в пользу истцов следует взыскать 10 000 руб., а также штраф, предусмотренный п.6 ст.13 того же Закона в размере 115000 рублей.

Согласно ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в сумме 35 000 рублей.

В удовлетворении остальной части требований следует отказать.

    На основании Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику следует предоставить отсрочку исполнения решения суда в части взыскания неустойки и штрафа до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ФИО3 ЗАСТРОЙЩИК «САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО» в пользу ФИО1, ФИО2 в равных долях неустойку за нарушение сроков передачи квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 220000 руб., компенсацию морального вреда 10 000 руб., штраф 115000 рублей, расходы по оплате услуг представителя 35 000 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Предоставить ООО «СЗ «Самолет-Путилково» отсрочку исполнения решения суда в части взысканных сумм неустойки и штрафа до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца.

    Судья:    И.П.Брижевская